Koningsweg 14-TH12, Arnhem

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Knus 2-persoons Tiny House midden in het groen op EuroParcs De Hooge Veluwe Verscholen in de Veluwse natuur staat dit sfeervolle Tiny House voor twee personen, een bijzondere recreatiewoning voor wie klein wil recreëren tijdens de vakantie, maar groots wil genieten van rust, natuur en gezelligheid. De woning staat op EuroParcs De Hooge Veluwe in Arnhem, direct tegenover Nationaal Park De Hoge Veluwe. Dankzij de karakteristieke uitstraling, de slaapverdieping, de pelletkachel en de veranda heeft deze woning alles in zich voor ontspannen dagen met z'n tweeën. Daarbij kunt u kiezen voor eigen recreatief gebruik, een combinatie van eigen gebruik en verhuur of volledige verhuur, waardoor het Tiny House ook interessant verhuurpotentieel biedt. **Woonkamer** Zodra u binnenstapt, valt de warme en knusse sfeer van het Tiny House direct op. De raampartijen aan de voorzijde laten veel natuurlijk daglicht binnen en geven vanuit de living een fijne verbinding met de groene omgeving. De zithoek vormt een heerlijke plek om na een lange wandeling over de Veluwe neer te strijken, terwijl de pelletkachel op koelere dagen voor extra warmte en sfeer zorgt. Internet en een CAI-aansluiting zijn aanwezig, zodat ook tijdens een ontspannen verblijf het dagelijkse comfort binnen handbereik blijft. **Eethoek** De compacte eethoek met tafel en twee stoelen past perfect bij het karakter van deze woning. Het is een gezellige plek om samen te ontbijten voordat u de natuur in trekt, rustig koffie te drinken of 's avonds na te genieten van alles wat u die dag op de Veluwe heeft beleefd. **Keuken** De keuken is praktisch ingericht en sluit mooi aan op de leefruimte. U beschikt hier over een koelkast met vriesvak, een (combi)magnetron en een elektrische kookplaat, waardoor alles aanwezig is om tijdens het verblijf gemakkelijk zelf een ontbijt, lunch of warme maaltijd te bereiden. **Slaapkamers** Een van de charmante kenmerken van dit Tiny House is de slaapverdieping, die via de trap vanuit de woning bereikbaar is. Boven bevindt zich de slaapruimte voor twee personen, waardoor wonen en slapen op een speelse manier van elkaar zijn gescheiden. Juist deze indeling geeft het Tiny House zijn bijzondere karakter en maakt het tot een knusse plek voor een weekend, vakantie of regelmatig verblijf midden op de Veluwe. **Badkamer** Aan de achterzijde van het Tiny House bevindt zich de praktische badkamer. Deze is ingericht met een douche, toilet en wastafel, zodat u ondanks het compacte karakter van de woning beschikt over de voorzieningen die nodig zijn voor een comfortabel recreatief verblijf. **Buitenruimte & tuin** Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De veranda met zitje nodigt uit om de dag rustig te beginnen met een kop koffie in de buitenlucht of om na een actieve dag nog even samen te genieten van de Veluwse sfeer. Gezellige plek waar het echte buitenleven en de ontspannen sfeer van een verblijf in de natuur samenkomen. **Kavel** De woning wordt inclusief inventaris aangeboden en wordt verwarmd met een pelletkachel. **Parkfaciliteiten** • Binnenzwembad voor ontspannen zwemplezier gedurende het jaar • Buitenzwembad voor heerlijke dagen tijdens de warmere maanden • Restaurant voor een gezellige lunch, diner of drankje • Parkshop voor verschillende dagelijkse benodigdheden tijdens het verblijf • Speeltuinen en sportmogelijkheden verspreid over het park • Fitnessmogelijkheden voor wie ook tijdens de vakantie actief