Launch offer3 months free free, no card

Rijksstraatweg 78-0, Noardburgum

Rijksstraatweg 78-0, Noardburgum

Noardburgum

€587,500

Asking Price

3

Bedrooms

123

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Watervilla’s waterpark Zwartkruis comfortabel en avontuurlijk recreëren vlakbij het Bergumermeer. Onze modelvilla's zijn te bezichtigen! - Nog 14 van de 27 karaktervolle nieuwbouw watervilla’s aan open vaarwater te koop! - Keuze uit 6-persoons, 8-persoons of 10-persoons. - Ruime kavel, eigen steiger voor de deur. - Direct aan open vaarwater. - Koopsom vanaf € 587.500 excl b.t.w. v.o.n. 6 persoons. Wat een plek - wat een uitzicht! Beeld je alvast eens in: het kalmerende geluid van watervogels, in de verte tikt een lijn tegen een mast, de ondergaande zon die nog even over het water voor je tuinterras schijnt. Vanaf het terras zie je dat je sloep of zeilboot tevreden aan je eigen steiger ligt; morgen is er weer een dag. Je voelt je al heel snel thuis in Noardburgum Een stukje fietsen, uurtje vissen, even samen in de kano, nog een keertje het meer op met windkracht 5, koffie in het dorp, een leuke stedentrip voor de afwisseling, toch eens vroeg uit de veren voor de boottocht naar het unieke Lauwersmeergebied? Of toch weer net als gisteren: tuinstoel achterover en maar kijken? Aan het eind van het binnenhaventje van Waterpark Zwartkruis draai je met een boot zo de Swemmer op; een mijl verderop begint het uitgestrekte Burgumer Mar. Zelfs in het met schitterend vaarwater en landschap verwende Friesland, zijn dit soort mooie, bevoorrechte plekken zeldzaam. Je voelt je al heel snel thuis in Noardburgum. En als je er een tijdje niet kunt zijn - nu al met spijt - profiteer je van de verhuur als vakantievilla. Karaktervolle recreatievilla’s aan de waterkant?. Wat het eerst opvalt? De 34 watervilla’s, ruim of nog iets ruimer, hebben één ding gemeen: de karakteristieke ‘oversteek’, het ruim bemeten dak dat de huizen op een speelse manier allure en eigenzinnigheid geeft. Met wat fantasie in de stijl van een houten ‘longhouse’ in de Tropen. In combinatie met de stoere gevelafwerking een huis om meteen maar verliefd op te worden. Bijzonderheden Duurzaam. Rendabel. Onweerstaanbaar. Je mag rekenen op: gasloos verwarmen en koken, ruime kavel, elke villa ligt aan open vaarwater, eigen steiger voor sloep, zeilboot of visbootje, met de boot te bereiken: Restaurant De Leien en Restaurant Bergumermeer, fraai ontwerp met karakteristiek ‘oversteek’ dak, heel eenvoudig te verhuren. Doordacht ontworpen volgens de eisen van nu: gasloos, standaard 12 zonnepanelen, comfortabel, ruim, prachtige lichtinval, aantrekkelijke materialen binnen en buiten, smaakvol gebouwd onder architectuur. Heel geschikt als gewild huurobject, als serieuze belegging met mooi rendement of als riante tweede woning, helemaal voor jezelf. Kies je ervoor, om een dagje op Waterpark Zwartkruis te blijven, dan profiteer je mee van: botenverhuur, fietsenverhuur, leuk speelterrein met Airtrampoline. In de directe omgeving: tropisch zwembad, bowling, fitnesscentrum, de 18-holes golfbaan De Groene Ster, Aquazoo, Zeehondencentrum Pieterburen. Rijksstraatweg 78-1 Noardburgum VERKOCHT! Rijksstraatweg 78-2 Noardburgum VERKOCHT! Rijksstraatweg 78-3 Noardburgum VERKOCHT! Rijksstraatweg 78-4 Noardburgum VERKOCHT! Rijksstraatweg 78-5 Noardburgum VERKOCHT! Rijksstraatweg 78-6 Noardburgum VERKOCHT! Rijksstraatweg 78-7 Noardburgum TE KOOP! Rijksstraatweg 78-8 Noardburgum TE KOOP! Rijksstraatweg 78-9 Noardburgum TE KOOP! Rijksstraatweg 78-10 Noardburgum TE KOOP! Rijksstraatweg 78-14 Noardburgum TE KOOP! Rijksstraatweg 78-15 Noardburgum TE KOOP! Rijksstraatweg 78-16 Noardburgum TE KOOP! Rijksstraatweg 78-17 Noardburgum TE KOOP! Rijksstraatweg 78-18 Noardburgum VERKOCHT! Rijksstraatweg 78-19 Noardburgum VERKOCHT! Rijksstraatweg 78-20 Noardburgum VERKOCHT! Rijksstraatweg 78-21 Noardburgum VERKOCHT! Rijksstraatweg 78-22 Noardburgum TE KOOP! Rijksstraatweg 78-23 Noardburgum TE KOOP! Rijksstraatweg 78-24 Noardburgum TE KOOP! Rijksstraatweg 78-25 Noardburgum TE KOOP! Rijksstraatweg 78-26 Noardburgum TE KOOP! Rijksstraatweg 78-27 Noardburgum VERKOCHT! Rijksstraatweg 78-28 Noardburgum TE KOOP! Rijksstraatweg 78-29 Noardburgum VERKOCHT! Rijksstraatweg 78-30 Noardburgum VERKOCHT! !

3-bedroom freehold villa in Noardburgum — photo 1 of 5
Funda
3-bedroom freehold villa in Noardburgum — photo 2 of 5
3-bedroom freehold villa in Noardburgum — photo 3 of 5
3-bedroom freehold villa in Noardburgum — photo 4 of 5
3-bedroom freehold villa in Noardburgum — photo 5 of 5

Rijksstraatweg 78-0, Noardburgum

Noardburgum · Ref BF-930 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price · Freehold
$638,587
View original listing
Ownership
Freehold
Bedrooms
3
Built area
123 m²
Land
685 m²
0

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Noardburgum

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Noardburgum.

$2.1M$1.5M$1.0M$514K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Today: $588K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Noardburgum market trends.
Year 5
Capital Value
$715K
+22%
Year 10
Capital Value
$870K
+48%
Year 20
Capital Value
$1.3M
+119%
Year 30
Capital Value
$1.9M
+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location
Average
Emerging or secondary location
Rental Yield
Weak
0.0% annual return
Occupancy
Weak
0% average occupancy
Nightly Rate
Weak
$0 per night
Visual Appeal
Average
Not yet analyzed
Size & Space
Strong
685 m² land area
Zoning
Average
STR zoning not confirmed
Tenure
Strong
Freehold ownership

Top Highlights

Generous 685 m² land — room for expansion or amenities
Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas
Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.