Groene Heuvels 98, Ewijk

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Op een ideale locatie op park 'de Groene Heuvels' op een van de mooiere percelen met erg veel privacy ligt deze instapklare recreatiewoning. Het vakantiepark ‘de Groene Heuvels’ bevindt zich nabij het Rijk van Nijmegen en het land van Maas en Waal. Op het park zijn veel recreatiemogelijkheden aanwezig voor jong en oud. Verder ligt het park in een natuurrijke omgeving en vanaf hier kunt u mooie fiets- en wandeltochten maken, een ideale uitvalsbasis voor het maken van leuke uitstapjes! Bouwjaar: 1996 Inhoud: circa 322 m³ Woonoppervlakte: circa 82 m² Perceeloppervlakte: 384 m² Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, badkamer met wastafelmeubel en inloop(regen)douche, bijkeuken met witgoedaansluiting, slaapkamer I, erg ruime en tuingerichte woonkamer en directe loop naar de keuken die is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er door middel van openslaande deuren toegang tot de ruime achtertuin die beschikt over veel privacy door al het groen rondom. Doordat de woning aan het einde van een hofje is gelegen, betreft het een gewilde en rustige locatie op het park. Eerste verdieping: Overloop met wastafel, slaapkamer II aan de achterzijde met bergruimte en toegang tot de CV-ruimte, slaapkamer III aan de voorzijde met frans balkon. Bijzonderheden: - De woning is gelegen op een ideale locatie aan het einde van een hofje met erg veel privacy; - Parkeren op eigen terrein; - De woning is gebouwd in 1996 en is volledig geïsoleerd; - Overdracht in overleg; - De trap is gerenoveerd; - Voorzien van een op afstand bedienbare thermostaat, waardoor de temperatuur ook vanuit huis kan worden geregeld; - Geschikt voor collectieve verhuur, zelfstandige verhuur en eigen recreatief gebruik; - Nijmegen op circa 20 autominuten gelegen; - Bij koop van de woning wordt u eigenaar van de woning, de grond is eigendom van een Holding; Voor het gebruik van de grond wordt erfpachtcanon in rekening gebracht; - De woning mag niet permanent worden bewoond.