About this property

Droom je van een plek waar je écht tot rust komt, omringd door natuur, met alle comfort binnen handbereik? Deze sfeervolle recreatiewoning, prachtig gelegen aan de rand van het Nationaal Park Dwingelderveld, biedt het beste van twee werelden: de stilte van het bos én de gemakken van een verzorgd park. De riante "Zweedse" recreatiewoning staat op een perceel eigen grond van 1029 m². Om u een beeld te geven van de indeling loop ik met u door de woning; Entree, riante zeer sfeervolle woonkamer met houtkachel voor de koude dagen en de openslaande tuindeuren naar het zonnige terras voor de mooie zomerse dagen. De open keuken is voorzien van een recht keukenblok voorzien van een vaatwasser, inductie kookplaat, vlakscherm. combioven en koelkast met vrieskastje. Vanuit de hal hebt u toegang tot 3 royale slaapkamers en de badkamer met inloopdouche, wastafel, wandcloset en designradiator. Daarnaast is er een separaat toilet. De houten berging biedt ruimte voor fietsen en/of speelgoed. In de tuin staat een hot tub met buitendouche. De compleet ingerichte woning wordt in z'n totaal verkocht. U kunt instappen en er direct verblijven. Wandelen met de hond, direct vanuit je achterdeur stap je zo het natuurgebied in voor eindeloze wandelingen over heidevelden en door bossen. De woning ligt beschut tussen de bomen, waardoor je volop privacy en geborgenheid ervaart. Wellness in de buitenlucht Geniet van de luxe hot tub in de tuin—een magische ervaring, vooral ’s avonds onder een heldere sterrenhemel. Op warme dagen of na een actieve wandeling is de buitendouche een heerlijke verfrissing. Comfortabel en praktisch ingericht Twee toiletten: ideaal bij verblijf met meerdere personen Fietsenberging aan de achterzijde: veilig en handig Geen zorgen over onderhoud: het parkbeheer regelt het dagelijks onderhoud voor je Dorpskern met winkels, horeca en voorzieningen op korte afstand. Een plek om op adem te komen Of je nu op zoek bent naar een tweede huis, een investering of een plek om je terug te trekken in het weekend—deze woning biedt rust, ruimte en luxe in een van de mooiste natuurgebieden van Nederland.

3-bedroom freehold villa in Ruinen (Gem. Westerveld) — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Ruinen (Gem. Westerveld) — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Ruinen (Gem. Westerveld) — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Ruinen (Gem. Westerveld) — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Ruinen (Gem. Westerveld) — photo 5 of 5

Funda

Witteveen 2-N19, Ruinen (Gem. Westerveld)

Ruinen (Gem. Westerveld) · Ref BF-996Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$328,858

View original listing

Bedrooms

Built area

73 m²

Land

1029 m²

Brixfox Score 45 · D

Modelled from Airbnb listings we track across Ruinen (Gem. Westerveld) — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Ruinen (Gem. Westerveld)

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$119/night

50% ($60)Brixfox estimate($119/night)200% ($239)

Occupancy

10%Brixfox estimate(8%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$-4,437

Airbnb data$119/night · 8% occupancy

Rental income

$119/night · 8% occ.

$3,392

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Ruinen (Gem. Westerveld).

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Ruinen (Gem. Westerveld) market trends.

Year 5

Capital Value

$352K

+22%

Year 10

Capital Value

$428K

+48%

Year 20

Capital Value

$633K

+119%

Year 30

Capital Value

$937K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.