Plaggeweg 90-0066, Vierhouten

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Wonen midden in de natuur, recreëren op één van de mooiste plekken van de Veluwe Op een unieke locatie, direct aan de bosrand van recreatiepark Samoza in Vierhouten, staat deze sfeervolle recreatiebungalow in karakteristieke Oostenrijkse stijl. Hier wordt u iedere ochtend wakker met het geluid van vogels, de geur van het bos en uitzicht op het groen. Een heerlijke plek om volledig tot rust te komen, terwijl u tegelijkertijd profiteert van de uitgebreide faciliteiten van één van de meest geliefde vakantieparken van de Veluwe. Het park ligt midden in de uitgestrekte bossen van Vierhouten, waardoor wandel- en fietsroutes letterlijk voor de deur beginnen. De bungalow is gebouwd in 2001 en staat op een leuk perceel van 317 m2 eigen grond. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing en eigen CV-ketel. De warme houten afwerking, de zichtbare balken en de karakteristieke bouwstijl zorgen voor een gezellige sfeer waarin u zich direct thuis voelt. Genieten van de Veluwe én alle parkfaciliteiten Als eigenaar van deze recreatiewoning kunt u gebruikmaken van de uitstekende voorzieningen van Park Samoza. Het park beschikt onder meer over meerdere binnen- en buitenzwembaden, een spectaculair waterpark met glijbanen en waterspeeltuin, diverse speeltuinen, een restaurant met terras, snackbar, supermarkt, animatie tijdens schoolvakanties en een eigen manege voor buitenritten over de Veluwe. Daarmee is Samoza een heerlijke bestemming voor zowel natuurliefhebbers als gezinnen. INDELING Begane grond : Via de entree komt u binnen in de hal met toegang tot de badkamer, de woonkamer met open keuken en de trap naar de eerste verdieping. Direct valt de sfeervolle houten afwerking op, die de woning een warme en gezellige uitstraling geeft. De open keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is verrassend licht dankzij meerdere dubbele openslaande deuren naar de tuin. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond en is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich 2 slaapkamers die extra sfeervol aanvoelen dankzij het houten dakbeschot en de zichtbare balken. Een heerlijke plek om wakker te worden met de opkomende zon tussen de bomen. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. BUITENRUIMTE Rondom de woning ligt een tuin met meerdere terrassen, een houten berging en een overkapping. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en sluit prachtig aan op de natuurlijke bosomgeving. Voor bungalow bevindt zich een eigen oprit met parkeergelegenheid voor de auto. De vrijstaande houten berging biedt volop ruimte voor fietsen, tuinmeubilair en overige spullen. Tevens bevinden zich hier de opstelling van de cv-installatie. LOCATIE Vierhouten staat bekend als één van de mooiste dorpen van de Veluwe. Vanuit Park Samoza wandelt of fietst u direct de bossen in, langs uitgestrekte heidevelden, vennetjes en zandverstuivingen zoals De Gobi. Met een beetje geluk spot u onderweg reeën, eekhoorns of wilde zwijnen. Daarnaast liggen gezellige plaatsen als Elspeet, Nunspeet, Harderwijk en Apeldoorn op korte afstand. EXTRA INFORMATIE * Gelegen op 317 m2 eigen grond. * Bouwjaar: 2001. * Volledig voorzien van dubbele beglazing. * Eigen parkeergelegenheid op het perceel. * Jaarlijkse parkkosten (2026): € 1.419,72 parkbijdrage en €354,91 huisvuil. * Recreatiebestemming: permanente bewoning is niet toegestaan. * Verhuur is mogelijk via Park Samoza. Waarom u deze recreatiewoning wilt zien? Deze charmante bungalow combineert de rust van een eigen plek midden in de Veluwse natuur met de luxe en gezelligheid van een vakantiepark vol voorzieningen. Of u nu op zoek bent naar een eigen recreatieverblijf voor weekenden en vakanties, of een woning die u (deels) wilt verhuren: Plaggeweg 90-0066 in Vierhouten biedt het beste van beide werelden.