Steenbakkersweg 7-312, Erm

Niets in deze advertentie zegt of de woning aan vakantiegasten verhuurd mag worden, of onder welke regeling. Bij een recreatiebestemming is toeristische verhuur meestal het beoogde gebruik, maar de gemeente en, op een park, het parkcontract beslissen.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): deze woning is bestemd voor vakantiegebruik en mag niet het hele jaar als hoofdverblijf dienen.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Steenbakkersweg 7 312 Erm Knus chalet op eigen grond in een groene omgeving Ben jij op zoek naar een leuk 4-persoons chalet, centraal gelegen op het park op korte afstand van het water? Kom dan kijken. Deze in 2018 gemoderniseerde chalet op chaletpark Primo van recreatiepark Ermerstrand heeft het allemaal. De groene, onderhoudsvriendelijke tuin en de royale veranda bieden een aangename, ontspannen sfeer. Een ideale locatie voor wie op zoek is naar rust en comfort in Drenthe. De chalet is gelegen op het groene en ruim opgezette chaletpark Primo, een gezellig en sfeervol park dat onderdeel uitmaakt van het grotere recreatie- en vakantiepark Ermerstrand. Dankzij de prachtige ligging aan het Ermermeer en de omringende natuur biedt Ermerstrand volop mogelijkheden voor ontspanning en vermaak, voor jong en oud. Liefhebbers van water en actie kunnen zich hier hun vermaken met mogelijkheden van zwemmen en zonnebaden op het strand tot vissen, kanoën of zelfs waterskiën, alles is mogelijk. Wie juist komt voor rust en natuur, zit hier ook goed. De omgeving rondom het park zit vol met fiets- en wandelroutes, die je meenemen langs de mooiste plekjes van het park. Indeling Uniek voor park Primo is de mogelijkheid om twee auto’s te kunnen parkeren op eigen terrein. Aan deze zijde van de chalet bevindt zich ook een houten schuur met eigen groepenkast voor o.a. je tuingereedschappen, tevens vind je hier de aansluiting voor de wasmachine. Wanneer je dan langs de chalet loopt, stap je zo de groene tuin in. De veranda uitnodigt je uit om nog even van de laatste zonnestralen te kunnen genieten. De veranda vormt het verbindingspunt tussen binnen en buiten. Binnenkomst Zodra je binnenstapt, kom je in een halfopen hal die precies in het hart van het chalet ligt. Vanuit hier loop je makkelijk door naar alle ruimtes, links richting de keuken en leefruimte en rechts naar het toilet, de slaapkamers en de badkamer. Dankzij de slimme indeling voelt de chalet licht en open aan, hierdoor lijkt de chalet groter dan je in eerste instantie verwacht. Een fijne, logische opzet die meteen goed aanvoelt. Leefruimte en keuken De open leefruimte voelt licht en ruim aan, vooral dankzij de grote ramen die rondom en de openslaande deuren die veel daglicht binnenlaten. Daarnaast heb je door deze openslaande deuren directe toegang tot de veranda. Op zonnige dagen haal je hiermee het buitenleven moeiteloos naar binnen. De in 2018 vernieuwde L-vormige keuken is praktisch ingericht en beschikt over een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een spoelbak, een koelkast, een combi-oven magnetron en voldoende opbergruimte. Alles wat je nodig hebt om eenvoudig en comfortabel te koken. Toilet, badkamer en slaapkamers De eerste deur bij de entree geeft je toegang tot het aparte toilet. Daarnaast vind je een slaapkamer met wat inbouwkasten en de cv-installatie. Een ideale ruimte als (kinder)slaapkamer. De badkamer heeft alles wat je nodig hebt: een frisse douche, een handige wastafel met meubel en een designradiator. Tot slot is er in de grote slaapkamer voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en (kleding)kasten. Daarnaast heb je door de openslaande deuren weer direct toegang tot de veranda. Een leuke en handig ingedeeld 4-persoons chalet waar binnen en buiten gemakkelijk samenkomen. Dat allemaal op een centrale plek op het park met het water van het Ermermeer en de bosrijke omgeving op loopafstand Aanvullende informatie: - De Vereniging van Eigenaren Park Primo verzorgt onder andere: de parkkosten voor algemeen onderhoud van € 52,08 per maand. De VVE regelt ook de verlichting, de vuilafvoer en het voorschot en de afrekening van de nutsvoorzieningen. De prijs hiervan verschilt (2026). - Er zijn parkregels opgesteld door de VvE en door het Ermerstrand. - De ondergrond is volledig eigendom, de chalet wordt juridisch overgedragen. - Houd rekening met beperkte financieringsmogelijkheden vanwege de recreatieve bestemming. Daarnaast betaal je 8% overdrachtsbelasting. Bijzonderheden: - Chalet op eigen grond, met een perceel van 268 m2; - Individuele aansluitingen op gas en elektra, voor water betaal je een vast bedrag aan de vve; - De chalet, de schuur en de overkapping zijn uitgevoerd in hout, een deel hiervan is recentelijk opnieuw geschilderd. De resterende deel van het schilderwerk heeft op termijn wat aandacht nodig; - De kozijnen en het glas aan de achterzijde van de chalet hebben wat aandacht nodig, zo zijn er een aantal ramen waar er sprake is van condensvorming tussen het glas; - Tijdens de modernisatie in 2018 is de chalet grotendeels opnieuw voorzien muur en dakisolatie; - Omheinde groene tuin, ideaal voor kleine kinderen en huisdieren; - Permanente bewoning is niet toegestaan. Aanvaarding in overleg. Meer informatie over de chalet en de omgeving kun je vinden op steenbakkersweg7-312.nl. Benieuwd geworden naar deze fijne plek in het hart van Drenthe? Laat het ons weten dan plannen we graag een bezichtiging met je in, zodat je zelf kunt ervaren hoe prettig het hier voelt. Proclaimer Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij je reactie bijzonder op prijs.