About this property

LUXE RIETGEDEKTE 8 PERSOONS VAKANTIEWONING GELEGEN IN HET GROEN Het kleinschalige en gemoedelijke park “De Marke van Ruinen” is gelegen aan de rand van Boswachterij Ruinen waar het genieten is van de rust en ruimte. Wilt u actief bezig zijn dan is dat ook mogelijk in de vorm van fietsen, mountainbiken, wandelen en paardrijden. De zonnige, fraai aangelegde bostuin is op het zuidwesten gelegen. Op deze plek ervaart u het ultieme vakantiegevoel………. De recreatiewoning heeft een opvallende architectuur die zeer goed in het Drentse landschap past. De 8 persoons woning is ruim van opzet, fraai ingericht en goed onderhouden. De indeling van de woning is als volgt: begane grond: entree met garderobe en apart toilet. Royale living met sfeerhaard en schuifpui naar het terras. Open keuken met o.a. koel-vries combinatie, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Ruime ouderslaapkamer met vaste kast en deur naar tuin, eigen badkamer voorzien van douche en wastafel. Inpandige berging. Verdieping: overloop, 1 riante slaapkamer aan de achterzijde en 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde. Ruime badkamer met ligbad, douche en wastafel. Separaat toilet. De woning heeft aan de voorzijde 2 parkeerplaatsen. In de berging is een wasmachine en droger opgesteld die ook achterblijven. BUITENPLAATS DE MARKE VAN RUINEN Buitenplaats de Marke van Ruinen is een klein park dat aan alle kanten omgeven door de ruige natuur van Drenthe. Het vakantiepark ligt midden in de Boswachterij Ruinen, een uitgestrekt waterrijk natuurgebied vol heidevelden en bossen. Rond het vakantiehuis hoor en zie je niet alleen talrijke vogels, maar ook egels, eekhoorns en soms zelfs een ree in de tuin. Vanuit het vakantiehuis is het maar even lopen naar de prachtige Gijsselterkoelen, een bijzondere groep van zes vennen in een stil en weids heideveld. Onderweg passeer je mooie plekken, voor een pauze, met een leuk bankje of terrasje en een fraai uitzicht. Op de fiets ben je zo in het Nationaal Park Dwingelderveld, waar je zomaar een herder met zijn of haar schaapskudde kunt tegenkomen. Op je fietstocht passeer je tal van karakteristieke en gezellige Drentse dorpen, zoals Ruinen, Ansen en Dwingeloo of Echten, Koekange en Ruinerwold. VERHUUR; Op Buitenplaats de Marke wordt de verhuur verzorgt door SummioParcs. Er zit een verschil in parklasten. Als u de recreatiewoning alleen voor eigen gebruik koopt dan liggen de parklasten rond de € 2.200,=.

4-bedroom freehold villa in Ruinen (Gem. De Wolden) — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

4-bedroom freehold villa in Ruinen (Gem. De Wolden) — photo 2 of 5

4-bedroom freehold villa in Ruinen (Gem. De Wolden) — photo 3 of 5

4-bedroom freehold villa in Ruinen (Gem. De Wolden) — photo 4 of 5

4-bedroom freehold villa in Ruinen (Gem. De Wolden) — photo 5 of 5

Funda

Gijsselterweg 30-11, Ruinen (Gem. De Wolden)

Ruinen (Gem. De Wolden) · Ref BF-998Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$374,374

View original listing

Bedrooms

Built area

117 m²

Land

584 m²

Brixfox Score 41 · D

Modelled from Airbnb listings we track across Ruinen (Gem. De Wolden) — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Ruinen (Gem. De Wolden)

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$154/night

50% ($77)Brixfox estimate($154/night)200% ($307)

Occupancy

22%

10%Brixfox estimate(22%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$1,580

Likely range $948 – $2,212

Airbnb data$154/night · 22% occupancy

Rental income

$154/night · 22% occ.

$12,151

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Ruinen (Gem. De Wolden).

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Ruinen (Gem. De Wolden) market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

2x return

Year 17: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$400K

+22%

Rental Income

+$7K

Total Position

$408K

+24%

4.4%/yr

Year 10

Capital Value

$487K

+48%

Rental Income

+$16K

Total Position

$503K

+53%

4.3%/yr

Year 20

Capital Value

$721K

+119%

Rental Income

+$37K

Total Position

$758K

+130%

4.3%/yr

Year 30

Capital Value

$1.1M

+224%

Rental Income

+$66K

Total Position

$1.1M

+244%

4.2%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.