About this property

Vrijstaand recreatief genieten aan het water Aan het water staat deze vrijstaande recreatiewoning van het type “Kreekwoning” klaar voor nieuwe eigenaren. Hier combineer je ontspanning, comfort en natuur met de vrijheid van een tweede verblijf of een interessante investering. De ligging op een modern vakantiepark, op fietsafstand van de kust, maakt dit een plek waar je direct tot rust komt. Perceelgrootte: 507 m². Bouwjaar: ca. 2012 Energielabel: B 3 Slaapkamers. De woning voelt licht, verzorgd en comfortabel aan. Binnen en buiten lopen moeiteloos in elkaar over en het water vormt hier iedere dag opnieuw een rustgevend decor. Een heerlijke plek om even te ontsnappen aan de drukte, maar ook ideaal om te verhuren. De ligging is rustig en groen, aan het water. Tegelijkertijd bereik je binnen enkele minuten lopen of fietsen het strand en de duinen van Nieuwvliet-Bad. Een fijne balans tussen natuur, comfort en recreatie. Indeling Via de entree met de meterkast, het toilet en de opgaande trap, stap je binnen in een lichte en uitnodigende leefruimte. De woonkamer biedt dankzij de grote raampartijen een prachtig zicht op het water. Hier valt het daglicht royaal naar binnen en ontstaat vanzelf een ontspannen sfeer. De open keuken sluit hier mooi op aan en vormt een prettige plek om samen te koken en te genieten. Beneden is een eerste ruime slaapkamer met eigen badkamer met inloopdouche en wastafel met spiegel. Verder is er een praktische bergruimte, buitenom bereikbaar, met de cv ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping Ruime overloop met veel licht. Op de verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, beiden prettig van formaat en geschikt voor zowel gezin als gasten. De tweede badkamer is netjes afgewerkt en praktisch ingericht met bad-/douchecombinatie, wastafel, 2e toilet en een Velux venster, passend bij het recreatieve karakter van de woning. Tuin De woning heeft een gezellig terras. De achtertuin is gelegen op het westen en grenst direct aan het water. Hier geniet je van middag- en avondzon, rust en privacy. Een ideale plek om buiten te zitten na een stranddag. Je kunt hier heerlijk ontspannen en genieten van lange zomeravonden aan het water. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden De ligging op een modern vakantiepark maakt deze woning zeer geschikt voor recreatief gebruik en als belegging. De reviews voor het park geven een gemiddelde van een 8,3 (=erg goed) of 4,3 van 5 sterren. Gasten zijn dus zeer tevreden. De inventaris van de woning is inbegrepen. Parkeren kan op eigen terrein én op de algemene parkeerplaats. De woning is gebouwd in 2012 en verkeert in een goede staat van onderhoud, zowel binnen als buiten. Gebouwd met houten afwerking aan de buitenzijde. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas HR cv-installatie uit 2012. Meterkast is voorzien van 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. Deze woning mag enkel als 2e verblijf worden gebruikt. Permanente bewoning is niet toegestaan. Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

3-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 5 of 5

Funda

Baanstpoldersedijk 4-429, Nieuwvliet

Nieuwvliet · Ref BF-945 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$401,087

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

94 m²

Land

507 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Nieuwvliet

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Nieuwvliet.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Nieuwvliet market trends.

Year 5

Capital Value

$449K

+22%

Year 10

Capital Value

$546K

+48%

Year 20

Capital Value

$809K

+119%

Year 30

Capital Value

$1.2M

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Strong

507 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Generous 507 m² land — room for expansion or amenities

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.