About this property

Vrijstaande en zeer goed onderhouden chalet gelegen op een dubbele kavel van 424 m² (eigen grond) op Chaletpark De Vechtoever; een buitengewoon heerlijk en rustig park waar de stad ver weg lijkt. Het Chaletpark is gelegen aan rivier de Vecht in het schitterende buitengebied van Nederhorst den Berg. Châletpark “De Vechtoever” is een zeer verzorgd recreatiepark met voorzieningen zoals parkbeheerder, restaurant, speeltuin, tennisbaan en kinderzwembad. Het park is uniek door de ligging aan waterpartijen en rivier de Vecht. Het knusse centrum van Nederhorst den Berg ligt nabij, waar verschillende winkels zijn voor de dagelijkse levensbehoeften, maar er zijn ook meerdere basisscholen, een bibliotheek en diverse sportfaciliteiten. De Spiegel- en Blijkpolderplas is op fietsafstand gelegen en uitermate geschikt voor vele watersporten en recreatiemogelijkheden. Nabij gelegen zijn de dorpen Ankeveen, Kortenhoef en ’s-Graveland met aanvullende faciliteiten op het gebied van winkels, sport, recreatie en natuur. Amsterdam en Utrecht zijn goed te bereiken (circa 25 minuten) via de provinciale weg N201 en de rijksweg A2 en A27. Maar ook Hilversum, Bussum en Weesp zijn erg goed bereikbaar en binnen 15 minuten met de auto te bereiken. Indeling: Via het perceel met eigen parkeerplaatsen is het chalet te bereiken. Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer, badkamer met wastafelmeubel, douche en aansluiting voor de wasmachine, afzonderlijk toilet. Zeer royale en lichte woonkamer met schuifpui naar het aangename zonnige terras. Open keuken met een gaskookplaat, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer is toegang tot de tweede ruime slaapkamer met vaste kastenwand. Zeer ruime tuin waar het heerlijk toeven is; er is altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Vrijstaande houten berging. Parkeermogelijkheid op eigen terrein voor meerdere personenauto's. Bijzonderheden: - Goed onderhouden chalet op een dubbele kavel; - Bouwjaar 2014; - Woonoppervlakte circa 55 m²; - Royale woonkamer, open keuken en schuifpui naar het terras; - Twee (slaap)kamers; - Ruime badkamer; - Aangenaam terras en een verzorgde tuin; - Vrijstaande houten berging van circa 9 m². - Groot perceel van 424 m²; - Eigen grond; - Voldoende parkeermogelijkheid op het park én op eigen terrein; - De parkkosten per chalet bedragen: > servicekosten: € 2.542,14 (2026) > externe kosten (vuilafvoer etc.): € 480,00 (2026) > eenmalige toeslag ivm vervanging: € 37,95 (2025) > hond (optioneel): € 45,- (2025) > ligplaats inclusief gemeentelijke heffing (optioneel) (2024): € 671,57 - Voldoende parkeermogelijkheid op het park; - Het is mogelijk hier 365 dagen per jaar te recreëren ten behoeve van eigen gebruik, een eigenaar is niet gebonden aan recreëren in een bepaald seizoen maar het is niet de bedoeling dat een eigenaar het hele jaar op het park aanwezig is. Ook niet de meeste tijd van het jaar. Verhuur aan derden niet toegestaan. Deze informatie is door ARENS MAKELAARS met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ARENS MAKELAARS de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM-makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

2-bedroom freehold villa in Nederhorst den Berg — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Nederhorst den Berg — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Nederhorst den Berg — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Nederhorst den Berg — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Nederhorst den Berg — photo 5 of 5

Funda

Eilandseweg 32-C013, Nederhorst den Berg

Nederhorst den Berg · Ref BF-978Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$256,031

View original listing

Bedrooms

Built area

55 m²

Land

424 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Nederhorst den Berg — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Nederhorst den Berg

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$422/night

50% ($211)Brixfox estimate($422/night)200% ($844)

Occupancy

54%

10%Brixfox estimate(54%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$60,920

Likely range $36,552 – $85,289

Airbnb data$422/night · 54% occupancy

Rental income

$422/night · 54% occ.

$83,109

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Nederhorst den Berg.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Nederhorst den Berg market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 5: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 4: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$274K

+22%

Rental Income

+$284K

Total Position

$558K

+148%

19.9%/yr

Year 10

Capital Value

$333K

+48%

Rental Income

+$614K

Total Position

$947K

+321%

15.5%/yr

Year 20

Capital Value

$493K

+119%

Rental Income

+$1.4M

Total Position

$1.9M

+758%

11.3%/yr

Year 30

Capital Value

$730K

+224%

Rental Income

+$2.5M

Total Position

$3.3M

+1356%

9.3%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.