Koningsweg 14-V63, Arnhem

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

MODERNE EN TOEKOMSTBESTENDIGE RECREATIEWONING IN PARK DE HOOGE VELUWE Dit moderne, toekomstbestendige recreatiechalet ligt op het geliefde recreatiepark De Hooge Veluwe en is uniek gelegen: direct aan het water én nabij de wandeluitgang naar het bos aan de achterzijde van het park. De woning is comfortabel en stijlvol ingericht, uitstekend onderhouden en uitgerust met duurzame installaties, waaronder een energiezuinige warmtepomp. Met meerdere slaapkamers, twee luxe badkamers, een ruim terras en parkeergelegenheid voor twee auto’s biedt deze recreatiewoning alle comfort voor een zorgeloos verblijf. Een ideale plek om volledig tot rust te komen en optimaal te genieten van natuur, ruimte en privacy. WOON- EN EETGEDEELTE Via de entree betreed je het chalet in een lange gang. Hier is ruimte voor de garderobe en vind je de toegang tot alle slaapkamers en de badkamer. Het woon- en eetgedeelte vormt het hart van de woning. De open keuken is praktisch en compleet uitgerust met een koelkast, combi-oven, elektrische kookplaat en vaatwasser. Er is voldoende ruimte voor een 6-persoons eettafel, ideaal voor gezellige diners. Aan de andere zijde van de ruimte bevindt zich het zitgedeelte, met plek voor een grote hoekbank. Dankzij de schuifpui komt er veel daglicht binnen en heb je direct toegang tot het terras en de tuin. SLAAPKAMERS & BADKAMERS De eerste slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast en heeft een prachtig uitzicht op het water. De tweede slaapkamer is iets compacter, maar beschikt over voldoende ruimte voor een eenpersoonsbed en een kast. Tussen deze twee slaapkamers bevindt zich de badkamer en is voorzien van een zwevend toilet, een douche, een wastafel met meubel en een verlichte spiegel. Daarnaast is er in de gang nog een separaat toilet aanwezig. De master bedroom beschikt over een badkamer en suite. Deze ruime slaapkamer biedt plaats aan een tweepersoonsbed en twee kasten. De badkamer en suite is uitgerust met een douche, wastafel met meubel en een verlichte spiegel, wat zorgt voor extra comfort en privacy. TUIN & BUITENRUIMTE Buiten vind je een groot terras met volop ruimte voor een loungeset of buitentafel. Het chalet is gelegen naast een klein watertje, wat zorgt voor een rustige en natuurlijke sfeer. Op het terrein bevindt zich tevens een volledig geïsoleerde schuur, ideaal voor opslag. Daarnaast is er een aparte installatieruimte die ook uitstekend kan dienen als extra bergruimte. De tuin is voorzien van een volledig sproeisysteem, wat het onderhoud eenvoudig maakt. PARKINFORMATIE Bij het chalet is parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Het recreatiepark biedt een prettige en ontspannen sfeer en beschikt over uitgebreide faciliteiten, zoals een binnen- en buitenzwembad, wellness, restaurant, snackbar, parkshop, fitness, een multifunctioneel sportveld en meerdere speeltuinen. De parkbeheerbijdrage bedraagt € 2.675,50; uiteraard kun je hierover informeren bij de makelaar naar de specificaties van de parkkosten en de verhuurmogelijkheden. OMGEVING Recreatiepark EuroParcs Hooge Veluwe staat bekend om zijn rustige, groene karakter en unieke ligging midden in de natuur. Het park ligt op een toplocatie, recht tegenover de ingang Schaarsbergen van het Nationaal Park De Hoge Veluwe, waardoor je direct toegang hebt tot uitgestrekte bossen, heide en een uitgebreid wandel- en fietspadennetwerk. Natuur- en recreatieliefhebbers kunnen hier eindeloos genieten, terwijl dagelijkse voorzieningen, winkels en supermarkten zich op korte afstand bevinden en de bereikbaarheid richting omliggende dorpen en steden uitstekend is. In de buurt van het park liggen een aantal pittoreske Veluwse dorpjes, streekboerderijen en culturele uitstapjes binnen handbereik. Het centrum van Arnhem ligt dichtbij en ook Nijmegen en Apeldoorn zijn binnen circa 30 autominuten bereikbaar. BIJZONDERHEDEN -Gelegen op recreatiepark De Hooge Veluwe, direct aan het water en nabij wandeluitgang van het bos -Duurzaam en toekomstbestendig met warmtepomp -Meerdere slaapkamers en twee badkamers -Groot terras en volledig geïsoleerde schuur -Parkeren voor twee auto’s op eigen terrein - Gelegen op een rustig en goed onderhouden vakantiepark - Permanente bewoning is niet toegestaan; de woning is uitsluitend bestemd voor recreatief gebruik Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak en ervaar zelf het comfort en de rust van huisje V63.