About this property

Branding 15 Zoutelande. Droomt u van ontspannen aan zee, omringd door rust en groen? Deze charmante, vrijstaande en vergrote recreatiewoning in bungalowpark Kustlicht 1 nodigt u uit om volop te genieten van het buitenleven. Met vier slaapkamers, twee badkamers en een royale vergrote woonkamer is er alle ruimte voor familie en vrienden. De woning ligt op een idyllische, groene plek waar u de frisse zeelucht al voelt zodra u naar buiten stapt. Het strand bevindt zich op slechts een steenworp afstand en ook het gezellige dorp met zijn sfeervolle terrasjes ligt op loopafstand. Of u nu komt voor een ontspannen weekend, lange zomerdagen of een zorgeloos verblijf het hele seizoen door: hier voelt elke dag als een vakantie. Loop met ons mee: via een afsluitbaar hek betreedt u het perceel en bereikt u de woning aan de achterzijde. U komt binnen in de hal met meterkast en kast met ingebouwde wasmachine(2023). Vanuit hier heeft u toegang tot de 1e badkamer voorzien van een douche, wastafel en toilet. De luxe open keuken (± 2009) is compleet uitgerust met een 4 pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser ( ±2024) en een koelkast met vriesvak. Aangrenzend bevindt zich de vergrote woonkamer met veel sfeer, mede dankzij de open haard. De woonkamer beschikt over maar liefst vier schuifpuien, die deels toegang geven tot het overkapte terras dat gunstig gelegen is op het zonnige zuidwesten. De woning telt in totaal vier slaapkamers. Drie slaapkamers bevinden zich in het oorspronkelijke woongedeelte. De uitgebouwde woonkamer beschikt over een portaal met de c.v.-opstelling en biedt toegang tot de vierde slaapkamer met vaste kast en een nette en-suite 2e badkamer voorzien van een toilet, wastafel en inloopdouche. Rondom de woning geniet u van optimale privacy en beschutting dankzij het vele groen. Daarnaast zijn er twee tuinhuisjes aanwezig waarvan één voorzien is van electra aansluiting voor het opladen van o.a. e-bikes , ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en overige benodigdheden. Er zijn geen parkkosten en geen verplichte Vereniging van Eigenaren. Kustlicht 1 kent wel een vrijwillige VVE met een vrijwillige lidmaatschap, met een jaarlijkse contributie van slechts ca. € 40,-- p/j. Deze vereniging behartigt de belangen van de eigenaren van Kustlicht 1. Meer informatie is te vinden via Gelegen op rustige, groene locatie op slechts enkele minuten van het strand en dorp; • Aanbouw van ± 2009 (eethoek en een extra slaapkamer met badkamer); • Vier slaapkamers en twee badkamers aanwezig; • Kunststof kozijnen kozijnen met dubbele beglazing en gestucte binnenwanden; • Aluminium schroten plafondbetimmering in de overkapping; • Stalen dakbedekking; Mis deze unieke kans niet en maak van dit vakantiehuis uw nieuwe favoriete bestemming! Op het park is een verhuurkantoor aanwezig. Deze recreatiewoning wordt thans recreatief verhuurd waardoor u inkomsten heeft uit uw investering op het moment dat u zelf geen gebruik maakt van de recreatiewoning; Omgeving Zoutelande ligt in de gemeente Veere, aan de voet van de duinen en tegen de Westerschelde. De toeristische dorpskern beschikt over diverse voorzieningen en gezellige restaurantjes. Het is gunstig gelegen ten opzichte van steden zoals Middelburg, Vlissingen en het mondaine Domburg. Zoutelande wordt, samen met het strand van Dishoek en Westkapelle, ook wel de Zeeuwse Rivièra genoemd, vanwege het unieke feit dat er weinig andere Nederlandse stranden op het zuiden zijn gelegen. Het behoort tot de meest bezochte badplaatsen aan de Zeeuwse kust. De uitgebreide middenstand is geconcentreerd rondom de boulevard van Zoutelande. Deze vakantiewoning is net buiten het dorp gelegen.

4-bedroom freehold villa in Zoutelande — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

4-bedroom freehold villa in Zoutelande — photo 2 of 5

4-bedroom freehold villa in Zoutelande — photo 3 of 5

4-bedroom freehold villa in Zoutelande — photo 4 of 5

4-bedroom freehold villa in Zoutelande — photo 5 of 5

Funda

Branding 15, Zoutelande

Zoutelande · Ref BF-989Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$647,474

View original listing

Bedrooms

Built area

83 m²

Land

495 m²

Brixfox Score 62 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Zoutelande — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Zoutelande

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$335/night

50% ($167)Brixfox estimate($335/night)200% ($669)

Occupancy

56%

10%Brixfox estimate(56%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$40,616

Likely range $24,370 – $56,863

Airbnb data$335/night · 56% occupancy

Rental income

$335/night · 56% occ.

$68,368

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Zoutelande.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Zoutelande market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 14: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 9: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$692K

+22%

Rental Income

+$190K

Total Position

$882K

+55%

9.2%/yr

Year 10

Capital Value

$842K

+48%

Rental Income

+$409K

Total Position

$1.3M

+120%

8.2%/yr

Year 20

Capital Value

$1.2M

+119%

Rental Income

+$959K

Total Position

$2.2M

+288%

7.0%/yr

Year 30

Capital Value

$1.8M

+224%

Rental Income

+$1.7M

Total Position

$3.5M

+523%

6.3%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.