Koningsweg 14-G22, Arnhem

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

**Sfeervolle 4-persoons recreatiewoning op koopkavel met royale tuin op EuroParcs De Hooge Veluwe** **Woonkamer** Midden in het groen van de Veluwe staat deze verzorgde recreatiewoning, een plek waar rust en comfort op een heel natuurlijke manier samenkomen. De woonkamer voelt aangenaam licht en huiselijk aan en biedt volop ruimte om met elkaar te ontspannen, terwijl het groen rondom de woning voor dat echte vakantiegevoel zorgt. Dankzij de onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en de centrale verwarming is de woning bovendien prettig ingericht voor comfortabel recreatief gebruik. **Eethoek** De eethoek sluit mooi aan op de woonkamer en vormt een gezellige plek voor lange ontbijten, een ontspannen diner of een avond samen aan tafel. De open indeling houdt het geheel ruimtelijk en sociaal, waardoor koken, eten en ontspannen op een fijne manier met elkaar verbonden zijn. **Keuken** De keuken is praktisch en verzorgd uitgevoerd en biedt voldoende werk- en kastruimte om tijdens het verblijf comfortabel te kunnen koken. Een koel-vriescombinatie en magnetron zijn aanwezig, waardoor ook een langer verblijf gemakkelijk en prettig aanvoelt. **Slaapkamers** De woning beschikt over twee slaapkamers en biedt daarmee comfortabele ruimte aan vier personen. De hoofdslaapkamer heeft een rustige, aangename uitstraling en beschikt over een praktische inbouwkast, zodat kleding en persoonlijke spullen netjes kunnen worden opgeborgen. De tweede slaapkamer maakt de woning compleet voor kinderen, familie of gasten en biedt een fijne eigen plek om zich na een dag in de Veluwse natuur terug te trekken. **Badkamer** De badkamer is fris en functioneel ingericht en beschikt over een douche, toilet en wastafel. De designradiator zorgt voor extra comfort en geeft de ruimte tegelijkertijd een verzorgde uitstraling. **Buitenruimte & tuin** Buiten komt de ligging van deze woning volledig tot zijn recht. De royale tuin wordt omringd door volwassen bomen en groen en biedt volop ruimte om een eigen fijne zitplek te creëren, uitgebreid buiten te eten of simpelweg te genieten van de rust en de bosrijke sfeer. Het terras vormt daarbij een heerlijke verlenging van de woning. Daarnaast staat er een vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinspullen en andere recreatiebenodigdheden. De auto kan gemakkelijk op de eigen parkeerplaats bij de woning worden geparkeerd. **Kavel** Een belangrijk pluspunt is dat de recreatiewoning op een koopkavel staat. U koopt daarmee niet alleen een fijne vakantiewoning, maar ook de bijbehorende grond, wat deze plek extra aantrekkelijk maakt voor wie graag een eigen recreatieve basis op de Veluwe wil hebben. **Parkfaciliteiten** • Binnenzwembad voor ontspannen zwemplezier in ieder seizoen • Buitenzwembad voor heerlijke zomerdagen op het park • Restaurant voor een gezellige lunch of diner dichtbij de woning • Parkshop voor praktische boodschappen tijdens het verblijf • Fietsverhuur om de Veluwe direct vanuit het park te ontdekken • E-chopperverhuur voor een ontspannen tocht door de omgeving • Speeltuinen en sportmogelijkheden voor jong en oud • Animatieactiviteiten tijdens geselecteerde vakantieperiodes • Fitness voor wie ook tijdens het verblijf actief wil blijven • Wasserette op het park **Omgeving** • Nationaal Park De Hoge Veluwe ligt direct tegenover het vakantiepark en biedt een indrukwekkend landschap van bossen, heidevelden en zandverstuivingen • Kröller-Müller Museum combineert kunst met natuur en beschikt over een bijzondere beeldentuin • Burgers’ Zoo in Arnhem is een geliefde bestemming voor een compleet dagje uit • Nederlands Openluchtmuseum laat de Nederlandse geschiedenis op een bijzondere manier tot leven komen • Arnhem ligt dichtbij voor winkels, restaurants, terrassen en cultuur • De Posbank en Nationaal Park Veluwezoom bieden prachtige vergezichten en volop wandel- en fietsmogelijkheden • Kasteel Doorwerth en Kasteel Rosendael zijn mooie bestemmingen voor liefhebbers van historie en cultuur • Vanuit het park zijn talloze fiets- en wandelroutes door de bosrijke Veluwe te ontdekken **Waarom deze woning** • Verzorgde 4-persoons recreatiewoning met twee slaapkamers • Gelegen op een koopkavel • Royale tuin midden in een groene en bosrijke omgeving • Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen • Hoofdslaapkamer met praktische inbouwkast • Centrale verwarming aanwezig • Badkamer met douche, toilet, wastafel en designradiator • Keuken met koel-vriescombinatie en magnetron • Vrijstaande houten berging voor extra opslagruimte • Eigen parkeerplaats direct bij de woning • Zeer aantrekkelijk voor eigen recreatief gebruik op één van de mooiste locaties van de Veluwe • EuroParcs De Hooge Veluwe ligt direct tegenover Nationaal Park De Hoge Veluwe Deze woning wordt aangeboden als een heerlijke plek voor eigen recreatief gebruik. **Permanente bewoning niet toegestaan** Permanente bewoning is niet toegestaan; de woning is uitsluitend bestemd voor recreatief gebruik. **Disclaimer** Hoewel we de uiterste zorg hebben besteed aan de juistheid van deze informatie, kunnen er kleine afwijkingen voorkomen. Vraag bij serieuze interesse altijd naar de meest actuele gegevens en voorwaarden. **Contact** Tel: 055-2032257 Whatsapp: 06-38077188 (alleen WhatsApp) Mail: