Schoneveld 1-A021, Breskens

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Gelegen op deze absolute toplocatie, direct nabij de duinovergang naar het Zeeuwse strand, vindt u deze sfeervolle vakantiewoning op het populaire vakantiepark EuroParcs Schoneveld in Breskens. De woning is gelegen op 171 m² eigen grond en biedt alles wat u zoekt voor een ontspannen verblijf aan de kust. Vanuit hier wandelt u in korte tijd naar het strand en de zee, terwijl u op het park kunt genieten van diverse faciliteiten. De combinatie van de prachtige ligging, de praktische indeling en de verzorgde uitstraling maakt deze vakantiewoning tot een heerlijke plek om te genieten van rust, ruimte en het buitenleven. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De ruime woonkamer, complete open keuken en comfortabele slaapkamers zorgen samen voor een aangenaam en ontspannen verblijf. De ligging van het chalet, op korte loopafstand van de duinovergang, maakt het bovendien bijzonder eenvoudig om vanuit uw vakantiewoning zo naar het strand en de zee te wandelen. Indeling chalet U betreedt het chalet via de centrale hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De ruime en lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen en een schuifpui met vliegdeur naar de tuin. Hierdoor loopt de woonkamer op een natuurlijke manier over in het terras en de tuin. De moderne open inbouwkeuken sluit mooi aan op de woonkamer en is compleet uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, diepvries en vaatwasser. Hierdoor beschikt u over alle gemakken voor een comfortabel verblijf. Het chalet beschikt over twee ruime slaapkamers, beide voorzien van rolluiken. De master bedroom beschikt daarnaast over een praktische vaste kast, waardoor er voldoende ruimte is voor kleding en overige spullen. De lichte badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast beschikt het chalet over een separate toiletruimte. Tuin De verzorgde tuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om buiten te genieten. Het ruime terras is eenvoudig in te richten met een comfortabele zithoek of eettafel en beschikt over een sfeervolle buitenhaard. Dankzij de aanwezige windschermen kunt u hier bovendien beschut zitten, ook wanneer er aan de kust wat meer wind staat. In de tuin bevindt zich tevens een praktisch vrijstaand tuinhuis. Dit biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen, tuinmeubilair en strandspullen. Bouwjaar: 2014 Verwarming: cv-ketel uit 2014 Kozijnen: kunststof kozijnen met dubbel glas Bijzonderheden: * slaapkamers zijn voorzien van rolluiken; * tuin voorzien van windschermen; * gunstig gelegen op het park, op loopafstand van zee en strand; * gelegen nabij de toegang tot de duinovergang; * gemeubileerd en gestoffeerd aangeboden; * het chalet wordt niet recreatief verhuurd, wel goede mogelijkheden hiervoor; * parkkosten 2026 € 2579,53 per jaar; * energielabel C. Europarcs Schoneveld ligt aan één van de mooiste en schoonste stranden van Zeeland. Het vakantiepark ligt ten westen van het dorp Breskens, dit is op ongeveer 15 minuten lopen vanaf het park. In Breskens zelf vindt u, naast prachtige stranden, een jachthaven, gezellige restaurants met terrassen en vele winkels. Europarcs Schoneveld biedt diverse faciliteiten: * Fiets- en skelterverhuur; * Bowlingbaan; * Trampoline en diverse speeltuintjes; * Diverse horecagelegenheden; * Supermarkt. In de directe nabijheid van het park is er eveneens een overdekte speeltuin en een minigolf.