




Koningsweg 14-G22, Arnhem
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Arnhem
Approximate area
Loading Map...
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Listing text from the makelaar, in Dutch
**Sfeervolle 4-persoons recreatiewoning op koopkavel met royale tuin op EuroParcs De Hooge Veluwe** **Woonkamer** Midden in het groen van de Veluwe staat deze verzorgde recreatiewoning, een plek waar rust en comfort op een heel natuurlijke manier samenkomen. De woonkamer voelt aangenaam licht en huiselijk aan en biedt volop ruimte om met elkaar te ontspannen, terwijl het groen rondom de woning voor dat echte vakantiegevoel zorgt. Dankzij de onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en de centrale verwarming is de woning bovendien prettig ingericht voor comfortabel recreatief gebruik. **Eethoek** De eethoek sluit mooi aan op de woonkamer en vormt een gezellige plek voor lange ontbijten, een ontspannen diner of een avond samen aan tafel. De open indeling houdt het geheel ruimtelijk en sociaal, waardoor koken, eten en ontspannen op een fijne manier met elkaar verbonden zijn. **Keuken** De keuken is praktisch en verzorgd uitgevoerd en biedt voldoende werk- en kastruimte om tijdens het verblijf comfortabel te kunnen koken. Een koel-vriescombinatie en magnetron zijn aanwezig, waardoor ook een langer verblijf gemakkelijk en prettig aanvoelt. **Slaapkamers** De woning beschikt over twee slaapkamers en biedt daarmee comfortabele ruimte aan vier personen. De hoofdslaapkamer heeft een rustige, aangename uitstraling en beschikt over een praktische inbouwkast, zodat kleding en persoonlijke spullen netjes kunnen worden opgeborgen. De tweede slaapkamer maakt de woning compleet voor kinderen, familie of gasten en biedt een fijne eigen plek om zich na een dag in de Veluwse natuur terug te trekken. **Badkamer** De badkamer is fris en functioneel ingericht en beschikt over een douche, toilet en wastafel. De designradiator zorgt voor extra comfort en geeft de ruimte tegelijkertijd een verzorgde uitstraling. **Buitenruimte & tuin** Buiten komt de ligging van deze woning volledig tot zijn recht. De royale tuin wordt omringd door volwassen bomen en groen en biedt volop ruimte om een eigen fijne zitplek te creëren, uitgebreid buiten te eten of simpelweg te genieten van de rust en de bosrijke sfeer. Het terras vormt daarbij een heerlijke verlenging van de woning. Daarnaast staat er een vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinspullen en andere recreatiebenodigdheden. De auto kan gemakkelijk op de eigen parkeerplaats bij de woning worden geparkeerd. **Kavel** Een belangrijk pluspunt is dat de recreatiewoning op een koopkavel staat. U koopt daarmee niet alleen een fijne vakantiewoning, maar ook de bijbehorende grond, wat deze plek extra aantrekkelijk maakt voor wie graag een eigen recreatieve basis op de Veluwe wil hebben. **Parkfaciliteiten** • Binnenzwembad voor ontspannen zwemplezier in ieder seizoen • Buitenzwembad voor heerlijke zomerdagen op het park • Restaurant voor een gezellige lunch of diner dichtbij de woning • Parkshop voor praktische boodschappen tijdens het verblijf • Fietsverhuur om de Veluwe direct vanuit het park te ontdekken • E-chopperverhuur voor een ontspannen tocht door de omgeving • Speeltuinen en sportmogelijkheden voor jong en oud • Animatieactiviteiten tijdens geselecteerde vakantieperiodes • Fitness voor wie ook tijdens het verblijf actief wil blijven • Wasserette op het park **Omgeving** • Nationaal Park De Hoge Veluwe ligt direct tegenover het vakantiepark en biedt een indrukwekkend landschap van bossen, heidevelden en zandverstuivingen • Kröller-Müller Museum combineert kunst met natuur en beschikt over een bijzondere beeldentuin • Burgers’ Zoo in Arnhem is een geliefde bestemming voor een compleet dagje uit • Nederlands Openluchtmuseum laat de Nederlandse geschiedenis op een bijzondere manier tot leven komen • Arnhem ligt dichtbij voor winkels, restaurants, terrassen en cultuur • De Posbank en Nationaal Park Veluwezoom bieden prachtige vergezichten en volop wandel- en fietsmogelijkheden • Kasteel Doorwerth en Kasteel Rosendael zijn mooie bestemmingen voor liefhebbers van historie en cultuur • Vanuit het park zijn talloze fiets- en wandelroutes door de bosrijke Veluwe te ontdekken **Waarom deze woning** • Verzorgde 4-persoons recreatiewoning met twee slaapkamers • Gelegen op een koopkavel • Royale tuin midden in een groene en bosrijke omgeving • Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen • Hoofdslaapkamer met praktische inbouwkast • Centrale verwarming aanwezig • Badkamer met douche, toilet, wastafel en designradiator • Keuken met koel-vriescombinatie en magnetron • Vrijstaande houten berging voor extra opslagruimte • Eigen parkeerplaats direct bij de woning • Zeer aantrekkelijk voor eigen recreatief gebruik op één van de mooiste locaties van de Veluwe • EuroParcs De Hooge Veluwe ligt direct tegenover Nationaal Park De Hoge Veluwe Deze woning wordt aangeboden als een heerlijke plek voor eigen recreatief gebruik. **Permanente bewoning niet toegestaan** Permanente bewoning is niet toegestaan; de woning is uitsluitend bestemd voor recreatief gebruik. **Disclaimer** Hoewel we de uiterste zorg hebben besteed aan de juistheid van deze informatie, kunnen er kleine afwijkingen voorkomen. Vraag bij serieuze interesse altijd naar de meest actuele gegevens en voorwaarden. **Contact** Tel: 055-2032257 Whatsapp: 06-38077188 (alleen WhatsApp) Mail:
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Arnhem.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Villa Scorecard
Top Highlights
Watch Out
Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.
Risks & What-If
What if occupancy changes?
Owner Managed scenario
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.




