About this property

Op vrijwel loopafstand van het strand (circa 1km) staat op Vakantiepark Duinzicht in Koudekerke dit 4-persoons chalet. Het is in 2021 opgeleverd en staat op 209m2 huurgrond aan de rand van het park. Kenmerkend is het grote perceel en de vrije ligging aan de achterzijde. Heel fijn is ook de zonnige tuin op het zuid-westen, het flinke terras en het (kunst)grasveldje. Ideaal voor de kinderen om op te spelen terwijl jij geniet van de zon op het terras. De indeling is als volgt: Gezellige en lichte woonkamer voorzien van elektrische sfeerhaard, ruime bank (tevens te gebruiken als slaapbank) en een eettafel met fraai zicht over het weiland. De keuken is voorzien van o.a. een oven, gasfornuis, magnetron, losse vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Er zijn twee slaapkamers; een ouderslaapkamer met een tweepersoonsbed, kastruimte en een spiegel en een kinderkamer met 2 losse bedden, eveneens met kastruimte en een spiegel. Vanuit de ouderslaapkamer is er ook een 2e toilet bereikbaar, welke ook prima te gebruiken is als extra opbergruimte. De badkamer heeft een ruime douche, toilet, wastafel en opbergruimte en een raam. Verwarming gebeurt middels een CV ketel en radiatoren. Ook is er een airconditioning aanwezig. De tuin ligt op het zuid/zuidwesten en biedt veel privacy. Er is een vrijstaande berging voorzien van elektra. Ook kan je de auto kwijt naast het chalet. Aan de achterzijde grenst het chalet aan een weiland, dus geen achterburen. Het straatje van het chalet is een van de ruimst opgezette straatjes van het park en is geen 'doorgaande' weg op het park. Een plek dus met veel ruimte, zon en privacy! Het chalet staat op vakantiepark Duinzicht in Koudekerke. Een rustig gelegen park dichtbij het strand. Plaatsen zoals Middelburg, Vlissingen en Zoutelande zijn op fietsafstand te bereiken. Op het park zelf zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals een binnen- en buitenspeeltuin, spraypark, receptie en een restaurant. Huisdieren zijn welkom op het park. Bijzonderheden: -Rook- en huisdiervrij (huisdieren zijn wel op het park toegestaan). -Oplevering in overleg -Kunststof kozijnen en gevelbekleding; onderhoudsarm! -Je mag als je dat wil het hele jaar door verhuren, dat kan zelfstandig of je kan deelnemen aan het verhuurprogramma van het park. -Wordt aangeboden inclusief vrijwel de gehele inventaris. -Park is 365 dagen per jaar geopend. -Huursom kavel 9383,- per jaar

2-bedroom freehold villa in Koudekerke — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Koudekerke — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Koudekerke — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Koudekerke — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Koudekerke — photo 5 of 5

Funda

Strandweg 7-33, Koudekerke

Koudekerke · Ref BF-9540Source · Funda · listed 22 Jun 2026

Asking price

$100,706

View original listing

Bedrooms

Built area

40 m²

Land

209 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Koudekerke — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Koudekerke

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$229/night

50% ($114)Brixfox estimate($229/night)200% ($457)

Occupancy

60%

10%Brixfox estimate(60%)100%

Short-Term Rental

Moderate confidence

Yearly income

$37,872

Likely range $27,268 – $48,475

Airbnb data$229/night · 60% occupancy

Rental income

$229/night · 60% occ.

$50,076

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Koudekerke.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Koudekerke market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 3: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 3: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$108K

+22%

Rental Income

+$177K

Total Position

$284K

+221%

26.3%/yr

Year 10

Capital Value

$131K

+48%

Rental Income

+$382K

Total Position

$513K

+479%

19.2%/yr

Year 20

Capital Value

$194K

+119%

Rental Income

+$894K

Total Position

$1.1M

+1130%

13.4%/yr

Year 30

Capital Value

$287K

+224%

Rental Income

+$1.6M

Total Position

$1.9M

+2013%

10.7%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.