Putterweg 64-A53, Garderen

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Red cedar chalet op Park Klaverveld – een fijne plek op de Veluwe Op een mooie en beschutte locatie op Park Klaverveld in Garderen staat dit karakteristieke red cedar chalet uit 1994. Het chalet heeft een oppervlakte van circa 40 m² en staat op een huurkavel van 197 m². Een aantrekkelijke plek voor wie op zoek is naar een eigen recreatieverblijf op de Veluwe, om hier zelf te genieten van rust, natuur en vrije tijd. Bij binnenkomst komt u in de woonkamer, waar de grote ramen zorgen voor een prettige natuurlijke lichtinval. De openslaande deuren vormen een directe verbinding met het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten op een vanzelfsprekende manier in elkaar overlopen. De functionele keuken is praktisch ingericht en beschikt over een geiser voor de warmwatervoorziening. Het chalet beschikt over twee slaapkamers. De ouderslaapkamer is ingericht met een tweepersoonsbed en beschikt over praktische ingebouwde kastruimte. De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als bergruimte, maar biedt voldoende mogelijkheden om hier een extra bed te plaatsen. Op deze kamer bevinden zich tevens de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, toilet en wastafel. Rondom het chalet ligt een beschut en groen kavel van circa 197 m². Dankzij de aanwezige begroeiing biedt de tuin een prettige mate van privacy en beschutting. Op het terrein staat bovendien een praktische houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair en andere spullen. Parkeren is mogelijk op eigen terrein naast het chalet. Park Klaverveld ligt in Garderen, midden op de Veluwe. Vanuit het park zijn de uitgestrekte bossen en vele fiets- en wandelroutes eenvoudig te bereiken. Ook de gezellige dorpskern van Garderen ligt in de nabijheid, terwijl plaatsen als Putten, Ermelo en Apeldoorn goed bereikbaar zijn. Bent u op zoek naar een eigen recreatieplek op de Veluwe met een beschutte tuin en volop mogelijkheden om er uw eigen fijne plek van te maken? Dan is dit chalet aan de Putterweg 64 A 53 in Garderen zeker een bezichtiging waard. Permanente bewoning en inschrijving op dit adres is niet toegestaan. De grond betreft huurgrond. Vraagprijs: € 45.000,- v.o.n. Meer informatie? Neem contact met ons op via of bel naar 0341-276905. Welkom bij Klaverveld, een oase van rust voor diegene die even wil ontsnappen aan de drukte van het dagelijks leven! Bungalowpark “Klaverveld” in Garderen aan de Putterweg 64-a is misschien wel het mooiste park van Garderen, direct gelegen aan de uitgestrekte Veluwse bossen en nabij het gezellige vakantiedorp Garderen met diverse restaurants en gezellige terrassen. Het park biedt geen faciliteiten en is helemaal ingericht voor de rustzoekers. Unieke kenmerken van bungalowpark “Klaverveld” Klaverveld is geheel opgezet voor de rustzoeker die er graag op uit trekt op de fiets of wandelend. Klaverveld is gelegen aan de bosrand waarmee het uitstekend geschikt is om binnen enkele stappen het bos in te gaan. Tevens is bungalowpark uniek door: Dicht bij het gezellige centrum Beste aangeschreven ijssalon de IJstijd op 5 minuten afstand Perfect voor rustzoekers Binnen enkele stappen in het Speulder en Sprielderbos Over de omgeving Garderen ligt midden op de Veluwe tussen Amersfoort en Apeldoorn. De bosrijke omgeving leent zich uitstekend om eindeloos te wandelen en te fietsen. Bent u toch opzoek naar iets meer activiteit dan biedt ook de omgeving leuke activiteiten. Bekend staan in de omgeving van Garderen: Het Klimbos (500m van de camping) Het Veluwemeer (met bootverhuur) Diverse museums zoals Kroller Moller en de Zandsculpturen Apenheul en Koningin Julianatoren Al deze leuke en gezellige activiteiten liggen in de nabije omgeving van “Bungalowpark Klaverveld”. Kenmerken: Soort bouw: Houtbouw Materiaal buitenzijde: Hout Bouwjaar: 1994 Aantal slaapkamers: 2 Berging: Ja, houten berging Warmtebron: CV combiketel en geiser Vloerbedekking: Vinyl Perceel oppervlakte: Ca. 197 m2 Woonoppervlakte: Ca. 40 m2 Soort grond: Huurgrond Adres: Putterweg 64A-53 Plaats / Park: Garderen Kavelhuur € 3.292,43 Zuiveringsheffing: € 110,- Kabel TV: € 163,35 Prijs: € 45.000,- v.o.n. Huisdieren toegestaan: Ja Inventaris: Inclusief (op beddengoed en gereedschap na) Stoffering: Inclusief Verhuurmogelijkheden: Nee Oriëntatie tuinligging: Zuid