Munkedyk 2-C, Gaastmeer

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Uw eigen 6-persoons RECREATIEWONING in het centrum van het FRIESE MEREN gebied. Wakker worden bij het geluid van de vogels, en verder helemaal niets… Deze rust ervaart u in een recreatiewoning van Recreatiepark Gaastmeer. ’s Avonds gezellig tafelen op het terras met een wijntje. Of met een heerlijk ontbijtje genieten van de ochtendzon. Daarnaast ligt de woning ook nog nabij een jachthaven met open vaarverbinding met de Friese wateren. Wie wil dat nou niet? De woning Deze recreatiewoning voor 6 personen is van alle gemakken voorzien en in het voorjaar 2026 nog voorzien van een nieuwe PVC-vloer. Ruime zithoek met open keuken, voorzien van flatscreen tv, stereo installatie, oven, vaatwasser en koelkast. De keukenapparatuur is de afgelopen jaren vernieuwd. Vanuit de open leefruimte opent u de deuren naar het zonnige terras met tuin op het zuiden. Zin in een beetje actie? De zeer ruime voortuin bied voldoende ruimte om te spelen met de kinderen of om even een balletje te trappen. Aan de andere kant van de woning bevinden zich de badkamer met zeer ruime douche cabine en aansluiting voor de wasmachine met naast de badkamer een separaat toilet. Helemaal achterin bevinden zich de 2 slaapkamers: een slaapkamer met een 2-persoonsbed en een slaapkamer met 2 stapelbedden. Het terras is recent v.v. nieuw vlonderhout en is compleet met terrastafel, 6 stoelen, 2 lounge stoelen en een parasol. De woning wordt geleverd inclusief inventaris zodat een koper direct kan genieten, plug-and-play! Gaastmeer De ligging van het park is uniek te noemen. Centraal gelegen in het Friese merengebied is dit de plek bij uitstek voor watersport en natuur liefhebbers. Zeilen, zwemmen, vissen, fietsen, wandelen… leef je uit en geniet! Met een buurtwinkel, eetgelegenheden en openbaar vervoer op loopafstand heeft u alle voorzieningen binnen handbereik. Het park De recreatiewoning bevindt zich op het park van Waterrecreatie Syperda. Een kleinschalig en rustig gelegen vakantiepark in Friesland, bij de ingang van het dorp Gaastmeer. Zoekt u ook een plekje voor uw boot? Waterrecreatie Syperda verhuurd ligplaatsen tot 10m in de jachthaven. U vindt hier dan ook een nog kleine jachthaven, speeltuin, restaurant en receptie op het park. Verhuur Natuurlijk kunt u zelf volop genieten van uw recreatiewoning op Friese bodem. Maar er is ook de mogelijkheid om de woning te verhuren via Waterrecreatie Syperda, zodat uw investering nog méér oplevert dan plezier en ontspanning. U kunt zowel geheel als gedeeltelijk voor verhuur van uw woning kiezen: een aantrekkelijke mogelijkheid in deze populaire omgeving. Waterrecreatie Syperda verzorgt, naast de verhuur van de vakantiewoningen, ook de verhuur van diverse platbodemschepen (oa. skûtsjes en lemsteraken) en open boten zoals polyvalken en randmeren. Overig De parkkosten bedragen ca. € 1.892,58 per jaar. Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak via Makelaardij Jan de Lange! Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.