Tom Schreursweg 40-B32, Amsterdam

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

MAY your escape begin at Basecamp Eco-resort Amsterdam Midden in het groen. Amsterdam binnen handbereik. Een lichte hotelsuite van circa 37 m². Geschikt voor twee personen. Een terras van circa 7,31 m². Onderdeel van het unieke Basecamp Eco-resort Amsterdam. THE BOARDWALK SUITE is een lichte hotelsuite, verbonden met de andere suites door een houten boardwalk die zich een weg baant door het groen. Je loopt hier letterlijk van suite naar suite, boven het water en tussen de beplanting door. De suite maakt deel uit van Basecamp Eco-resort Amsterdam: een urban eco-resort in de Tuinen van West, aan de groene rand van Amsterdam. AL HET MOOIS SAMENGEVAT • Vraagprijs € 199.500 • Permanente bewoning is niet toegestaan • Circa 37 m² woonoppervlakte • Terras van circa 7,31 m² • Geschikt voor 2 personen • Eigen kitchenette • Gelegen midden in de Tuinen van West • Professionele exploitatie binnen het concept van Basecamp Eco-resort Amsterdam • Eigen gebruik conform de daarvoor geldende voorwaarden • Wellness en overige resortfaciliteiten binnen Basecamp Eco-resort Amsterdam • Autovrij resortterrein • Gratis parkeren bij Basecamp Eco-resort Amsterdam • Fietsverhuur • Amsterdam binnen fietsafstand • Bereikbaar per fiets, auto en openbaar vervoer WONEN & SLAPEN Binnen voelt The Boardwalk Suite als een compact thuis weg van huis. De lichte leefruimte is speels ingericht en voorzien van een mozaïekparketvloer, een designbank en een eigen kitchenette. Een comfortabele plek voor twee personen, midden in het groen. BUITEN Bij The Boardwalk Suite hoort een terras van circa 7,31 m². De suite is onderdeel van een bijzondere reeks verblijven die met elkaar zijn verbonden door een houten boardwalk. Deze slingert door het groen, boven het water en tussen de beplanting door. De buitenruimte sluit daarmee naadloos aan op het groene karakter van Basecamp Eco-resort Amsterdam. Water, beplanting, houten paden en de omliggende tuinen bepalen hier het uitzicht en de sfeer. BASECAMP ECO-RESORT AMSTERDAM Basecamp Eco-resort Amsterdam is een urban eco-resort aan de westelijke rand van Amsterdam, midden in de Tuinen van West. Het resort bestaat uit individueel ontworpen Tiny Houses en hotelsuites en richt zich op de combinatie van natuur, duurzaamheid, design en hospitality. Het terrein van Basecamp Eco-resort Amsterdam is autovrij. Parkeren kan gratis op de parkeerplaats direct aan het resort en er zijn laadpunten voor elektrische auto's aanwezig. De omgeving biedt volop mogelijkheden om naar buiten te gaan. Vanuit Basecamp Eco-resort Amsterdam wandel of fiets je zo de Tuinen van West in, met stadslandbouw, groen, recreatie en onder andere de Fruittuin van West in de directe omgeving. Basecamp Eco-resort Amsterdam beschikt over: • 16 hotelsuites, waarvan 15 verkocht en nog 1 beschikbaar • 31 cabins: 25 gerealiseerd in 2020 en 6 in 2025 • 4 vergader- en evenementenruimtes met capaciteit tot 120 personen • Circa 84.695 m² grond • Wellnessfaciliteiten • Lobbybar voor ontbijt, kleine gerechten en drankjes • Moestuinen • Evenemententerreinen voor yoga en andere activiteiten • Natuurlijke zwemvijver met strand • Fietsverhuur • Gratis parkeergelegenheid op eigen terrein DE LOCATIE Groen verblijven en toch Amsterdam dichtbij hebben, dat is een belangrijk onderdeel van Basecamp Eco-resort Amsterdam. Deze unieke locatie biedt twee werelden: de rust en ruimte van de Tuinen van West en tegelijkertijd de musea, restaurants, winkels en dynamiek van Amsterdam binnen handbereik. EIGEN GEBRUIK EN EXPLOITATIE The Boardwalk Suite wordt verkocht als recreatief vastgoed binnen een bestaand hospitalityconcept. Dat betekent dat je niet alleen een individuele suite koopt, maar onderdeel wordt van Basecamp Eco-resort Amsterdam. De combinatie van eigen gebruik en professionele exploitatie maakt het concept interessant voor kopers die een eigen plek in Amsterdam willen combineren met verhuur. De exacte voorwaarden voor eigen gebruik, verhuur, beheer en exploitatie worden vastgelegd in de bij de verkoop behorende overeenkomsten. Wij lichten deze voorwaarden graag persoonlijk toe.