Flevoweg 90-410, Kampen
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Kampen
Veluwe, Approximate area
Loading Map...
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Listing text from the makelaar, in Dutch
Welkom bij More Nature 410, een stijlvolle en comfortabele recreatiewoning voor 6 personen, prachtig gelegen aan het water en op eigen grond. Dankzij de ruime ligging en de sfeervolle inrichting vormt deze woning een heerlijke plek om te ontspannen en volop van het buitenleven te genieten. Bij binnenkomst valt direct de stijlvolle en warme inrichting op. De leefruimte is voorzien van een sfeervolle zithoek en een gezellige eethoek. De visgraatvloer zorgt hierbij voor een stijlvolle uitstraling en vormt een mooie basis voor het interieur. De moderne keuken sluit mooi aan bij de rest van de leefruimte en is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de keuken over een inductiekookplaat, een stijlvolle design glazen afzuigkap en een koelkast in zwart met een subtiele houtnerf. Een praktische en eigentijdse keuken waar u tijdens een verblijf alles bij de hand heeft. More Nature 410 beschikt over drie slaapkamers, geschikt voor maximaal 6 personen. Twee slaapkamers zijn ingericht met twee comfortabele eenpersoonsbedden. De ruime masterbedroom beschikt over een comfortabel tweepersoonsbed en biedt daarnaast meer dan voldoende kastruimte. De badkamer is modern en praktisch ingericht en beschikt over een royale douchecabine en een dubbele wastafel. De vloer is volledig betegeld en de wanden zijn afgewerkt met stijlvol antraciet plaatmateriaal, wat zorgt voor een eigentijdse en verzorgde uitstraling. Ook is er nog een separaat toilet. Ook buiten is het volop genieten. De woning ligt direct aan het water, waardoor u vanuit de tuin kunt genieten van een prachtig en rustgevend uitzicht. De ligging aan het water zorgt voor een bijzondere sfeer en maakt dit een heerlijke plek om tot rust te komen. More Nature 410 is daarmee een aantrekkelijke recreatiewoning voor eigen gebruik, maar biedt ook interessante mogelijkheden voor verhuur. Zo kunt u zelf genieten van uw eigen plek aan het water en de woning op momenten dat u er geen gebruik van maakt laten verhuren. Kenmerken: Woonoppervlakte: 65 m2 Perceelgrootte: 378 m2 Aantal personen: 6 Inclusief: grond en inventaris Bijzonderheden: Ligging aan waterpartij Fiscale informatie: Bij aankoop ten behoeve van verhuur is artikel 37d van toepassing. Bij aankoop voor eigen gebruik dient rekening te worden gehouden met btw bovenop de vraagprijs. Over EuroParcs De IJssel Eilanden... EuroParcs De IJssel Eilanden doet zijn naam eer aan. Het vakantiepark ligt direct aan het Reevemeer, het noordelijke deel van het Drontermeer en vlak bij de IJsseldelta, daar waar de IJssel uitmondt in het Ketelmeer. Vanaf de haven bij het park vaart u zo het uitgestrekte water op. Vlakbij ligt een knooppunt van vaarwegen: de IJssel, Randmeren, het Ketelmeer en het IJsselmeer. De perfecte plek dus om op avontuur te gaan! Het Ketelmeer is niet alleen een paradijs voor watersporters, maar ook voor natuurliefhebbers. Met de vele geulen en met wilgen begroeide eilandjes is het Ketelmeer een moerasdelta die duizenden vogels aantrekt.
This listing publishes no net yield right now (its figures are missing or under review), so there is nothing a report could underwrite.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Kampen.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Questions are stored for 12 months to improve our answers. Privacy
Villa Scorecard
Top Highlights
Watch Out
Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.