Laan van Laag Kanje 1-130, Maarn

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): deze woning is bestemd voor vakantiegebruik en mag niet het hele jaar als hoofdverblijf dienen.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Kavel 130 – Laan van laagkanje 1-Maarn € 285.000 Oorspronkelijke prijs was: € 285.000.€ 265.000Huidige prijs is: € 265.000. Laan van Laagkanje 1- kavel 130– Hackfort Splitlevel voor 6 personen Gelegen in een ruim opgezet park dat het hele jaar door geopend is, vindt u deze ruime Hackfort Splitlevel vakantiewoning, Op een fantastische locatie, mooi vrij gelegen en met volop privacy, staat deze stijlvolle Hackfort Splitlevel is voor 6 personen. De woning ligt op een royale koopkavel van circa 350 m² en beschikt over een heerlijk zonnige tuin op het zuiden. Een ideale plek voor wie rust, ruimte en comfort zoekt en tegelijkertijd wil genieten van alle mogelijkheden van het park. Door de splitlevel-indeling heeft de woning een speels en ruimtelijk karakter. De royale woonkamer is sfeervol ingericht en sluit mooi aan op de ruime, luxe keuken. Deze is compleet uitgevoerd met onder andere een vaatwasser, inductiekookplaat, aparte oven, ruime koelkast en vrieskast. De woning wordt bovendien volledig gemeubileerd en ingericht aangeboden, waardoor u er direct van kunt genieten. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en biedt comfortabel plaats aan zes personen. Daarnaast is er een nette badkamer en zijn er twee toiletten, waarvan één separaat. Daarmee is de woning ook zeer geschikt voor verblijf met een groter gezin, familie of vrienden. Buiten is het minstens zo aantrekkelijk. De ruime kavel biedt veel privacy en door de ligging op het zuiden kunt u gedurende de dag heerlijk van de zon genieten. De vrije ligging en royale tuin geven het geheel een ontspannen en luxe vakantiegevoel. De combinatie van eigen grond, een ruime 6-persoonswoning, complete inrichting en een prachtige zonnige ligging maakt dit een bijzonder aantrekkelijk object voor zowel eigen recreatief gebruik als verhuur. Over de woning: ? Geschikt voor 6 personen – perfect voor gezinnen of groepen ? Drie slaapkamers – flexibel in te richten ? Badkamer en apart toilet – extra gemak ? Moderne keuken met inductiekookplaat, combimagnetron en vaatwasser ? Compleet ingericht – direct klaar voor gebruik ? Koopkavel 350m2 – ideaal voor investering ? Park het hele jaar open – recreëren wanneer u wilt ? Huisdieren toegestaan – uw viervoeter is welkom ? Verhuurmogelijkheden aanwezig – aantrekkelijk voor investeerders Vraagprijs: € 265.000,- k.k. Waarom kiezen voor deze Hackfort Splitlevel? • Ruime en comfortabele vakantiewoning op een veelzijdig park • Ideaal voor eigen gebruik én verhuur • Volledige eigendom van de kavel en woning • Park het hele jaar toegankelijk voor maximale recreatie Belangrijk: Deze recreatiewoning is bestemd voor recreatief gebruik. Permanente bewoning is niet toegestaan. Wilt u meer weten over deze aantrekkelijke vakantiewoning? Neem contact op met Vakantieparken Makelaar voor aanvullende informatie of een vrijblijvende bezichtiging. Bel ons gerust 023.792.04.68