About this property

*** OPEN HUIS op vrijdag 17 juli a.s. *** U kunt vrijblijvend zonder afspraak binnen lopen tussen 13:00 en 17:00 uur. Wij leiden u graag rond! Op een fraaie en rustige locatie op het kleinschalige vakantiepark “De Eper Sprengen” ligt deze solide recreatiewoning op eigen grond. Het park bestaat uit slechts 39 woningen en kent voornamelijk particuliere eigenaren, wat bijdraagt aan een prettige, gemoedelijke sfeer. Een ideale plek voor wie wil ontspannen in het groen, met de Veluwse bossen op loopafstand. Verhuur van de woning is mogelijk. De woning De woning is gelegen in een bosachtig park en ligt vrijwel aan de rand daarvan, wat zorgt voor extra rust en privacy. De bereikbaarheid is goed via de Koepelweg. Vanuit het park wandelt of fietst u direct de Veluwse natuur in, met uitgestrekte bossen en heidevelden binnen handbereik. De traditioneel en degelijk gebouwde stenen recreatiewoning dateert uit 1996 en staat op een royaal perceel van 490 m² eigen grond. De woning is praktisch ingedeeld en aan de achterzijde uitgebouwd met een berging. In 2022 is de woning aan de zijkant uitgebouwd met een atelier. Glasvezel is aanwezig, zodat werken op afstand prima tot de mogelijkheden behoort. De royale hoekkeuken vormt het hart van de woning en is voorzien van alle gemakken, waaronder een vaatwasser, stoomoven en een Quooker. De badkamer is compleet uitgevoerd met een toilet, douche en een bad. Daarnaast beschikt de woning over een eigen waterbron met hydrofoorinstallatie. De voormalige carport is omgebouwd tot een volwaardige atelier- of hobbyruimte, maar kan ook uitstekend gebruikt worden als extra slaapkamer. Deze ruimte is voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ glas, een keukenblok, PVC-vloer, vloerverwarming en een derde toilet. In combinatie met de overige ruimtes kan de woning ingericht worden voor 6 royale slaapplaatsen. Fijn voor een groot gezin, vriendenclub en verhuurmogelijkheden. Rondom de woning is volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Een praktisch detail is de buitenkraan met zowel warm als koud water, welke gebruikt is om de hond na een modderige boswandeling te wassen. Indeling: Begane grond: hal met trapopgang, vide en toilet; L-vormige woonkamer; royale hoekkeuken en schuifkastenwand; berging met wasmachine- en drogeraansluiting; atelier met toilet en keukenblok Eerste verdieping: overloop met bergzolder; twee slaapkamers, open tot in de nok; badkamer met toilet, douche en bad. Het park “De Eper Sprengen” Op het park mag u het gehele jaar recreëren. Verhuur van de woning is toegestaan, maar er is geen verplichting tot verhuur. De woning is goed verhuurbaar, gelet op de recreatieve omgeving en de centrale ligging in het land. Dat maakt deze recreatiewoning ook interessant als investering. Permanente bewoning is niet toegestaan. De parkkosten zijn laag en bedragen slechts € 250,- per jaar. Daarnaast wordt € 145,- per jaar voor het vuilafvoer gerekend. Water, gas en elektra wordt na verbruik verrekend. Het park heeft een goed functionerende Vereniging van Eigenaren. Zoekt u een comfortabele recreatiewoning op een rustige, groene locatie op de Veluwe, met zowel eigen gebruik als verhuurmogelijkheden? Dan nodigen wij u graag uit om Sprengenweg 83 in Epe zelf te komen ervaren. Voor uitgebreide informatie: kijk op de website van epersprengen.nl

3-bedroom freehold villa in Epe — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Epe — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Epe — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Epe — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Epe — photo 5 of 5

Funda

Sprengenweg 83, Epe

Epe · Ref BF-953 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$510,870

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

119 m²

Land

490 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Epe

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Epe.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Epe market trends.

Year 5

Capital Value

$572K

+22%

Year 10

Capital Value

$696K

+48%

Year 20

Capital Value

$1.0M

+119%

Year 30

Capital Value

$1.5M

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Good

490 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.