Kievit 12-B549, Baarle-Nassau

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Op het groene en rustige Parc de Kievit staat deze moderne recreatiewoning uit 2022, volledig gemeubileerd en direct klaar voor gebruik. De woning is praktisch ingedeeld, licht afgewerkt en ideaal voor wie comfortabel wil recreëren in een natuurlijke omgeving. Indeling De woonkamer heeft een fijne lichtinval en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en een combi-oven, tevens biedt deze voldoende werk- en opbergruimte. In de open ruimte hangt een airco. De volledige leefruimte is voorzien van een laminaatvloer. Via de schuifpui stap je zo het terras op, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De woning beschikt over twee slaapkamers met voldoende kastruimte. De moderne badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegelkast. De aparte toiletruimte is eveneens volledig betegeld en is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. In de aparte wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en hier is ook de Cv-installatie (2022) en meterkast gesitueerd. In totaal is het chalet ingericht voor maximaal 6 personen. Hierdoor is de woning ideaal voor eigen gebruik, verhuur of als combinatie daarvan. Tuin Het terras is direct bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt een prettige plek om buiten te zitten. Daarnaast is er een berging aanwezig voor fietsen, tuingereedschap of opslag. Parkeren kan op eigen terrein, direct naast de woning. Bijzonderheden - Bouwjaar 2022 - Volledig ingericht voor maximaal 6 personen - Volledig geïsoleerd - Energielabel C - Voor eigen gebruik of eventueel verhuur - Gelegen op erfpachtgrond - Parkeren op eigen terrein - Parklasten via de parklastenovereenkomst van Parc de Kievit