About this property

Midden in het groen van de Veluwe, op een rustige en parkachtige locatie in Ermelo (bungalowpark Strokelbos), staat deze sfeervolle en instapklare recreatiewoning aan het Gentenerf 10-33. Een heerlijke plek waar rust, natuur en comfort samenkomen. De woning is gebouwd in 1999 en is in 2023 door de huidige eigenaren verbouwd en uitgebouwd, wat heeft geresulteerd in een prettige, comfortabele leefruimte. De luxe keuken met inbouwapparatuur is geplaatst in 2023. In 2024 zijn de dakpannen vervangen en is de schuur gebouwd. In 2025 is de buitenzijde geschilderd, de tuin aangelegd en het toilet vernieuwd. Met een woonoppervlakte van circa 62 m² en een royaal perceel eigen grond van 311 m² is er zowel binnen als buiten volop ruimte om te genieten. De extra ruime schuur biedt daarnaast veel bergruimte. Binnen is de recreatiewoning praktisch en gezellig ingedeeld. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt een fijne plek om samen te komen. Omdat er geen plafond of etage in de woonkamer aanwezig is, beleef je de hoogte van vloer tot aan de nok van circa 3.72! Daarnaast beschikt de woning over twee slaapkamers, waardoor deze uitstekend geschikt is voor eigen gebruik én het ontvangen van familie of vrienden. De ligging is zonder meer een groot pluspunt. De woning bevindt zich in een groene, rustige omgeving midden op de Veluwe. Vanuit de woning wandel of fiets je direct de natuur in, langs bossen, heidevelden en uitgestrekte natuurgebieden. Tegelijkertijd zijn de voorzieningen van Ermelo en Harderwijk snel bereikbaar. Ook het Veluwemeer, strand Horst en diverse recreatieve voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Rondom de woning ligt een royale tuin waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Of je nu wilt ontspannen met een goed boek, gezellig wilt loungen of actief bezig wilt zijn: hier kan het allemaal. Dankzij de ruimte en de groene ligging ervaar je hier iedere dag een echt vakantiegevoel. Kortom: een aantrekkelijke recreatiewoning op eigen grond op een geliefde locatie, ideaal voor wie wil genieten van rust, natuur en comfort op de Veluwe. Indeling: hal, slaapkamer, toilet met fonteintje (2025), badkamer met bad, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting, woonkamer met prachtig, eigentijdse open keuken voorzien van inbouwapparatuur en tweede slaapkamer (met airco, screen en vloerverwarming). De c.v.-ruimte en de meterkast zijn via de buitenzijde bereikbaar. Eerste verdieping: handige bergvliering boven de hal, slaapkamer, badkamer en toilet. Bijzonderheden: - instapklare recreatiewoning op een rustige, groene locatie; - gelegen in een parkachtige omgeving midden op de Veluwe; - gebouwd in 1999, verbouwd en uitgebouwd in 2023; - twee slaapkamers; - ruime schuur/berging; - meerdere parkeerplekken op eigen grond; - woonoppervlakte ca. 62 m²; - ruim perceel van ca. 311 m²; - parkbijdrage € 65,- p/maand; - er zijn al enige tijd gesprekken gaande met de gemeente Ermelo over transformatie van enkele recreatieparken aan het Gentenerf naar wonen. Dat is nu nog niet het geval. Op zoek naar een instapklare recreatiewoning met eigen grond in een heerlijk rustige omgeving? Dan is het Gentenerf 10-33 wat je zoekt! Bel ons voor een bezichtiging.

2-bedroom freehold villa in Ermelo — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Ermelo — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Ermelo — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Ermelo — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Ermelo — photo 5 of 5

Funda

Gentenerf 10-33, Ermelo

Ermelo · Ref BF-933Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$415,339

View original listing

Bedrooms

Built area

62 m²

Land

311 m²

Brixfox Score 63 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Ermelo — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Ermelo

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$200/night

50% ($100)Brixfox estimate($200/night)200% ($401)

Occupancy

67%

10%Brixfox estimate(67%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$30,145

Likely range $18,087 – $42,204

Airbnb data$200/night · 67% occupancy

Rental income

$200/night · 67% occ.

$48,971

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Ermelo.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Ermelo market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 12: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 8: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$444K

+22%

Rental Income

+$141K

Total Position

$585K

+60%

9.9%/yr

Year 10

Capital Value

$540K

+48%

Rental Income

+$304K

Total Position

$844K

+131%

8.7%/yr

Year 20

Capital Value

$800K

+119%

Rental Income

+$712K

Total Position

$1.5M

+314%

7.4%/yr

Year 30

Capital Value

$1.2M

+224%

Rental Income

+$1.3M

Total Position

$2.4M

+570%

6.5%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.