About this property

Vrijstaande recreatiewoning type landhuis met ruime aanbouw op landgoed Eysinga-State. De woning ligt op een ruim perceel met rondom volop privacy, zon- en schaduwplekken. Eigen grond 496 m2, bouwjaar 1995. Het park is gelegen in een bosrijke omgeving in de nabijheid van de gezellige watersportplaatsen Langweer en Sneek. Op landgoed Eysinga-State zijn ligplaatsen te huur, waardoor de Langweerderwielen snel te bereiken zijn met de boot. Naast de watersportmogelijkheden zijn er diverse voorzieningen, zoals een zwemvijver en speeltuinen op het park zelf en in de buurt een 18 holes golfbaan en een subtropisch zwembad (Swimfun Joure). Alkmaar, Amsterdam, Utrecht, Amersfoort: allen op circa 75 autominuten vanaf het park. Indeling Entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast, badkamer voorzien van douche en wastafel. Ruime woonkamer met vast trap naar verdieping, laminaatvloer, open haard, open keuken en schuifpui naar terras op het zuidwesten. Open keuken voorzien van keukeninrichting in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur o.a. kookplaat (gas), afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast met vries. Inpandige berging met witgoedaansluiting, wasmachine en opstelling CV-ketel. Extra aangebouwde tuinberging. Eerste verdieping Vast trap naar verdieping met overloop, toilet met wastafel, 2 slaapkamers. Bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden Bijzonderheden: verwarming / warmwatervoorziening d.m.v. CV combi ketel. Goed geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. TASTA Droogstapelbouw en trespa beplating. De woning is voorzien van ruime aanbouw in 2002. In overleg met het landgoed is er bij deze woning een ligplaats te huur. Goede verhuurorganisatie aanwezig. Aanvaarding in overleg. Inclusief complete inventaris.

2-bedroom freehold villa in Sint Nicolaasga — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Sint Nicolaasga — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Sint Nicolaasga — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Sint Nicolaasga — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Sint Nicolaasga — photo 5 of 5

Funda

Langwarderdyk 16-0027, Sint Nicolaasga

Sint Nicolaasga · Ref BF-935Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$324,306

View original listing

Bedrooms

Built area

76 m²

Land

496 m²

Brixfox Score 63 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Sint Nicolaasga — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Sint Nicolaasga

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$156/night

50% ($78)Brixfox estimate($156/night)200% ($312)

Occupancy

60%

10%Brixfox estimate(60%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$20,201

Likely range $12,121 – $28,282

Airbnb data$156/night · 60% occupancy

Rental income

$156/night · 60% occ.

$34,066

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Sint Nicolaasga.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Sint Nicolaasga market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 14: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 9: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$347K

+22%

Rental Income

+$94K

Total Position

$441K

+55%

9.1%/yr

Year 10

Capital Value

$422K

+48%

Rental Income

+$204K

Total Position

$625K

+119%

8.2%/yr

Year 20

Capital Value

$624K

+119%

Rental Income

+$477K

Total Position

$1.1M

+286%

7.0%/yr

Year 30

Capital Value

$924K

+224%

Rental Income

+$845K

Total Position

$1.8M

+521%

6.3%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.