Den Drul 19, Linden
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Linden
Approximate area
Loading Map...
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Listing text from the makelaar, in Dutch
Mooi gelegen 6 persoons Velthorst-chalet op Europarcs Resort “De kraaijenbergse Plassen”. Deze woning heeft 3 slaapkamers en ligt op een mooi hoekperceel met een doorkijk naar de waterplas. Het park heeft alle voorzieningen die een vakantieverblijf compleet maken. Zo is er een mooi strand, helder zwemwater en gelegenheid om met een bootje erop uit te trekken. Op het park is een restaurant en speelgelegenheid voor de kinderen. Op de fiets ben je zo in Cuijk of in een van de mooie kleine dorpjes. Deze is woning gebouwd in 2020, hoogwaardig geïsoleerd en met onderhoudsarme materialen opgebouwd. De woning staat op een huurkavel. De kavel kan ook gekocht worden indien gewenst. De verschillende mogelijkheden bespreken we graag met u. Begane grond: Entree, badkamer, 3 slaapkamers, woonkamer met schuifpui en half open keuken. De vloerafwerking is laminaat en de wandafwerking is vliesbehang. Keuken: Halfopen keuken met rechte opstelling en voorzien van een combi-oven, koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap. Sanitair: Goed ingedeelde badkamer met wandcloset, douche en wastafelmeubel. Tuin en berging: Verzorgde tuin met terras, grasperk en plantenbordes op het zuid oosten gelegen. CV.: Verwarming middels combiketel merk Intergas bwjr 2020. Algemeen: - Prettige rustige woonomgeving. - Huurprijs van de Kavel bedraagt € 2246,- excl BTW per jaar - Jaarlijks parkkosten van toepassing - Kiezen voor eigen gebruik, volledige verhuur of een combinatie hiervan is allemaal mogelijk. - Inventaris en inboedel blijft achter. - Eigen meteraansluiting + televisie en internetaansluiting - Volledig geïsoleerde recreatiewoning met kunststof kozijnen. - Door de ligging aan het water veel mogelijkheden voor de watersportliefhebbers zoals duiken, zwemsport, watersporten en varen met een bootje op de Maas. - Gelegen in UNESCO Maasheggengebied aan de Maas met prachtige routes om te fietsen en wandelen. - Het chalet beschikt over een eigen parkeerplaats aan de voorzijde. - Het park is het gehele jaar geopend en huisdier vriendelijk. - Bouwjaar: ca. 2020 - Woonoppervlakte: ca. 58m2 - Perceeloppervlak ca. 192 m2
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Linden.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Villa Scorecard
Top Highlights
Watch Out
Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.