Wildweg 83, Holten

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Heerlijk recreëren in het groen aan de Wildweg 83 in Holten! Op zoek naar een eigen recreatieplek waar u er even helemaal tussenuit kunt? Aan de Wildweg 83 in Holten staat deze vrijstaande bungalow op een mooi perceel van maar liefst 839 m². De woning heeft een woonoppervlakte van circa 43 m² en beschikt over twee slaapkamers. Op het perceel zijn daarnaast diverse extra voorzieningen aanwezig, waaronder een sauna en een vrijstaande berging. De bungalow is gebouwd in 1969 en heeft een praktische indeling. De woonkamer is een prettige leefruimte en beschikt over een houtkachel, wat zorgt voor een sfeervolle plek om te verblijven. Aansluitend bevindt zich de keuken. Verder zijn er twee slaapkamers en een badkamer aanwezig. Via de woning is tevens een vliering bereikbaar, die praktische bergruimte biedt. De woning is voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd middels een cv-installatie. Rondom de bungalow ligt een verzorgde tuin met verschillende mogelijkheden om buiten te zitten en van de omgeving te genieten. De aanwezige sauna biedt daarbij een fijne extra voor wie graag ontspant in de eigen recreatiewoning. Verder beschikt het perceel over een berging en parkeergelegenheid op eigen terrein. De Wildweg ligt in een groene omgeving van Holten, waardoor u vanuit deze plek volop kunt genieten van de natuur en de rust. Of u nu op zoek bent naar een plek voor weekenden, vakanties of gewoon een eigen plek om regelmatig te ontsnappen aan de dagelijkse drukte: hier kunt u alle kanten op. Indeling Begane grond: Entree, woonkamer met houtkachel, keuken, twee slaapkamers en badkamer. Vliering: Bergzolder/vliering met extra bergruimte. Buiten: Tuin rondom met vrijstaande sauna en berging. Het perceel beschikt daarnaast over parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden: - Vrijstaande recreatiewoning - Bouwjaar 1969 - Woonoppervlakte circa 43 m² - Perceeloppervlakte 839 m² - Twee slaapkamers - Houtkachel in de woonkamer - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Verwarming middels cv-installatie - Vrijstaande sauna en berging - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Permanente bewoning is niet toegestaan Een leuke recreatiewoning met een fijne buitenruimte en diverse extra voorzieningen, gelegen op een mooie plek in het groen van Holten. Bent u benieuwd naar de sfeer en mogelijkheden van deze plek? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging aan de Wildweg 83. Let op: De vermelde afmetingen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld conform de branchebrede meetinstructie, gebaseerd op de NEN 2580. Hierbij is een onderverdeling gemaakt naar verschillende gebruiksoppervlakten. Doordat deze informatie via diverse (externe) kanalen wordt gepubliceerd, kan Bulsink Makelaars B.V. geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele afwijkingen of onjuistheden in de weergave. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld; aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend.