Amersfoortsestraat 126-B04, Soesterberg

Amersfoortsestraat 126-B04, Soesterberg

Soesterberg

€475,000

Asking Price

2

Bedrooms

88 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Word wakker met het geluid van vogels, omringd door groen, en geniet van rust en privacy op een unieke plek in het midden van Nederland. Deze vakantiewoning ligt op het kleinschalige en exclusieve Residence Bosch-Rijck, gesitueerd op een bosrijk perceel van maar liefst vijf hectare, midden op de Utrechtse Heuvelrug. Een locatie die natuur en bereikbaarheid moeiteloos combineert. Huisje 4 De Ceder Via de entree met toilet en meterkast stap je binnen in de lichte woonkamer. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een prettige verbinding met de tuin. Hier loopt het woongedeelte vloeiend over in het eetgedeelte en de open keuken, een fijne plek om samen te koken en lange avonden door te brengen. De keuken is praktisch en compleet uitgevoerd met een inductiekookplaat en afzuigkap, vaatwasser, een aparte kast met koel- en vrieskast en een combinatie oven-magnetron. Onder maaiveld bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, afgewerkt met glasvezelbehang. De badkamer is verzorgd en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een aparte ruimte met de cv-installatie en mechanische ventilatie, beide vernieuwd in 2025. In de berging vind je de opstelling voor wasmachine en droger, met daarnaast extra bergruimte. De woning ligt op een royaal perceel met volop privacy. Extra luxe is de houtgestookte hottub, ideaal om het hele jaar door te ontspannen. Er is een houten berging aanwezig, praktisch voor het stallen van de fietsen en tuingereedschap, een eigen oprit met voldoende ruimte voor twee auto’s. Permanent wonen is niet toegestaan op dit park. De eigenaar kan het recreatieverblijf maximaal 180 dagen per kalenderjaar gebruiken. De vakantiewoning mag verhuurd worden met tussenkomst van de parkeigenaar of door eigenaar aan te wijzen verhuurbemiddelingsorganisatie. KENMERKEN - bouwjaar: 2009 - perceeloppervlak 980 m2 - woonoppervlak: 88 m2 - inhoud: 315 m3 - Parkkosten € 698,22 per kwartaal exclusief stookkosten algemeen gebruik

2-bedroom freehold villa in Soesterberg — photo 1 of 5
Funda
2-bedroom freehold villa in Soesterberg — photo 2 of 5
2-bedroom freehold villa in Soesterberg — photo 3 of 5
2-bedroom freehold villa in Soesterberg — photo 4 of 5
2-bedroom freehold villa in Soesterberg — photo 5 of 5

Amersfoortsestraat 126-B04, Soesterberg

Soesterberg · Ref BF-942Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$540,510
View original listing
Bedrooms
2
Built area
88 m²
Land
980 m²
Brixfox Score 59 · C+
Modelled from Airbnb listings we track across Soesterberg — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Soesterberg

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$205/night
50% ($102)Brixfox estimate($205/night)200% ($410)
Occupancy
60%
10%Brixfox estimate(60%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$24,228
Likely range $14,537 – $33,920
Airbnb data$205/night · 60% occupancy
Rental income
$205/night · 60% occ.
$44,976
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Soesterberg.

$2.9M$2.2M$1.5M$734K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $475K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Soesterberg market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 18: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 11: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$578K
+22%
Rental Income
+$113K
Total Position
$691K
+45%
7.8%/yr
Year 10
Capital Value
$703K
+48%
Rental Income
+$244K
Total Position
$947K
+99%
7.1%/yr
Year 20
Capital Value
$1.0M
+119%
Rental Income
+$572K
Total Position
$1.6M
+240%
6.3%/yr
Year 30
Capital Value
$1.5M
+224%
Rental Income
+$1.0M
Total Position
$2.6M
+438%
5.8%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.