About this property

GENIETEN VAN RUST, RUIMTE EN LUXE Wil je even helemaal tot rust komen dan biedt deze vakantiewoning je alle ruimte. Het royale perceel biedt elk moment van de dag een plekje in de zon. De woning is volledig ingericht en beschikt over een gezellige woonkamer met schuifpui die direct toegang geeft tot het zonnige terras. De open keuken is voorzien van een recht keukenblok met daarin een inductiekookplaat, vlakscherm, vaatwasser, koelkast met vriesdeel en combimagnetron. 3 slaapkamers, separaat toilet en een badkamer die is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset. Of je nu op zoek bent naar een weekendhuis, een vakantieverblijf of een investering in recreatief vastgoed, deze vrijstaande recreatiewoning biedt eindeloze mogelijkheden. Kom snel kijken en ervaar zelf de rust en schoonheid van deze unieke locatie! Wanneer je het vakantiehuis koopt met een combinatie van eigen gebruik en verhuur bepaal je wanneer je de vakantiewoning zelf wilt gebruiken en wanneer deze beschikbaar is voor verhuur. Via een persoonlijke link kun je aangeven wanneer het vakantiehuis beschikbaar is voor verhuur, vanaf dat moment gaat de verhuurorganisatie van het park voor je aan de slag. Zij regelen het volledige verhuurproces, van de verhuur tot aan de schoonmaak. Op deze manier geniet je van vakantie wanneer je daar aan toe bent én profiteer je van een interessant rendementspercentage. Ruinen is één van de weinige fraaie brinkdorpen in Zuid-West Drenthe. Horeca is gelegen rondom de Brink. Ruinen heeft een hoog voorzieningen niveau, alle basis behoeften zijn aanwezig in het dorp, denk aan de supermarkt, verswinkel, warme bakker, drogist, bloemenzaken en niet te vergeten ons prachtige openlucht zwembad. Ruinen is centraal gelegen en zeer goed bereikbaar via de A28 en A32.

3-bedroom freehold villa in Ruinen (Gem. De Wolden) — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Ruinen (Gem. De Wolden) — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Ruinen (Gem. De Wolden) — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Ruinen (Gem. De Wolden) — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Ruinen (Gem. De Wolden) — photo 5 of 5

Funda

Oude Benderseweg 11-566, Ruinen (Gem. De Wolden)

Ruinen (Gem. De Wolden) · Ref BF-994Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$284,479

View original listing

Bedrooms

Built area

65 m²

Land

824 m²

Brixfox Score 47 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Ruinen (Gem. De Wolden) — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Ruinen (Gem. De Wolden)

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$198/night

50% ($99)Brixfox estimate($198/night)200% ($396)

Occupancy

14%

10%Brixfox estimate(14%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$2,116

Likely range $1,270 – $2,962

Airbnb data$198/night · 14% occupancy

Rental income

$198/night · 14% occ.

$10,377

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Ruinen (Gem. De Wolden).

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Ruinen (Gem. De Wolden) market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

2x return

Year 16: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$304K

+22%

Rental Income

+$10K

Total Position

$314K

+26%

4.7%/yr

Year 10

Capital Value

$370K

+48%

Rental Income

+$21K

Total Position

$391K

+57%

4.6%/yr

Year 20

Capital Value

$548K

+119%

Rental Income

+$50K

Total Position

$598K

+139%

4.5%/yr

Year 30

Capital Value

$811K

+224%

Rental Income

+$88K

Total Position

$899K

+260%

4.4%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.