Park De Horn 109, Dirkshorn

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Heerlijk recreëren in alle rust, met volop ruimte binnen én buiten! Park De Horn 109 is gelegen op een fraaie locatie in het geliefde recreatiepark Park de Horn in Dirkshorn. Hier geniet je van rust, groen en recreatie, terwijl diverse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Een (buurt)supermarkt ligt op loopafstand en ook voor ontspanning hoef je niet ver van huis. Het dorpszwembad bevindt zich op slechts enkele minuten wandelen en recreatiepark De Holle Bolle Boom met spetterbad en overdekte speeltuin is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Ook de omgeving heeft veel te bieden. Het gezellige centrum van Schagen met winkels, restaurants en terrassen ligt op minder dan tien minuten rijden. Daarnaast bevindt Van Blanckendaell Park zich eveneens op korte afstand. En natuurlijk zijn ook het strand, de duinen en de kust van Noord-Holland goed bereikbaar. De recreatiewoning is uitgebouwd en heeft een woonoppervlakte van circa 76 m² en beschikt over een royale woonkamer, drie slaapkamers, een dichte keuken en een fijne overkapping van circa 15 m². Dankzij de praktische indeling is dit een heerlijke plek voor eigen gebruik, maar ook interessant voor verhuurdoeleinden. De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en vanuit de woonkamer is er direct contact met de overdekte buitenruimte. Hierdoor lopen binnen en buiten op mooie dagen prettig in elkaar over. INDELING: Begane grond: Entree, hal met toegang tot de badkamer voorzien van douche en wastafel en een separate toiletruimte. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de verschillende vertrekken bereikbaar. De royale woonkamer is centraal in de woning gelegen en beschikt over grote raampartijen en openslaande deuren richting de overkapping. De dichte keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse keukenapparatuur. De woning beschikt over drie slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin, familie of gasten. Daarnaast is er nog een praktische kast/bergruimte aanwezig. De indeling met drie slaapkamers, woonkamer, keuken, badkamer en separate toiletruimte is ook duidelijk terug te zien op de plattegrond van het meetrapport. Buitenruimte: Aan de woning bevindt zich een ruime overkapping van circa 14,7 m², waardoor je ook bij minder goed weer heerlijk buiten kunt zitten. De tuin biedt volop mogelijkheden om meerdere zitplekken te creëren en optimaal van het buitenleven te genieten. BIJZONDERHEDEN: - eigen parkeerplaats; - Ruime recreatiewoning; - Circa 76,3 m² gebruiksoppervlakte wonen; - 365 dagen per jaar recreëren; - Interessante verhuurmogelijkheden; - Nabij Schagen, bos, duinen en strand; - Oplevering in overleg. Een heerlijke recreatiewoning op een fijne plek waar rust, ruimte en recreatie samenkomen. Een uitstekende kans voor eigen gebruik én verhuur! Zorgeloos een recreatiewoning aankopen? Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!