Paviljoenweg 2-H28, Wedde

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Op een prachtige locatie aan het water gelegen, keurige en recent gemoderniseerde vrijstaande recreatiewoning met eigen parkeergelegenheid, tuin en terras direct aan het water. Een heerlijke plek om te ontspannen en optimaal te genieten van rust, ruimte en het buitenleven. De woning is de afgelopen periode op fraaie wijze gemoderniseerd en verkeert daardoor in keurige, instapklare staat. Zo is de woning onder meer voorzien van een nieuwe keuken, moderne badkamer, airconditioning, HR++ beglazing en een fraaie overkapping. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en beschikt over 8 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuiniger verblijf. De recreatiewoning biedt volop mogelijkheden voor eigen gebruik, verhuur of een combinatie van beide. Permanente bewoning is niet toegestaan. Het recreatiepark is echter het gehele jaar door toegankelijk, waardoor u in ieder seizoen kunt genieten van deze prachtige plek aan het water. Indeling: Via de hal/entree bereikt u de lichte, tuingerichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een fraaie PVC-vloer, airconditioning en een royale schuifpui naar de overkapping en de tuin. Hierdoor ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten en kunt u optimaal genieten van de groene omgeving en het buitenleven. De semi-open keuken is in 2025 volledig gemoderniseerd en uitgevoerd in een moderne en praktische opstelling. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en een handige kokend waterkraan. Vanuit de hal is tevens de moderne badkamer, vernieuwd in 2024, bereikbaar. Deze is smaakvol en eigentijds ingericht en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een praktische slaapkamer, die uiteraard ook uitstekend kan worden gebruikt als werkkamer, hobbyruimte of bijkeuken. De inpandige bergruimte biedt extra praktische opbergruimte; hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger. 1e verdieping: Via de trap vanuit de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier bevindt zich een tweede toilet met fonteintje, wat zorgt voor extra comfort en gemak. Daarnaast biedt de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een keurige vinyl vloer en beschikken over praktische bergruimte, waardoor ook de beschikbare ruimte op de verdieping optimaal wordt benut. De kamers zijn vanzelfsprekend ook uitstekend geschikt als logeer-, werk- of hobbykamer. De woning beschikt over een fraaie tuin rondom, waardoor u op verschillende momenten van de dag een heerlijke plek kunt vinden om te verblijven. Direct aan het water bevindt zich een terras waar u kunt genieten van het uitzicht, heerlijk kunt zitten of ontspannen een hengeltje kunt uitgooien. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime overkapping, ideaal voor lange zomeravonden of wanneer het weer iets minder zonnig is. Ook aan de voorzijde van de woning is een prettige buitenruimte aanwezig. Dankzij de verschillende terrassen en zitplekken is er altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Een heerlijke buitenruimte waar rust, water en recreëren samenkomen! Villapark Weddermeer is een prachtig aangelegd en veelzijdig recreatiepark, gelegen in het fraaie en natuurrijke Westerwolde. Het park biedt diverse voorzieningen voor jong en oud, waaronder een zwemvijver, visvijver, snackbar, restaurant, tennisbaan en kanoverhuur. De combinatie van de groene omgeving, het water en de aanwezige voorzieningen zorgt voor een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Deze vrijstaande recreatiewoning leent zich uitstekend voor eigen recreatief gebruik, verhuur of een combinatie van beide. Dankzij de fraaie ligging aan het water, de tuin rondom en de diverse terrassen beschikt u hier over een heerlijke plek om tot rust te komen en optimaal van uw vrije tijd te genieten. Een heerlijke uitvalsbasis voor ontspannen weekenden, vakanties en recreatief verblijf in het mooie Westerwolde! Bijzonderheden: * prachtige rustige ligging aan het water * voorzien van HR ++ beglazing * Parkeergelegenheid bij de woning * Gelegen op een mooie locatie bij het water in het Villapark * Verhuurmogelijkheden via het park, indien gewenst * Verward middels hetelucht ketel en airconditioning * 8 zonnepanelen * Permanente bewoning niet toegestaan * Parklasten van toepassing, opvraagbaar via kantoor Bruins Verheek