Hommelweg 2-R694, Susteren

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Rustig gelegen aan het water, met volop privacy, ruimte en comfort ligt deze moderne en zonnige 6-persoons vakantiebungalow op een royaal eigen perceel aan de rand van recreatiepark Hommelheide. Dankzij de directe ligging aan het water, slechts één directe buur en het vrije uitzicht geniet u hier van een bijzonder rustige en aangename omgeving. Een heerlijke plek om samen met familie of vrienden te ontspannen en volop van het buitenleven te genieten. De bungalow beschikt over een moderne badkamer, twee toiletten, wifi door de gehele woning en airconditioning in de woonkamer en één van de slaapkamers. Daarnaast is er zowel in de woonkamer als in alle slaapkamers een televisie aanwezig. Indeling: Begane grond Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer met open keuken, de slaapkamers, de badkamer en het separate toilet met bergingskast. In deze praktische bergingskast bevindt zich de cv-installatie (Remeha, 2021, eigendom). De woonkamer vormt het hart van de bungalow en beschikt over een indrukwekkende plafondhoogte van ca. 3 meter en kamerhoge raampartijen. Hierdoor ontstaat een heerlijk ruimtelijk gevoel en valt er volop natuurlijk daglicht naar binnen. De woonkamer is ingericht met een comfortabele zit- en eethoek, een eetkamertafel en een flatscreen-tv met diverse hedendaagse applicaties. De aanwezige airconditioning zorgt bovendien voor extra comfort op warme dagen. Vanuit de woonkamer staat u direct in verbinding met het royale, deels overdekte zonneterras en de tuin die u via twee verschillende schuifpuien kunt bereiken. De grote raampartijen zorgen hierbij voor een prettige verbinding met buiten en bieden een prachtig uitzicht over het water. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, waardoor een prettige leefruimte (ca. 30 m²) is ontstaan. De keuken is volledig ingericht en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, afzuigkap en spoelbak. De bungalow beschikt over drie slaapkamers, geschikt voor in totaal zes personen. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn ieder ca. 6 m² groot. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 7 m² groot en beschikt over airconditioning. Alle slaapkamers zijn voorzien van een eigen televisie. De volledig betegelde badkamer van ca. 5 m² beschikt over een toilet, dubbele wastafel en een inloopdouche met regendouche. Tuin en buitenruimte De bungalow is gelegen op een royaal eigen perceel (ca. 332 m²) en ligt direct aan het water. Het grote, deels overdekte terras (ca. 24 m²) vormt een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van de rustige ligging en het uitzicht. De overkapping is voorzien van ingebouwde spotjes, waardoor ook in de avonduren een sfeervolle buitenruimte ontstaat. Het perceel is rondom voorzien van een hekwerk en biedt dankzij de ligging aan de rand van het park en de slechts één directe buur veel privacy en rust. De vrijstaande berging (ca. 6 m²) biedt extra praktische bergruimte en is voorzien van elektra en verlichting. Op het eigen terrein bevinden zich bovendien twee parkeerplaatsen, direct bij de woning. Bijzonderheden: - Moderne en zonnige 6-persoons vakantiebungalow; - Rustige ligging aan het water aan de rand van het park; - Woonkamer met hoog plafond; - Kamerhoge raampartijen en veel natuurlijke lichtinval; - Royale, deels overdekte zonneterras met uitzicht over het water; - Drie slaapkamers; - Airconditioning in de woonkamer en in één slaapkamer; - Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen; - Volledig ingerichte open keuken; - Twee toiletten; - Wifi door de gehele woning; - Televisie in de woonkamer en alle slaapkamers; - Vrijstaande berging met elektra en verlichting; - Alle maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Het park Op recreatiepark Hommelheide is volop te beleven voor jong en oud. Het park beschikt onder andere over een overdekt zwembad, een recreatiemeer met strand, diverse sport- en speelvoorzieningen, een dierenboerderij, wellnessfaciliteiten, een restaurant met terras en een snackbar. Er is dan ook volop gelegenheid voor ontspanning en vermaak, terwijl u bij de bungalow juist de rust kunt opzoeken en kunt genieten van het water en de privacy. Ook de omgeving biedt volop mogelijkheden. Vanuit Hommelheide ontdekt u gemakkelijk het Limburgse landschap, met diverse wandel- en fietsroutes en gezellige plaatsen in de omgeving. Zo combineert deze vakantiebungalow het comfort van een compleet verblijf met de rust en ruimte van een bijzondere ligging aan het water.