Vosseveldseweg 15-134, Winterswijk Kotten

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Wild spotten vanaf uw veranda? Dat kan in deze exclusieve recreatiebungalow! Met een fantastisch uitzicht over de landerijen ervaart u hier de echte rust van de Achterhoek. Deze 2-persoons bungalow is gerealiseerd in 2022 en uitstekend geschikt voor de verhuur, maar ook om zelf te gebruiken en van te genieten. De bungalow is gelegen op het nieuw gerealiseerde park "Hofparken Wiltershaar". Een fraai aangelegd park in het prachtige Winterswijkse coulisselandschap met de Steengroeve en het natuurgebied Willinks Weust op steenworp afstand. Het professioneel geleide park biedt tal van faciliteiten zoals een parkwinkel, een zwemvijver en e-bike verhuur. Desgewenst kunnen zij u geheel ontzorgen indien u de bungalow wilt verhuren. De doordacht ingedeelde bungalow heeft een woonkamer aan de achterzijde met een weids uitzicht over de landerijen waar u met een beetje geluk de reeën aan u voorbij ziet trekken. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en staat in directe verbinding met de nette badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Aan de achterzijde kunt u genieten op uw eigen, overdekte veranda. Deze moderne woning is uitgerust met 8 zonnepanelen, split airconditioning, elektrische vloerverwarming en beschikt over een aansluiting op het glasvezelnetwerk voor snel internet. Uw auto parkeert u op korte afstand van de bungalow. Kenmerken Bouwjaar 2022 Perceeloppervlakte 261 m² (eigen grond) Gebruiksoppervlakte 30 m² Elektrische vloerverwarming en airconditioning 8 zonnepanelen Inclusief inventaris Parklast € 1.875,93 per jaar inclusief 21% btw Belast met 21% btw (bij verhuur kunt u deze weer terugvragen)