Haspel 93-7, Ermelo

Haspel 93-7, Ermelo

Ermelo

Forest edge · Wooded surroundings · Next to a park · On a holiday park · Quiet road

€149,500

Asking Price

2

Bedrooms

41 m²

Living Area

Recreatie

Recreatiebestemming

Price
€149,500
2-bedroom holiday home in Ermelo — photo 1 of 5
Kraaijenhof Vastgoed
1 / 5
2-bedroom holiday home in Ermelo — photo 2 of 5
2 / 5
2-bedroom holiday home in Ermelo — photo 3 of 5
3 / 5
2-bedroom holiday home in Ermelo — photo 4 of 5
4 / 5
2-bedroom holiday home in Ermelo — photo 5 of 5
5 / 5

Haspel 93-7, Ermelo

Ermelo · Veluwe · Ref BF-99463Source · Kraaijenhof Vastgoed · listed 6 Oct 2026
Asking price
€149,500
Bedrooms
2
Built area
41 m²
Land
337 m²
Modelled from Airbnb listings we track across Ermelo — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Ermelo

Veluwe, Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Short-let appears to be restricted here

Letting restricted

The listing indicates that holiday letting is not permitted for this property. Treat every rental projection on this page as unrealisable until you have confirmed otherwise in writing — this is the one signal that can invalidate the whole investment case.

Annual charges stated in this listing

Ground lease (huurgrond / erfpacht)€1,874/yr

The plot is leased rather than owned, at about €1,874 per year on top of the purchase price. Check the remaining term, the indexation clause and what happens at expiry — a canon that is revised or a lease that ends inside your holding period changes the whole case.

Permanent residence not permitted

Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence. Short-term / holiday letting appears to be restricted for this property. Huurgrond / erfpacht: the plot is leased, not owned, at about €1,874 per year on top of the purchase — check the term and the indexation clause.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

Property details

Year built: 1989
Energy: d
Condition: excellent
View: forest
Situation: Forest edge · Wooded surroundings · Next to a park · On a holiday park · Quiet road

Listing text from the makelaar, in Dutch

Gelegen op een fraai erfpachtperceel van 337 m², op het groene en rustige recreatiepark “De Ploeg” in Ermelo, mogen wij u dit sfeervolle en uitstekend onderhouden chalet aanbieden. De woning beschikt over een heerlijke tuin rondom met volwassen beplanting, een eigen oprit, een houten buitenberging, een verzorgd gazon en een verhoogd terras. Dankzij de vele raampartijen geniet u zowel binnen als buiten volop van het groen en de rust rondom. Recreatiepark “De Ploeg” is een rustig en groen gelegen recreatiepark aan de Haspel in Ermelo. Het park ligt in een bosrijke omgeving en vormt een fijne uitvalsbasis voor liefhebbers van wandelen en fietsen. Vanuit het park zijn de uitgestrekte natuurgebieden van de Veluwe gemakkelijk bereikbaar. Ook het centrum van Ermelo en de voorzieningen van Harderwijk bevinden zich op korte afstand. De combinatie van de rustige ligging, de groene omgeving en de bereikbaarheid van zowel natuur als voorzieningen maakt dit een aantrekkelijke locatie voor een eigen recreatieplek op de Veluwe. Indeling: Bij binnenkomst valt direct de bijzondere sfeer van het chalet op. De combinatie van de warme houten vloer, de karaktervolle houten balken aan het plafond, de sfeervolle verlichting en de grote raampartijen zorgt voor een aangename en huiselijke uitstraling. Vanuit de woonkamer kijkt u prachtig uit over de groene tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. De open keuken vormt een mooi onderdeel van de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een bijzonder detail is het houten barmeubel, dat samen met de houten balken aan het plafond met veel aandacht voor detail en vakmanschap is vervaardigd. De gebruikte houten elementen geven het chalet een unieke en authentieke uitstraling. De woonkamer is dankzij de vele ramen heerlijk licht en biedt op ieder moment van de dag zicht op de groene tuin. De sfeervolle inrichting, houten details en rustige kleuren maken dit een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Het chalet beschikt over twee slaapkamers, een centrale hal en een verzorgde badkamer. De badkamer is ingericht met een douche, toilet en wastafelmeubel. Alles is netjes onderhouden en de woning verkeert in een verzorgde staat, waardoor u hier direct kunt genieten van uw eigen recreatieplek. Ook buiten is het volop genieten. De tuin loopt rondom het chalet en is voorzien van volgroeide beplanting, gazon en diverse groene borders. Het verhoogde terras vormt een heerlijke plek om buiten te zitten en dankzij de groene omgeving ervaart u hier veel rust en privacy. Op het eigen terrein is bovendien ruimte om de auto te parkeren en beschikt u over een praktische houten buitenberging. Ook voor verhuur biedt dit chalet interessante mogelijkheden. Dankzij de twee slaapkamers, de verzorgde staat, de sfeervolle uitstraling en de groene ligging is het chalet zeer geschikt om gasten een comfortabel verblijf op de Veluwe te bieden. Kenmerken: • gelegen op recreatiepark "De Ploeg" in Ermelo • erfpachtperceel van 337 m² • erfpachtcanon: € 1.874,35 per jaar (2026) einddatum 05-04-2037 • veel privacy door volwassen en volgroeide beplanting • eigen oprit en eigen parkeerplaats • houten buitenberging • sfeervolle woonkamer met houten balken • twee slaapkamers • zeer netjes en goed onderhouden • zeer geschikt voor recreatief gebruik en verhuur • permanente bewoning niet toegestaan Dit sfeervolle chalet is een heerlijke plek voor wie op zoek is naar rust, groen en een eigen recreatieplek op de Veluwe. De combinatie van de karaktervolle uitstraling, de verzorgde tuin en de rustige ligging maakt dit chalet tot een bijzonder fijne plek om zelf te genieten én eventueel te verhuren.

Property Underwriting Report not available here

This listing publishes no net yield right now (its figures are missing or under review), so there is nothing a report could underwrite.

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Ermelo.

$524K$393K$262K$131K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Today: $150K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Ermelo market trends.
Year 5
Capital Value
$182K
+22%
Year 10
Capital Value
$221K
+48%
Year 20
Capital Value
$328K
+119%
Year 30
Capital Value
$485K
+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Questions are stored for 12 months to improve our answers. Privacy

Villa Scorecard

Rental Yield
Weak
-1.8% annual return
Letting
Weak
Letting not permitted per the listing
Occupancy
Good
67% average occupancy
Nightly Rate
Average
€140 per night
Visual Appeal
Good
7/10 visual appeal
Size & Space
Good
337 m² land area
Zoning
Strong
Recreatiebestemming stated in the listing
Tenure
Average
Ground lease

Top Highlights

Recreatiebestemming stated in the listing — zoned for holiday use. That is the zoning, not a letting permission: the park contract and the municipality decide whether the home may be let

Watch Out

Yield of -1.8% is below the market average — model your cashflow carefully
Letting not permitted per the listing

Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

47% occ.
8.9%
€1,332/mo
57% occ.
11.2%
€1,673/mo
67% occ.
13.5%
€2,014/mo
current
77% occ.
15.7%
€2,355/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.