About this property

Heerlijk recreëren op eigen grond in de Betuwe! Op vakantiepark "De Betuwse Hofjes" (tussen Kesteren en Lienden) bieden wij dit sfeervolle en verzorgde 3-kamer chalet (2010) aan, compleet met vrijstaande berging, onderhoudsvriendelijke tuin en airconditioning. Door de haag is er veel privacy. Een heerlijke plek om tot rust te komen, met watergangen op het park en volop fiets- en wandelmogelijkheden in de Betuwe en richting de Waal. Indeling Entree/hal met toegang tot vrijwel alle ruimtes. Badkamer: douchecabine, toilet, wastafelmeubel en radiator. Keuken: nette open keuken in praktische opstelling, voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur. Woonkamer: ruime en lichte woonkamer met karakteristieke raampartij. Via de schuifpui direct toegang tot terras en tuin. Slaapkamers (2): Hoofdslaapkamer aan de achterzijde (met kastenwand) Tweede slaapkamer (logeer-/kinderkamer) tegenover de keuken Bergruimte: vaste kasten/berging(en) in het chalet. Het chalet is geheel gestoffeerd en voorzien van airconditioning. Buiten Buiten is het prettig beschut zitten in de tuin. Op het perceel staat een vrijstaande berging (ideaal voor fietsen en tuinspullen) Kenmerken - Bouwjaar: 2010 - Eigen grond - Volledig geïsoleerd - Onderhoudsvriendelijk gebouwd (volkern rabatdelen) - Kunststof kozijnen - Geheel gestoffeerd - Airconditioning - CV-combiketel (eigendom) - Parkeerplaats bij het chalet - Rustige, beschutte ligging Park & omgeving Het park kenmerkt zich door de watergangen en de centrale ligging in de Betuwe. Voor fietsers en wandelaars is dit een ideale uitvalsbasis door boom- en fruitgaarden en het uiterwaardengebied. Ook Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug ligt op korte afstand (circa 10 minuten). Kosten en voorwaarden Parkbijdrage ca. € 1.563,57 per jaar (incl. rioolrecht, afval en onderhoud) Elektra en water via maandelijkse facturatie door het park Geen permanente bewoning toegestaan (uitsluitend recreatief gebruik, conform parkregels/bestemmingsplan) Verhuur via het park

2-bedroom freehold villa in Kesteren — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Kesteren — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Kesteren — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Kesteren — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Kesteren — photo 5 of 5

Funda

Rijk van Batouwe 14, Kesteren

Kesteren · Ref BF-954 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$97,283

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

50 m²

Land

205 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Kesteren

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Kesteren.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Kesteren market trends.

Year 5

Capital Value

$109K

+22%

Year 10

Capital Value

$132K

+48%

Year 20

Capital Value

$196K

+119%

Year 30

Capital Value

$290K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Average

205 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.