Hulckesteijn 3-B38, Nijkerk

Hulckesteijn 3-B38, Nijkerk

Nijkerk

€69,500

Asking Price

2

Bedrooms

39 m²

Living Area

Recreatie

Recreatiebestemming

Price
€69,500
2-bedroom holiday home in Nijkerk — photo 1 of 5
Recradroom Makelaar
1 / 5
2-bedroom holiday home in Nijkerk — photo 2 of 5
2 / 5
2-bedroom holiday home in Nijkerk — photo 3 of 5
3 / 5
2-bedroom holiday home in Nijkerk — photo 4 of 5
4 / 5
2-bedroom holiday home in Nijkerk — photo 5 of 5
5 / 5

Hulckesteijn 3-B38, Nijkerk

Nijkerk · Veluwe · Ref BF-98089Source · Recradroom Makelaar · listed 1 Oct 2026
Asking price
€69,500
Bedrooms
2
Built area
39 m²
Land
200 m²
Modelled from Airbnb listings we track across Nijkerk — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Nijkerk

Veluwe, Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

The park allows both pool and independent letting

Pool or independent

Owners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.

Permanent residence not permitted

Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.

Park: EuroParcsOperator: EuroParcsLetting: Rental pool or independent letting

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

Property details

Year built: 2016
Energy: d
Condition: good
View: garden

Listing text from the makelaar, in Dutch

**Recreëer in Stijl aan het Nijkerkernauw op EuroParcs Bad Hulckesteijn te Nijkerk** Op zoek naar een ideale bestemming voor watersportliefhebbers? Dan voldoet deze prachtige recreatiewoning aan het Nijkerkernauw op EuroParcs Bad Hulckesteijn te Nijkerk moeiteloos aan jouw eisen. Met bouwjaar 2016 en een oppervlakte van 39m2 zul je hier zeker genieten van comfort en ontspanning. **Woonkamer van Luxe en Comfort** Stap de woonkamer binnen en ontdek een ruim bankstel, een moderne led tv en charmante openslaande deuren die toegang bieden tot de royale tuin. Het perfecte decor voor gezellige avonden en ontspannen momenten. **Keuken met Topapparatuur** De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, een koelkast, een vaatwasser en alle benodigde inbouwapparaten om jouw culinaire kunsten tot leven te brengen. Geniet van heerlijke maaltijden aan de 4-persoons eettafel. **Twee Slaapkamers voor Ultieme Ontspanning** De woning beschikt over twee slaapkamers met comfortabele bedden en voldoende opbergruimte, waardoor je optimaal kunt uitrusten na een dag vol avontuur. **Ruime Badkamer voor Verfrissing** De ruime badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel, designradiator en handige opbergkasten. Laat je hier verwennen en kom helemaal tot rust. **Faciliteiten bij EuroParcs Bad Hulckesteijn** - Zwembad - Welnesscentrum - Bootverhuur - Speeltuin - Restaurant - Fietsverhuur - Supermarkt **Ontdek de Omgeving** In de omgeving van EuroParcs Bad Hulckesteijn is er van alles te beleven: - Watersportactiviteiten zoals zeilen, kanoën en vissen op het Nijkerkernauw. - Verken de prachtige natuur van de Veluwe per fiets of te voet. - Bezoek historische steden zoals Amersfoort en Harderwijk voor een dosis cultuur. - Geniet van een dagje ontspanning aan het strand van Strand Nulde. **Ideaal voor Recreanten en Investeerders** Deze recreatiewoning is perfect voor recreanten die op zoek zijn naar ontspanning en investeerders die rendement willen behalen. Mis deze unieke kans niet! Ontdek nu deze geweldige recreatiewoning aan het Nijkerkernauw op EuroParcs Bad Hulckesteijn te Nijkerk en geniet van een leven vol plezier en comfort. Met drie verschillende mogelijkheden biedt deze woning een diversiteit aan opties die indruk zullen maken op iedereen die op zoek is naar een vastgoedinvestering of een eigen vakantieplek. Optie 1: Eigen gebruik Deze vakantiewoning is ideaal voor wie op zoek is naar een eigen plekje om te ontspannen en tot rust te komen. Met alle benodigde voorzieningen en een sfeervolle inrichting is dit de perfecte keuze voor wie op zoek is naar een tweede thuis. Optie 2: Volledige verhuur Voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedinvestering is volledige verhuur een aantrekkelijke optie. Deze vakantiewoning biedt alle mogelijkheden om een stabiel rendement te behalen en is gelegen op een populaire locatie die garant staat voor een goede bezettingsgraad. Optie 3: Combinatie Verhuur/Eigen gebruik Voor wie wil genieten van de voordelen van zowel eigen gebruik als verhuur is de combinatie van beide de perfecte oplossing. Geniet van je eigen vakantieverblijf wanneer het jou uitkomt en verhuur de vakantiewoning wanneer je er zelf geen gebruik van maakt. Zo haal je het maximale uit je investering. Diversiteit aan mogelijkheden Of je nu op zoek bent naar een eigen plekje om te genieten van je vrije tijd of naar een slimme investering met hoog rendement, dit vastgoedobject biedt een diversiteit aan mogelijkheden die tegemoet komen aan verschillende behoeften en doelstellingen. Disclaimer: Hoewel we ons uiterste best doen om alle informatie correct weer te geven, kunnen er typefouten voorkomen. Neem altijd contact met ons op voor de meest actuele informatie. Heeft u interesse dan kunt u ons: bellen op 055-2032257 tot 20:00 of 06-38077188 (dit nr is alleen voor WhatsApp)

Property Underwriting Report not available here

This listing publishes no net yield right now (its figures are missing or under review), so there is nothing a report could underwrite.

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Nijkerk.

$243K$183K$122K$61K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Today: $70K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Nijkerk market trends.
Year 5
Capital Value
$85K
+22%
Year 10
Capital Value
$103K
+48%
Year 20
Capital Value
$152K
+119%
Year 30
Capital Value
$225K
+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Questions are stored for 12 months to improve our answers. Privacy

Villa Scorecard

Rental Yield
Weak
-1.6% annual return
Letting
Good
Park allows its pool or own letting
Occupancy
Average
59% average occupancy
Nightly Rate
Good
€215 per night
Visual Appeal
Good
6/10 visual appeal
Size & Space
Average
200 m² land area
Zoning
Strong
Recreatiebestemming stated in the listing
Tenure
Strong
Koop on eigen grond

Top Highlights

Recreatiebestemming stated in the listing — zoned for holiday use. That is the zoning, not a letting permission: the park contract and the municipality decide whether the home may be let
Koop on eigen grond — full ownership of home and plot, no ground lease to renew

Watch Out

Yield of -1.6% is below the market average — model your cashflow carefully
Occupancy at 59% — factor in seasonal gaps

Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

39% occ.
24.6%
€1,910/mo
49% occ.
31.4%
€2,433/mo
59% occ.
38.1%
€2,955/mo
current
69% occ.
44.8%
€3,477/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.