Bruine Hoopsweg 6-AZH71, Hoge Hexel

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Vrijstaand recreëren aan de rand van het Wierdense Veld Zodra je de Bruine Hoopsweg op rijdt en het groene Bungalowpark Hoge Hexel op komt, voel je de rust van de Twentse natuur. Hier staat deze comfortabele vrijstaande 6-persoons bungalow op een ruim perceel van 475 m². Een plek waar je meteen het ultieme vakantiegevoel ervaart. De grote tuin biedt volop privacy om in alle rust buiten te zitten, terwijl het park zelf beschikt over talloze voorzieningen zoals een overdekt binnenzwembad, speelvijver en tennisbaan. De natuurgebieden Het Wierdense Veld en Nationaal Park De Sallandse Heuvelrug liggen praktisch in de achtertuin, waardoor dit de ideale uitvalsbasis is voor wandelaars en fietsers. Indeling Begane grond: Via de voordeur stap je binnen in de hal met de trapopgang naar boven en een net toilet met fonteintje. De tuingerichte woonkamer is een fijne, lichte ruimte. De open keuken is compleet uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser. Op de begane grond bevindt zich direct de eerste slaapkamer. Deze heeft een eigen deur naar de eerste badkamer, welke is ingericht met een douchecabine, wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine. Eerste verdieping: De overloop met handige vaste kast geeft toegang tot nog eens twee ruime slaapkamers. Door de aanwezige dakkapellen geniet je hier van extra veel licht en ruimte. Op deze verdieping bevindt zich bovendien de tweede badkamer, compleet met douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet. Buitenruimte en berging: Rondom de woning ligt een grote, groene tuin met een fijn terras waar je al vroeg in het voorjaar heerlijk van de zon kunt genieten. Parkeren doe je heel gemakkelijk op eigen terrein direct bij de woning. Spullen opbergen of fietsen stallen kan prima in de aangebouwde stenen berging. De belangrijkste pluspunten op een rij: - Vrijstaande 6-persoons vakantiewoning op een perceel van 475 m² - Drie volwaardige slaapkamers en twee complete badkamers - Slaapkamer en badkamer aanwezig op de begane grond - Volledig gemeubileerd en gestoffeerd op te leveren, dus direct klaar voor gebruik - Elektrisch verwarmd - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een aangebouwde stenen berging - Gelegen op een veelzijdig park met binnenzwembad, visvijver, tennisbaan en fietsverhuur - Direct nabij prachtige Twentse natuurgebieden - Energielabel C We laten jullie graag de woning zien! Bungalowpark Hoge Hexel is gelegen nabij de natuurgebieden “Het Wierdense Veld” en nationaal park “De Sallandse Heuvelrug”. Een mooie omgeving met volop wandel-/ en fietsmogelijkheden en vele andere recreatiemogelijkheden.