Putterweg 70-102, Garderen

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Luxe recreatiechalet met sauna en buitenleven aan de bosrand van Garderen Op zoek naar een luxe, modern en instapklaar chalet op een unieke plek midden op de Veluwe? Aan de Putterweg 70-102 in Garderen staat dit in 2022 gebouwde recreatiechalet op eigen grond. Direct naast de bosrand geniet u hier van rust, natuur en privacy, terwijl de prachtige wandel- en fietsroutes van de Veluwe letterlijk binnen handbereik liggen. Het chalet verkeert in een goede staat van onderhoud en combineert een eigentijdse uitstraling met comfort en praktische luxe. Dankzij het slimme ontwerp met lessenaarsdak en hoge raampartijen valt er volop natuurlijk licht naar binnen. Dit zorgt niet alleen voor een ruimtelijk gevoel, maar brengt de groene omgeving ook op een mooie manier naar binnen. De sfeervolle woonkamer vormt het hart van het chalet en staat in directe verbinding met de moderne keuken. Deze is compleet uitgerust met onder andere een gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Het chalet beschikt over twee ruime en comfortabele slaapkamers, beide voorzien van praktische opbergruimte. In totaal biedt de woning ruimte aan maximaal vijf personen. De moderne badkamer is compleet ingericht met een douche en toilet en sluit qua uitstraling mooi aan bij de rest van het chalet. Ook buiten is het volop genieten. De tuin biedt een prettige mate van privacy en beschikt over een eigen sauna en buitendouche. Na een lange wandeling door de bossen is dit de ideale plek om volledig tot rust te komen. De combinatie van het luxe chalet, de groene omgeving en de wellnessfaciliteiten maakt deze recreatiewoning geschikt voor zowel eigen gebruik als verhuur. De complete, tijdloze inventaris is bij de vraagprijs inbegrepen. Hierdoor is het chalet in principe direct te gebruiken of, indien gewenst, in te zetten voor recreatieve verhuur. Een bijzonder compleet en modern Veluweverblijf op eigen grond, waar comfort, natuur en ontspanning samenkomen. Permanente bewoning en inschrijving op dit adres zijn niet toegestaan. Type grond: Koopgrond. Vraagprijs: € 174.500,- k.k. Adres: Putterweg 70-102 te Garderen. Over “Resort Veluwe”: Resort Veluwe, dé plek waar ontspanning en plezier samenkomen te midden van de adembenemende natuur van de Veluwe. Dit prachtige vakantiepark biedt een scala aan faciliteiten en voorzieningen die ervoor zorgen dat uw verblijf hier een onvergetelijke ervaring wordt! Of u nu op zoek bent naar rust en ontspanning of juist naar avontuur en activiteiten, Resort Veluwe heeft voor elk wat wils. Geniet van een verfrissende duik in het verwarmde buitenzwembad, omringd door weelderig groen. Voor de kleintjes is er een apart kinderbad waar zij veilig kunnen spelen en spetteren. Het park beschikt ook over uitstekende sportfaciliteiten, waaronder tennisbanen, een volleybalveld en een jeu-de-boulesbaan. Daag uw familie en vrienden uit voor een gezellig potje en creëer onvergetelijke herinneringen. Voor degenen die op zoek zijn naar totale ontspanning, is er een heerlijke wellnessruimte met een sauna en een bubbelbad. Laat de stress van alledag achter u en laat u verwennen met een revitaliserende massage of een rustgevende behandeling. Voor de jongere gasten is er een spannende speeltuin waar ze naar hartenlust kunnen klimmen, glijden en ravotten. Daarnaast organiseert Resort Veluwe regelmatig leuke activiteiten en animatieprogramma's, zodat ze zich geen moment zullen vervelen. Het park beschikt ook over een sfeervol restaurant waar u kunt genieten van heerlijke gerechten. Laat u verwennen door de getalenteerde chef-koks, die met zorg en passie de meest smaakvolle maaltijden bereiden. Sluit uw avond af met een drankje aan de gezellige bar, waar u kunt ontspannen en napraten over de belevenissen van de dag. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de supermarkt op het park. Hier vindt u een breed scala aan producten, zodat u tijdens uw verblijf niets tekort zult komen. Het Resort Veluwe is ook de perfecte uitvalsbasis voor het verkennen van de prachtige omgeving. Maak een ontspannen fietstocht door de uitgestrekte bossen, ontdek de pittoreske dorpjes in de omgeving of maak een wandeling door de indrukwekkende natuurreservaten. De mogelijkheden zijn eindeloos. Kenmerken: Soort bouw: Houtbouw Materiaal buitenzijde: Hout en kunststof Bouwjaar: 2022 Aantal slaapkamers: 2 Warmtebron: CV combiketel Vloerbedekking: Visgraat PVC Perceel oppervlakte: Ca. 286 m2 Woonoppervlakte: Ca. 50m2 Soort grond: koopgrond Adres: Putterweg 70 Plaats / Park: Garderen Parkservicebijdrage: Ca. € 2.577,90,- Prijs: € 174.500,- Huisdieren toegestaan: Ja Inventaris: Zie lijst van zaken in brochure Stoffering: Inclusief Verhuurmogelijkheden: Ja, via het park Oriëntatie tuinligging: Zuid