Laan van Laag Kanje 1-R152, Maarn

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

**Prachtige Recreatiewoning op Loopafstand van Henschotermeer op EIGEN GROND in EuroParcs de Utrechtse Heuvelrug** Ontdek nu deze schitterende recreatiewoning gelegen op slechts 10 minuten loopafstand van het bruisende Henschotermeer op EuroParcs Utrechtse Heuvelrug in Maarn. Met een bouwjaar van 2020 en een afmeting van 50m2, biedt deze woning een perfecte mix van comfort en ontspanning. **Woonkamer en Keuken** De woonkamer is voorzien van een ruim bankstel, een moderne led tv, en openslaande deuren die toegang bieden tot de royale tuin op eigen grond. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en diverse inbouwapparaten, evenals een gezellige eettafel voor 4 personen. **Slaapkamers en Badkamer** De woning beschikt over 2 comfortabele slaapkamers met ruime bedden en voldoende opbergruimte. De ruime badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel, designradiator en handige opbergkasten voor al uw benodigdheden. **Faciliteiten op EuroParcs Utrechtse Heuvelrug te Maarn:** - Recreatieteam - Zwembad - Restaurant - Supermarkt - Sportfaciliteiten - Fietsverhuur - Elektrisch auto laden **Leuke Activiteiten in de Omgeving:** - Wandelen en Fietsen door de prachtige bossen van de Utrechtse Heuvelrug - Watersportactiviteiten op het Henschotermeer - Bezoek aan Kasteel Amerongen - Winkelen en terrasjes pakken in het gezellige Driebergen-Rijsenburg - Golfen op nabijgelegen golfbanen **Investeer in Ontspanning en Plezier** Deze recreatiewoning valt onder de 37d regeling ex btw en is de perfecte investering voor recreanten en investeerders die op zoek zijn naar een stukje rust en plezier in de prachtige natuur van Maarn. Kom genieten van alles wat deze woning en de omgeving te bieden hebben! Parkservicebijdrage €2600 EIGEN GROND Met drie verschillende mogelijkheden biedt deze woning een diversiteit aan opties die indruk zullen maken op iedereen die op zoek is naar een vastgoedinvestering of een eigen vakantieplek. Optie 1: Eigen gebruik Deze vakantiewoning is ideaal voor wie op zoek is naar een eigen plekje om te ontspannen en tot rust te komen. Met alle benodigde voorzieningen en een sfeervolle inrichting is dit de perfecte keuze voor wie op zoek is naar een tweede thuis. Optie 2: Volledige verhuur Voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedinvestering is volledige verhuur een aantrekkelijke optie. Deze vakantiewoning biedt alle mogelijkheden om een stabiel rendement te behalen en is gelegen op een populaire locatie die garant staat voor een goede bezettingsgraad. Optie 3: Combinatie Verhuur/Eigen gebruik Voor wie wil genieten van de voordelen van zowel eigen gebruik als verhuur is de combinatie van beide de perfecte oplossing. Geniet van je eigen vakantieverblijf wanneer het jou uitkomt en verhuur de vakantiewoning wanneer je er zelf geen gebruik van maakt. Zo haal je het maximale uit je investering. Diversiteit aan mogelijkheden Of je nu op zoek bent naar een eigen plekje om te genieten van je vrije tijd of naar een slimme investering met hoog rendement, dit vastgoedobject biedt een diversiteit aan mogelijkheden die tegemoet komen aan verschillende behoeften en doelstellingen. Disclaimer: Hoewel we ons uiterste best doen om alle informatie correct weer te geven, kunnen er typefouten voorkomen. Neem altijd contact met ons op voor de meest actuele informatie. Heeft u interesse dan kunt u ons: bellen op 055-2032257 tot 20:00 of 06-38077188 (dit nr is alleen voor WhatsApp)