Rijk van Batouwe 14, Kesteren

Rijk van Batouwe 14, Kesteren

Kesteren

€89,500

Asking Price

2

Bedrooms

50 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Heerlijk recreëren op eigen grond in de Betuwe! Op vakantiepark "De Betuwse Hofjes" (tussen Kesteren en Lienden) bieden wij dit sfeervolle en verzorgde 3-kamer chalet (2010) aan, compleet met vrijstaande berging, onderhoudsvriendelijke tuin en airconditioning. Door de haag is er veel privacy. Een heerlijke plek om tot rust te komen, met watergangen op het park en volop fiets- en wandelmogelijkheden in de Betuwe en richting de Waal. Indeling Entree/hal met toegang tot vrijwel alle ruimtes. Badkamer: douchecabine, toilet, wastafelmeubel en radiator. Keuken: nette open keuken in praktische opstelling, voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur. Woonkamer: ruime en lichte woonkamer met karakteristieke raampartij. Via de schuifpui direct toegang tot terras en tuin. Slaapkamers (2): Hoofdslaapkamer aan de achterzijde (met kastenwand) Tweede slaapkamer (logeer-/kinderkamer) tegenover de keuken Bergruimte: vaste kasten/berging(en) in het chalet. Het chalet is geheel gestoffeerd en voorzien van airconditioning. Buiten Buiten is het prettig beschut zitten in de tuin. Op het perceel staat een vrijstaande berging (ideaal voor fietsen en tuinspullen) Kenmerken - Bouwjaar: 2010 - Eigen grond - Volledig geïsoleerd - Onderhoudsvriendelijk gebouwd (volkern rabatdelen) - Kunststof kozijnen - Geheel gestoffeerd - Airconditioning - CV-combiketel (eigendom) - Parkeerplaats bij het chalet - Rustige, beschutte ligging Park & omgeving Het park kenmerkt zich door de watergangen en de centrale ligging in de Betuwe. Voor fietsers en wandelaars is dit een ideale uitvalsbasis door boom- en fruitgaarden en het uiterwaardengebied. Ook Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug ligt op korte afstand (circa 10 minuten). Kosten en voorwaarden Parkbijdrage ca. € 1.563,57 per jaar (incl. rioolrecht, afval en onderhoud) Elektra en water via maandelijkse facturatie door het park Geen permanente bewoning toegestaan (uitsluitend recreatief gebruik, conform parkregels/bestemmingsplan) Verhuur via het park

2-bedroom freehold villa in Kesteren — photo 1 of 5
Funda
2-bedroom freehold villa in Kesteren — photo 2 of 5
2-bedroom freehold villa in Kesteren — photo 3 of 5
2-bedroom freehold villa in Kesteren — photo 4 of 5
2-bedroom freehold villa in Kesteren — photo 5 of 5

Rijk van Batouwe 14, Kesteren

Kesteren · Ref BF-954Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$101,843
View original listing
Bedrooms
2
Built area
50 m²
Land
205 m²
Brixfox Score 81 · B+
Modelled from Airbnb listings we track across Kesteren — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Kesteren

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$159/night
50% ($80)Brixfox estimate($159/night)200% ($319)
Occupancy
70%
10%Brixfox estimate(70%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$30,284
Likely range $18,170 – $42,399
Airbnb data$159/night · 70% occupancy
Rental income
$159/night · 70% occ.
$40,624
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Kesteren.

$1.8M$1.3M$895K$447K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $90K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Kesteren market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 4: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 3: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$109K
+22%
Rental Income
+$141K
Total Position
$250K
+180%
22.8%/yr
Year 10
Capital Value
$132K
+48%
Rental Income
+$305K
Total Position
$438K
+389%
17.2%/yr
Year 20
Capital Value
$196K
+119%
Rental Income
+$715K
Total Position
$911K
+918%
12.3%/yr
Year 30
Capital Value
$290K
+224%
Rental Income
+$1.3M
Total Position
$1.6M
+1639%
10.0%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.