About this property

Welkom in Duinhof Oost, gebouw IX — een oase van rust en groen in het levendige Cadzand-Bad. In dit stijlvolle en volledig gemeubileerde appartement op de begane grond komen comfort, licht en een warme sfeer harmonieus samen. De royale, zonnige tuin vormt een prachtig verlengstuk van de leefruimtes, terwijl de twee slaapkamers met elk een eigen badkamer zorgen voor optimale privacy en gemak. Dit is een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen, met de duinen, het strand en de zee op korte loopafstand. Indeling appartement: Via de entree bereikt u de lichte woonkamer met grote raampartijen en direct contact met de tuin. Hier geniet u volop van de rust en de zon. De moderne open keuken is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Ook vanuit de keuken biedt een schuifpui toegang tot de tuin. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, waarvan één met directe toegang tot de tuin. Beide kamers zijn voorzien van schuifkasten en een eigen luxe badkamer. De grootste badkamer beschikt over een ligbad met douchefunctie, een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast en een hangtoilet. De tweede badkamer is compacter en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegelkast. In de hal vindt u een separaat toilet en een berging met aansluiting voor witgoed. Het appartement is grotendeels afgewerkt met een duurzame PVC-vloer; de natte ruimtes zijn voorzien van een tegelvloer. Buitenruimte: De royale en zonnige tuin van ca. 102 m² én een terras van ca. 28 m², biedt volop rust en ruimte om te ontspannen. Vanuit de woonkamer, de keuken en één van de slaapkamers loopt u zo naar buiten. Het is de ideale plek voor lange zomerdagen, een goed boek of een sfeervol diner in de buitenlucht. Parkeren: Het appartement beschikt over een privéparkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. Daarnaast is er een afsluitbare berging aanwezig, perfect voor fietsen, strandspullen of andere benodigdheden. Bijzonderheden: - CV-Ketel: HR-Combi 2017 - Thermostaat is via een app op afstand te bedienen - Energielabel A - Maandelijkse servicekosten ca. € 370,- (november 2025, aan wijzigingen onderhevig) - Grote zonnige tuin op het westen - Vraagprijs is inclusief de volledige inventaris (m.u.v. persoonlijke items) - Inclusief open parkeerplaats (nr. 81) en privéberging in de parkeergarage - Op loopafstand van strand, zee en voorzieningen - Verhuur is mogelijk via het ter plaatse aanwezige Duinhof Holidays - Gezamenlijke fietsenberging in de parkeergarage waar u als appartementseigenaar gebruik van kunt maken Wilt u zelf dit fijne appartement op deze rustige en toch centrale plek in Cadzand-Bad ervaren? Plan dan snel een bezichtiging. We leiden u graag rond!

2-bedroom freehold villa in Cadzand — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Cadzand — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Cadzand — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Cadzand — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Cadzand — photo 5 of 5

Funda

Vlamingpolderweg 4-E001, Cadzand

Cadzand · Ref BF-966Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$625,853

View original listing

Bedrooms

Built area

81 m²

Brixfox Score 55 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Cadzand — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Cadzand

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$374/night

50% ($187)Brixfox estimate($374/night)200% ($749)

Occupancy

48%

10%Brixfox estimate(48%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$38,799

Likely range $23,279 – $54,320

Airbnb data$374/night · 48% occupancy

Rental income

$374/night · 48% occ.

$65,510

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Cadzand.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Cadzand market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 14: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 9: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$669K

+22%

Rental Income

+$181K

Total Position

$850K

+55%

9.1%/yr

Year 10

Capital Value

$814K

+48%

Rental Income

+$391K

Total Position

$1.2M

+119%

8.2%/yr

Year 20

Capital Value

$1.2M

+119%

Rental Income

+$916K

Total Position

$2.1M

+286%

7.0%/yr

Year 30

Capital Value

$1.8M

+224%

Rental Income

+$1.6M

Total Position

$3.4M

+519%

6.3%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.