About this property

Deze sfeervolle en goed onderhouden recreatiebungalow is gelegen op een ruime kavel van circa 328 m² eigen grond. De bungalow biedt een prettige en ontspannen leefomgeving en is uitstekend geschikt voor recreatief gebruik. De woning beschikt over een lichte woonkamer met schuifpui naar het terras en twee comfortabele slaapkamers. De fraai aangelegde tuin met moestuin, royaal grasveld en terras biedt dankzij de groene erfafscheiding veel privacy en maakt het mogelijk om op verschillende momenten van de dag te genieten van zowel zon als schaduw. De bungalow maakt deel uit van het kleinschalige park De Bullewei, dat bestaat uit slechts zestien vakantiewoningen. Hierdoor heerst er een gemoedelijke en privacy volle sfeer. Het park grenst direct aan het uitgestrekte duin- en wandelgebied van Staatsbosbeheer, waar u eindeloos kunt wandelen en fietsen door de natuur. Binnen enkele minuten lopen bereikt u al het strand, terwijl de levendige boulevard en het sfeervolle centrum van Noordwijk eenvoudig per fiets te bereiken zijn. Een ideale locatie voor wie rust, natuur en de nabijheid van zee wil combineren met de voorzieningen en gezelligheid van een badplaats. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de keuken, die in verbinding staat met de woonkamer en direct een prettige en functionele leefruimte vormt. Aan de linkerzijde bevindt zich de badkamer, uitgerust met een toilet en douche. Vanuit de keuken loopt u door naar de lichte woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval en een open, ruimtelijk gevoel. De schuifpui biedt directe toegang tot het terras en creëert een fraaie verbinding tussen binnen en buiten, waardoor het buitenleven moeiteloos bij de woonruimte wordt betrokken. Vanuit de woonkamer bereikt u via een hal de twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van een wastafel. De gehele bungalow is afgewerkt met een laminaatvloer. De indeling van de woning is logisch en efficiënt, waardoor iedere vierkante meter optimaal wordt benut. Daarnaast is de woning uitgerust met een Google Nest-thermostaat, een slimme en energie-efficiënte oplossing die de verwarming automatisch afstemt op gebruik en aanwezigheid. Dit verhoogt het wooncomfort en is bovendien bijzonder praktisch, met name bij recreatief gebruik of verhuur. Tuin: De tuin is ruim en verzorgd aangelegd en vormt een waardevolle aanvulling op deze bungalow. Het perceel is ingericht met een moestuin, een royale graspartij en een (stenen) terras direct grenzend aan de bungalow, waardoor er meerdere fijne plekken zijn om buiten te zitten. Of u nu wilt genieten van de zon of liever een schaduwrijke plek opzoekt, de tuin biedt op elk moment van de dag comfort en rust. De groene erfafscheiding zorgt voor een beschutte ligging en een hoge mate van privacy, waardoor u hier in alle ontspanning kunt genieten van het buitenleven. Op de parkeerplaats van het park heeft u een eigen parkeerplaats. Bijzonderheden: Sfeervolle en goed onderhouden recreatiewoning; Interessante investering voor recreatieve verhuur; Verkoop inclusief volledige inventaris; Voorzien van een Google nest thermostaat; Eigen Parkeerplaats; Kunststof gevel met volledige isolatie, geplaatst in maart 2020; Nieuw dak geplaatst in 2024, voorzien van 14 cm isolatie, nieuwe dakgoten, regenpijpen en kunststof boeidelen; Kunststof kozijnen met triple glas (2025); Elektra vernieuwd in 2020; Parkkosten € 500,- per jaar (exclusief containerkosten en groenonderhoud); Centrale ligging nabij strand en duinen.

2-bedroom freehold villa in Noordwijk (ZH) — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Noordwijk (ZH) — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Noordwijk (ZH) — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Noordwijk (ZH) — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Noordwijk (ZH) — photo 5 of 5

Funda

De Bullewei 8, Noordwijk (ZH)

Noordwijk (ZH) · Ref BF-969Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$408,512

View original listing

Bedrooms

Built area

37 m²

Land

328 m²

Brixfox Score 64 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Noordwijk (ZH) — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Noordwijk (ZH)

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$230/night

50% ($115)Brixfox estimate($230/night)200% ($460)

Occupancy

58%

10%Brixfox estimate(58%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$30,003

Likely range $18,002 – $42,005

Airbnb data$230/night · 58% occupancy

Rental income

$230/night · 58% occ.

$48,607

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Noordwijk (ZH).

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Noordwijk (ZH) market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 12: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 8: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$437K

+22%

Rental Income

+$140K

Total Position

$577K

+61%

9.9%/yr

Year 10

Capital Value

$531K

+48%

Rental Income

+$302K

Total Position

$834K

+132%

8.8%/yr

Year 20

Capital Value

$787K

+119%

Rental Income

+$708K

Total Position

$1.5M

+316%

7.4%/yr

Year 30

Capital Value

$1.2M

+224%

Rental Income

+$1.3M

Total Position

$2.4M

+574%

6.6%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.