Driehuizerweg 8, Egmond aan den Hoef

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Dit chalet met eigen grond (205 m²) staat nu te koop op EuroParcs De Woudhoeve in Egmond aan den Hoef in Noord-Holland! Een winterhard chalet met dubbel glas van 11.00 x 3.70 meter combineert een comfortabele leefruimte met een fraaie, groene tuin waar u volop kunt genieten van rust, privacy en het buitenleven. Het chalet ligt op een ruime kavel met een eigen parkeerplaats en een zonnig terras. Dankzij de groene begroeiing rondom geniet u van veel privacy. De onderhoudsvriendelijke buitenzijde en de nette uitstraling maken het chalet direct instapklaar EuroParcs De Woudhoeve is een geliefd familiepark met uitstekende faciliteiten. Zo beschikt het park over een buitenzwembad, een zwemvijver, een restaurant met terras, diverse speelvoorzieningen en fietsverhuur. Binnen enkele minuten fietsen staat u op het brede zandstrand van Egmond aan Zee, terwijl ook de gezellige dorpen Egmond en Bergen eenvoudig bereikbaar zijn. De omgeving leent zich perfect voor prachtige wandelingen en fietstochten door de duinen, bossen en langs de kust. Bent u op zoek naar een comfortabele recreatiewoning op een toplocatie aan zee? Dan is dit chalet op EuroParcs De Woudhoeve zeker een bezichtiging waard. Chalet te koop op koopkavel 251 Woonkamer; Een lichte en sfeervolle woonkamer, waar de tuindeuren zorgen voor een fijne lichtinval en een directe verbinding met het zonnige terras. Hier geniet u van een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen avond in de privacy van de tuin. De woonkamer is compleet ingericht met een comfortabele bank, salontafel, dressoir, vitrinekast en een eettafel met 4 stoelen, een ideale plek om samen te ontbijten, uitgebreid te dineren of gezellig een spelletje te spelen. De ruimte wordt verwarmd door middel van een centrale verwarming, waardoor u het hele jaar door kunt genieten van een aangenaam binnenklimaat. De cv ketel is in 2022 vernieuwd. Keuken; De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse opbergkasten, een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, spoelbak, koelkast, Senseo apparaat, waterkoker en voldoende werkruimte voor het bereiden van heerlijke maaltijden. 2 Slaapkamer(s); 4-persoons De hoofdslaapkamer biedt volop comfort en is ingericht met een tweepersoonsbed, twee kledingkasten naast het bed en een ruime kledingkast met schuifdeur. Dankzij de gordijnen geniet u van voldoende privacy en een goede nachtrust. De 2de kamer is momenteel ingericht als kantoor en wasruimte, maar is eenvoudig weer in gebruik te nemen als 2de slaapkamer. De aanwezige wandkasten zorgen voor extra praktische opbergruimte. Badkamer; De badkamer heeft een douchecabine, design radiator, toilet, wastafelmeubel met spiegel en een wandkast voor alle toiletartikelen. Om de badkamer netjes te krijgen, dient deze wel vernieuwd te worden. Tuin; De verzorgde en fraai aangelegde tuin vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Dankzij de volwassen beplanting, kleurrijke bloemen en groene struiken biedt de tuin veel privacy en een sfeervolle uitstraling gedurende het hele seizoen. Het ruime, zonnige terras biedt volop plaats voor een comfortabele tuinset of loungeset en is de ideale plek om te ontspannen, gezellig buiten te eten of te genieten van de zon. Ook is er een schuur aanwezig voor alle tuinspullen etc. en aan de voorzijde beschikt het chalet over een eigen parkeerplaats, zodat u uw auto altijd dichtbij kunt parkeren. EuroParcs De Woudhoeve Ontdek de charme van de Noord-Hollandse kust bij EuroParcs De Woudhoeve, een sfeervol familiepark in het gezellige Egmond aan den Hoef. Deze populaire vakantiebestemming ligt op korte afstand van het brede zandstrand van Egmond aan Zee en wordt omringd door prachtige duinen, natuur en pittoreske dorpen. Egmond is uitgegroeid tot één van de populairste badplaatsen aan de Noord-Hollandse kust. Of u nu wilt ontspannen op het strand, een mooie fietstocht wilt maken of de omgeving wilt verkennen, vanuit EuroParcs De Woudhoeve ligt alles binnen handbereik. Ook het kunstenaarsdorp Bergen bevindt zich op korte afstand en is zeker een bezoek waard. Op het vakantiepark geniet u van uitstekende faciliteiten voor jong en oud. Neem een verfrissende duik in het buitenzwembad of de natuurlijke zwemvijver, terwijl de kinderen zich volop vermaken. In het kindvriendelijke restaurant kunt u terecht voor een heerlijke lunch, diner of een gezellige borrel na een actieve dag. Of u nu met z'n tweeën een weekend wilt uitwaaien aan zee of met het hele gezin een onvergetelijke vakantie wilt beleven, EuroParcs De Woudhoeve biedt de perfecte combinatie van rust, natuur, strand en gezelligheid. Hier geniet u van een ontspannen verblijf aan de prachtige Noord-Hollandse kust. Parkinformatie EuroParcs De Woudhoeve - Hele jaar geopend - Parkbijdrage €2367,18,- - Honden toegestaan - Verhuur evt. mogelijk in overleg, altijd via de organisatie Heeft u interesse? Bel: +31 (0)226-748262