About this property

Deze charmante en goed verzorgde bungalow is gelegen op het kleinschalige en rustige park De Bullewei en ligt op een kavel van circa 241 m² eigen grond. De bungalow biedt een comfortabele en ontspannen woonomgeving, ideaal voor recreatief gebruik. De recreatiewoning beschikt naast de lichte woonkamer ook over twee volwaardige slaapkamers, geschikt voor zowel gezinsgebruik als het ontvangen van gasten. De bungalow maakt deel uit van het kleinschalige park De Bullewei, dat bestaat uit slechts zestien vakantiewoningen. Hierdoor heerst er een gemoedelijke en privacy volle sfeer. Het park grenst direct aan het uitgestrekte duin- en wandelgebied van Staatsbosbeheer, waar u eindeloos kunt wandelen en fietsen door de natuur. Binnen enkele minuten lopen bereikt u al het strand, terwijl de levendige boulevard en het sfeervolle centrum van Noordwijk eenvoudig per fiets te bereiken zijn. Een ideale locatie voor wie rust, natuur en de nabijheid van zee wil combineren met de voorzieningen en gezelligheid van een badplaats. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst stapt u direct de aangename woonkamer met open keuken binnen, een lichte en uitnodigende leefruimte die direct een gevoel van ontspanning oproept. Dankzij de grote raampartijen profiteert de ruimte van een prettige natuurlijke lichtinval, wat bijdraagt aan een open en ruimtelijke sfeer. De openslaande deuren naar het terras vormen een mooie verbinding tussen binnen en buiten en zorgen ervoor dat u bij mooi weer het buitenleven moeiteloos bij de woonruimte betrekt. Het terras fungeert als een verlengstuk van de woonkamer en nodigt uit tot ontspannen momenten in de buitenlucht. Vanuit de woonkamer zijn zowel de twee slaapkamers als de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn functioneel ingericht en bieden voldoende ruimte voor comfortabele slaapplaatsen. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een toilet, douche en wastafel, waardoor deze volledig is uitgerust voor dagelijks gebruik. De gehele bungalow is afgewerkt met een laminaatvloer. De indeling van de woning is logisch en efficiënt, waardoor iedere vierkante meter optimaal wordt benut. Daarnaast is de bungalow voorzien van een Google Nest-thermostaat: een slimme thermostaat die de verwarming automatisch aanpast op basis van gebruik en aanwezigheid. Dit verhoogt niet alleen het wooncomfort, maar is ook bijzonder praktisch en energie-efficiënt, met name bij verhuurdoeleinden. Tuin: De tuin is ruim, verzorgd aangelegd en vormt een belangrijk pluspunt van deze bungalow. Rondom de bungalow ligt een brede houten vlonder die overgaat in een ruim terras, waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van de zon of juist een schaduwrijke plek kunt opzoeken. De buitenruimte nodigt uit tot lange zomeravonden en ontspannen momenten in de frisse zeelucht. Verder beschikt het perceel over een gazon, een houten berging, ideaal voor fietsen en strandspullen. De tuin is grotendeels omsloten door groen, wat zorgt voor een beschutte ligging en een hoge mate van privacy. Hierdoor kunt u in alle rust genieten. Op de parkeerplaats van het park heeft u een eigen parkeerplaats. Bijzonderheden: Charmante en goed verzorgde recreatiewoning; Interessante investering voor recreatieve verhuur; Verkoop inclusief volledige inventaris; Voorzien van een Google nest thermostaat; Eigen Parkeerplaats; Kunststof gevel met volledige isolatie, geplaatst in november 2017 Nieuw dak geplaatst in 2023, voorzien van 14 cm isolatie, nieuwe dakgoten, regenpijpen en kunststof boeidelen; Kunststof kozijnen met triple glas (2025); Parkkosten € 500,- per jaar (exclusief containerkosten en groenonderhoud; Centrale ligging nabij strand en duinen;

2-bedroom freehold villa in Noordwijk (ZH) — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Noordwijk (ZH) — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Noordwijk (ZH) — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Noordwijk (ZH) — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Noordwijk (ZH) — photo 5 of 5

Funda

De Bullewei 6, Noordwijk (ZH)

Noordwijk (ZH) · Ref BF-970Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$385,753

View original listing

Bedrooms

Built area

33 m²

Land

241 m²

Brixfox Score 64 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Noordwijk (ZH) — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Noordwijk (ZH)

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$230/night

50% ($115)Brixfox estimate($230/night)200% ($460)

Occupancy

58%

10%Brixfox estimate(58%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$30,533

Likely range $18,319 – $42,746

Airbnb data$230/night · 58% occupancy

Rental income

$230/night · 58% occ.

$48,650

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Noordwijk (ZH).

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Noordwijk (ZH) market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 11: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 8: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$412K

+22%

Rental Income

+$142K

Total Position

$555K

+64%

10.4%/yr

Year 10

Capital Value

$502K

+48%

Rental Income

+$308K

Total Position

$809K

+139%

9.1%/yr

Year 20

Capital Value

$743K

+119%

Rental Income

+$721K

Total Position

$1.5M

+332%

7.6%/yr

Year 30

Capital Value

$1.1M

+224%

Rental Income

+$1.3M

Total Position

$2.4M

+601%

6.7%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.