About this property

Wat een fijne en ruime recreatiewoning mogen wij hier aanbieden. De woning is vrijstaand en ligt op bungalowpark Sollasi. De woning beschikt over 2 woonlagen. De vraagprijs betreft een vanafprijs. Locatie. Het bungalowpark ligt in het hart van de bollenstreek, te midden van bollenvelden en nabij het gezellige centrum van Noordwijkerhout. Daarnaast ben je in mum van tijd in de duinen of op het strand. Op en nabij het park zijn horecagelegenheden, speelweides en in het naastgelegen Oosterduinse meer (Comomeer) kunnen diverse takken van watersport beoefend worden. De ideale vakantieplek dus. Deze recreatiewoning ligt op een royaal perceel met veel privacy, omgeven door groen. De ligging aan een open deel in het park zorgt voor een rustige omgeving. Indeling: Begane grond. De woning is slim ingedeeld en heerlijk licht dankzij de grote ramen en schuifpui naar het zonnige terras. De entree is in hal met meterkast. Vanuit hier komen we in het hart van het huis: de keuken met eettafel. De sfeervolle woonkamer is aansluitend en heel ruim. Terug naar de hal, vanuit hier is de slaapkamer en badkamer op de begane grond te bereiken. De badkamer is compleet met ligbad met douche, hangend toilet en wastafel. 1e Verdieping. In de keuken is in het midden van het huis de trap naar de eerste verdieping. De verdieping is slim ingedeeld met overloop, 2 slaapkamers en een 2e badkamer. Door het grote dakkapel is er een zee aan ruimte en licht gecreëerd. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en hangend toilet. Buiten. De royale tuin biedt de gehele dag zon en is dan ook gericht op het zuiden. In de tuin is een vrijstaande houten berging. Bijzonderheden: - Uitgebouwde woning. - 3 slaapkamers, 2 badkamers. - Royale tuin op het zuiden. - Eigen berging. - Open ligging met privacy. - Erfpacht loopt tot en met 31 december 2043, jaarlijkse canon €4390,- (2026). - Parkkosten €1.598,- inclusief btw (2026) welke jaarlijks wordt geïndexeerd. Water en verontreinigingsheffing wordt los berekend. - Als eigenaar van een recreatiewoning kun je eenmalig een parkeerkaart aanschaffen. Bezoekers kunnen bij de slagboom voor €1,- 1x in- en uitrijden.

3-bedroom freehold villa in Noordwijkerhout — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Noordwijkerhout — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Noordwijkerhout — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Noordwijkerhout — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Noordwijkerhout — photo 5 of 5

Funda

Duinschooten 12-034, Noordwijkerhout

Noordwijkerhout · Ref BF-967Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$271,962

View original listing

Bedrooms

Built area

90 m²

Land

169 m²

Brixfox Score 73 · B

Modelled from Airbnb listings we track across Noordwijkerhout — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Noordwijkerhout

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$247/night

50% ($123)Brixfox estimate($247/night)200% ($494)

Occupancy

58%

10%Brixfox estimate(58%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$35,948

Likely range $21,569 – $50,327

Airbnb data$247/night · 58% occupancy

Rental income

$247/night · 58% occ.

$52,327

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Noordwijkerhout.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Noordwijkerhout market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 7: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 6: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$291K

+22%

Rental Income

+$168K

Total Position

$459K

+92%

13.9%/yr

Year 10

Capital Value

$354K

+48%

Rental Income

+$362K

Total Position

$716K

+200%

11.6%/yr

Year 20

Capital Value

$524K

+119%

Rental Income

+$849K

Total Position

$1.4M

+474%

9.1%/yr

Year 30

Capital Value

$775K

+224%

Rental Income

+$1.5M

Total Position

$2.3M

+853%

7.8%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.