Veerse Meerdreef 8, Kortgene

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Watervilla voor 8 personen op Villapark De Paardekreek – zeldzaam mooi aan het water! Wakker worden met het water letterlijk aan uw voeten? Deze vrijstaande 8-persoons recreatiewoning op het geliefde Villapark De Paardekreek combineert comfort, ruimte én een unieke ligging aan het water. Dit is bovendien één van de weinige 8-persoonswoningen op het park die direct aan het water ligt. Met een eigen steiger, een zonnige tuin rondom en parkeren op eigen terrein is dit een perfecte plek voor ontspanning, vakantie én verhuur (indien gewenst). De woning is vanaf 2022 op diverse punten gemoderniseerd zoals o.a. een nieuwe keuken, nieuwe badkamers, nieuw toilet en nieuwe tuinafscheiding. Tevens zal de CV ketel nog vernieuwd worden. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast en toilet. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en staat in directe verbinding met de tuin dankzij openslaande deuren. De half open keuken is modern en compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, combi oven-magnetron en afzuigkap. Daarnaast vindt u op de begane grond twee slaapkamers, een praktische bijkeuken en een stijlvolle badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. De begane grond is voorzien van een lichte laminaatvloer. Eerste verdieping Op de verdieping treft u een royale overloop met werkhoek/speelhoek. Verder zijn er twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer met ligbad, toilet en wastafel, én een berging/stookruimte. Buitenleven aan het water De onderhoudsvriendelijke tuin rondom de woning is verzorgd en biedt door de ligging altijd een fijne plek: zonliefhebber of liever wat schaduw? U vindt hier de hele dag door uw ideale zitplek. En met het water direct aan huis en een eigen steiger ligt genieten van kanoën, suppen of gewoon wegdromen aan het uitzicht binnen handbereik. Het Veerse Meer is zelfs rechtstreeks vanaf de woning bereikbaar per kano of sup, ideaal voor een spontane tocht vanaf uw eigen steiger! Bijzonderheden - 8-persoons recreatiewoning direct aan het water (zeldzaam op het park) - Eigen steiger - Parkeren op eigen terrein (3 plaatsen) - 6 zonnepanelen - Wordt geleverd inclusief inventaris (m.u.v. persoonlijke zaken) - Goede verhuurmogelijkheden via het verhuurkantoor van De Paardekreek (indien gewenst) - Bestemming: uitsluitend recreatieve bewoning en/of recreatieve verhuur Het park & de omgeving Villapark De Paardekreek is kindvriendelijk opgezet en beschikt over uitstekende voorzieningen zoals receptie, speeltuin, restaurant, zwembad, supermarkt, binnen waterspeeltuin en een eigen strandje! Door de ligging aan het Veerse Meer zijn watersportmogelijkheden hier vanzelfsprekend volop aanwezig. Het park is netjes onderhouden en ook onderhoud van uw woning wordt door het park verzorgd. Een kostenoverzicht hebben wij beschikbaar en kan op aanvraag getoond worden. Kortgene ligt op korte afstand en biedt een compleet voorzieningenniveau, gezellige horeca en de nabijgelegen Delta Marina jachthaven. Bovendien bent u zo in Goes, Zierikzee of Middelburg: allemaal binnen circa 20 minuten rijden. Interesse? Neem dan contact op met ons kantoor, wij verzorgen graag een rondleiding. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed – Thuis in Zeeland!