Moleneind 42, Kortenhoef

Moleneind 42, Kortenhoef

Kortenhoef

Aan het water · Aan vaarwater · Vrij uitzicht · Bosrijke omgeving · Landelijk gelegen

€110,000

Vraagprijs

2

Slaapkamers

42 m²

Woonoppervlak

Recreatie

Recreatiebestemming

Prijs
€110.000
vakantiewoning met 2 slaapkamers in Kortenhoef, foto 1 van 5
Ilona Wolthuis Makelaardij
1 / 5
vakantiewoning met 2 slaapkamers in Kortenhoef, foto 2 van 5
2 / 5
vakantiewoning met 2 slaapkamers in Kortenhoef, foto 3 van 5
3 / 5
vakantiewoning met 2 slaapkamers in Kortenhoef, foto 4 van 5
4 / 5
vakantiewoning met 2 slaapkamers in Kortenhoef, foto 5 van 5
5 / 5

Moleneind 42, Kortenhoef

Kortenhoef · Ref. BF-105043Bron · Ilona Wolthuis Makelaardij · geplaatst 9 okt 2026
Vraagprijs
€110.000
Slaapkamers
2
Woonoppervlak
42 m²
Perceel
18130 m²
Modelled from Airbnb listings we track across Kortenhoef — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Locatie

Kortenhoef

Locatie bij benadering

Kaart laden…

Bekijk de hele marktkaart

Verhuur aan vakantiegasten lijkt hier beperkt

Verhuur beperkt

Volgens de advertentie is vakantieverhuur van deze woning niet toegestaan. Zie elke huurprognose op deze pagina als onhaalbaar tot je schriftelijk iets anders hebt bevestigd: dit is het enige signaal dat de hele investering onderuit kan halen.

Permanente bewoning niet toegestaan

Permanente bewoning niet toegestaan. Dit is een woning met een recreatiebestemming: je mag er niet het hele jaar wonen en je kunt je niet op het adres inschrijven. Dat is normaal voor een Nederlandse recreatiewoning en zegt niets over verhuur; dat bepalen het parkcontract en de gemeente. Het beperkt wel de doorverkoop tot kopers die precies dit zoeken.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): deze woning is bestemd voor vakantiegebruik en mag niet het hele jaar als hoofdverblijf dienen. Vakantieverhuur lijkt voor deze woning beperkt te zijn.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Kenmerken

Energielabel: d
Staat: goed
Uitzicht: water
Ligging: Aan het water · Aan vaarwater · Vrij uitzicht · Bosrijke omgeving · Landelijk gelegen

Advertentietekst van de makelaar

Op een werkelijk fabelachtige locatie aan de Wijde Blik in Kortenhoef gelegen recreatiewoning met terras, schuur, steiger aanlegplaats en een fenomenaal uitzicht. De recreatiewoning staat op een perceel gehuurde grond en maakt deel uit van een groot perceel natuurgebied met meerdere huisjes, allen met zeer veel privacy. Het perceel is te bereiken vanaf een hek aan het Moleneind waarachter parkeergelegenheid is en een looppad naar de woning, het perceel is bekend als Moleneind 42 en het huisje heeft huisnummer 44. Indeling woning: entree, hal, meterkast, 2 slaapkamers, badkamer met een toilet, douche en een wastafel, aansluitend de woonkamer met terras en een open keuken. Vanuit de woonkamer is er een prachtig uitzicht over de plas en in de zomermaanden prachtige zonsondergangen. Naast de woning bevindt zich een schuur. Kortom een buitenkans op 20 minuten van de Zuidas. Bijzonderheden: * Woning staat op gehuurde grond; * Voorwaarden en huurprijs via ons kantoor verkrijgbaar (i.v.m. privacy verhuurder); * Prachtige ligging in een natuurgebied aan de Wijde Blik; * Eigen steiger en ligplaats; * Woning is niet zichtbaar vanaf de weg; * Gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam en het Gooi; * Woning heeft onderhoud nodig; * Er is een elektra en wateraansluiting; * Water wordt in de wintermaanden afgesloten; * Verhuur is niet toegestaan ! * Onder voorbehoud gunning eigenaar grond ! Deze recreatiewoning staat op gehuurde grond. Omdat er geen eigen perceel bij de woning behoort, staat de perceeloppervlakte op Funda vermeld als 0 m². Rondom de woning ligt echter een ruim stuk grond. Voor een duidelijk beeld van de ligging en de omliggende grond verwijzen wij u naar de kaart in de Move-documenten of in de verkoopbrochure, die u via Funda kunt downloaden. Informatie en/of bezichtigen: • Eerst uitgebreid alle informatie bekijken? Op funda.nl vindt u naast de foto's en de verkooptekst ook de brochure, plattegronden, 360 graden foto's en een woningvideo voor een complete eerste indruk van deze bijzondere woning. Disclaimer: • Alhoewel deze informatie met de grootste zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Verkoper en makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.

Rendementsrapport hier niet beschikbaar

Deze woning toont op dit moment geen nettorendement (de cijfers ontbreken of worden gecontroleerd), dus er is niets wat een rapport kan doorrekenen.

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Kortenhoef.

$385K$289K$193K$96K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Today: $110K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Kortenhoef market trends.
Year 5
Capital Value
$134K
+22%
Year 10
Capital Value
$163K
+48%
Year 20
Capital Value
$241K
+119%
Year 30
Capital Value
$357K
+224%

Vraag het Brixfox AI

Analyse in gesprek: je vragen over deze woning, beantwoord met echte data.

Probeer een van deze vragen

Maak een gratis account aan en stel 2 gratis AI-vragen. Met Pro is het onbeperkt.

We bewaren vragen 12 maanden om onze antwoorden te verbeteren. Privacy

Scorekaart woning

Rendement
Zwak
-1,7% rendement per jaar
Verhuur
Zwak
Verhuur niet toegestaan volgens de advertentie
Bezetting
Gemiddeld
54% gemiddelde bezetting
Nachtprijs
Goed
€279 per nacht
Uitstraling foto’s
Goed
Uitstraling 7/10
Ruimte
Sterk
18.130 m² perceel
Bestemming
Sterk
Recreatiebestemming volgens de advertentie
Eigendom
Sterk
Koop op eigen grond

Sterke punten

Ruim perceel van 18.130 m²: ruimte voor uitbreiding of voorzieningen
Recreatiebestemming volgens de advertentie: bestemd voor vakantiegebruik. Dat is de bestemming, geen verhuurvergunning: het parkcontract en de gemeente bepalen of je de woning mag verhuren
Koop op eigen grond: volledig eigendom van woning en grond, geen erfpacht om te verlengen

Let op

Een rendement van -1,7% ligt onder het marktgemiddelde: reken je kasstroom zorgvuldig door
Verhuur niet toegestaan volgens de advertentie

Nog niet gescoord: geen oordeel voordat het rendement en de foto’s zijn beoordeeld.

Risico’s en scenario’s

Wat als de bezetting verandert?

Scenario: Zelf beheerd

34% bez.
18,5%
€2.111/mnd
44% bez.
24,5%
€2.790/mnd
54% bez.
30,4%
€3.470/mnd
huidig
64% bez.
36,4%
€4.149/mnd

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Marktomstandigheden in Nederland kunnen het werkelijke rendement beïnvloeden.