wil blijven • Fietsverhuur om vanuit het park direct de Veluwe te ontdekken • E-chopperverhuur voor een ontspannen tocht door de omgeving • Animatie tijdens geselecteerde vakantieperiodes • Wasserette voor extra gemak tijdens een langer verblijf • Een groene ligging waarbij natuur, ontspanning en recreatie mooi samenkomen **Omgeving** • Nationaal Park De Hoge Veluwe ligt direct tegenover het vakantiepark en biedt kilometers aan wandel- en fietsroutes door bossen, heidevelden en uitgestrekte natuur • Het Kröller-Müller Museum ligt midden in Nationaal Park De Hoge Veluwe en combineert kunst met een bijzondere beeldentuin en prachtige natuur • Burgers' Zoo in Arnhem is een geliefde bestemming voor een compleet dagje uit en biedt verschillende nagebootste leefgebieden om te ontdekken • Het Nederlands Openluchtmuseum in Arnhem neemt u mee door de Nederlandse geschiedenis met historische gebouwen, ambachten en verhalen • Arnhem biedt een levendig stadscentrum met winkels, restaurants, terrassen en culturele mogelijkheden • De Posbank in Nationaal Park Veluwezoom is een prachtige bestemming voor wandelen en fietsen en staat bekend om de weidse uitzichten en kleurrijke heide • Kasteel Doorwerth vormt een mooi uitstapje voor liefhebbers van historie en ligt in een groene omgeving waar ook heerlijk gewandeld kan worden • Kasteel Rosendael en het omliggende park bieden een combinatie van historie, tuinen en natuur • Vanuit de omgeving zijn talloze fiets- en wandelroutes te volgen, waardoor iedere vakantiedag weer een ander stukje van de Veluwe kan worden ontdekt **Waarom deze woning** • Sfeervol 2-persoons Tiny House midden in de Veluwse natuur • Gelegen op EuroParcs De Hooge Veluwe, direct tegenover Nationaal Park De Hoge Veluwe • Karakteristieke raampartijen aan de voorzijde voor veel natuurlijk daglicht • Knusse living met pelletkachel voor extra warmte en sfeer • Eigen slaapverdieping voor twee personen • Praktische keuken met koelkast met vriesvak, (combi)magnetron en elektrische kookplaat • Badkamer met douche, toilet en wastafel • Veranda met zitje om heerlijk buiten te genieten • Inclusief inventaris • Geschikt voor eigen recreatief gebruik • Mogelijkheid om eigen gebruik te combineren met verhuur • Ook volledige verhuur behoort tot de mogelijkheden • Interessant verhuurpotentieel op een geliefde recreatieve locatie op de Veluwe • Een bijzondere combinatie van compact recreëren, natuurbeleving en de uitgebreide faciliteiten van EuroParcs **EuroParcs eigenaarsmodellen** • Personal Ownership • Premium Ownership • Holiday Ownership • Rental Ownership • Active Ownership • Investment Ownership De woning biedt mogelijkheden voor zowel eigen recreatief gebruik als verhuur en kan daarmee ook interessant zijn als investering. Afhankelijk van uw wensen kunt u kiezen voor volledig eigen gebruik, een combinatie van zelf recreëren en verhuren of de woning volledig inzetten voor verhuur. De actuele voorwaarden en verhuurmogelijkheden voor deze specifieke woning kunnen bij serieuze interesse nader worden toegelicht. **Permanente bewoning niet toegestaan** Permanente bewoning is niet toegestaan; de woning is uitsluitend bestemd voor recreatief gebruik. **BTW** De vraagprijs is incl. de 37d regeling. **Disclaimer** Hoewel we de uiterste zorg hebben besteed aan de juistheid van deze informatie, kunnen er kleine afwijkingen voorkomen. Vraag bij serieuze interesse altijd naar de meest actuele gegevens en voorwaarden. **Contact** Tel: 055-2032257 Whatsapp: 06-38077188 (alleen WhatsApp) Mail: