Maalbekerweg 25-2058, Belfeld

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

SFEERVOLLE 4-PERSOONS UNIQUE OP EIGEN GROND OP EUROPARCS MAASDUINEN Op het groene en natuurrijke EuroParcs Maasduinen bieden wij deze verzorgde 4-persoons Unique op kavel 58 te koop aan. Een aantrekkelijke recreatiewoning voor wie op zoek is naar een eigen vakantieverblijf in Limburg, waarbij zowel de woning als de grond volledig in eigendom worden verkregen. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 48 m² en staat op een koopkavel van 195 m². De combinatie van twee slaapkamers, een lichte woonkamer en een eigen parkeerplaats maakt de woning geschikt voor comfortabel verblijf met maximaal vier personen. De woning inclusief eigen grond wordt aangeboden voor € 92.500,- k.k. en is vrij van btw. DE WONING Via de entree bereikt u de lichte en praktisch ingedeelde woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en dankzij de openslaande deuren staat de woonkamer direct in verbinding met het terras. Op mooie dagen haalt u hierdoor het buitenleven gemakkelijk naar binnen. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en combimagnetron. De woning beschikt over twee slaapkamers, beide voorzien van voldoende kastruimte. Hierdoor is er ook tijdens een langer verblijf voldoende ruimte voor het opbergen van persoonlijke spullen. De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een douche, wastafelmeubel en toilet. EIGEN GROND EN PARKEERPLAATS Een belangrijk voordeel van deze woning is dat deze wordt verkocht inclusief de onderliggende grond. De kavel heeft een oppervlakte van circa 195 m² en behoort na aankoop dus volledig tot uw eigendom. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats op de kavel, waardoor u uw auto direct bij de vakantiewoning kunt parkeren. EUROPARCS MAASDUINEN EuroParcs Maasduinen ligt in een groene omgeving in Noord-Limburg, dicht bij de Duitse grens. Het vakantiepark wordt gekenmerkt door de bosrijke ligging en vormt een mooie uitvalsbasis voor liefhebbers van natuur, wandelen en fietsen. In de omgeving liggen verschillende natuurgebieden en ook Nationaal Park De Maasduinen is vanuit deze regio goed bereikbaar. Daarnaast zijn steden en plaatsen zoals Venlo en het Limburgse grensgebied eenvoudig te bezoeken. Op en rondom het vakantiepark zijn diverse voorzieningen aanwezig die bijdragen aan een comfortabel verblijf. Hierdoor is EuroParcs Maasduinen interessant voor zowel eigen recreatief gebruik als voor kopers die hun vakantiewoning willen combineren met recreatieve verhuur, voor zover passend binnen de mogelijkheden en voorwaarden van het park. Bent u op zoek naar een betaalbare vakantiewoning op eigen grond in een natuurrijke omgeving in Limburg? Dan is deze Unique op kavel 58 op EuroParcs Maasduinen zeker het bekijken waard. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of voor het inplannen van een bezichtiging.