Gagelmaat 4-85, Westerbork

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Aan het water, midden in de natuur én met ruimte voor het hele gezelschap Word wakker met uitzicht over het water, geniet van de rust van de Drentse natuur en sluit de dag af op je eigen terras. Op Landgoed Het Timmerholt ervaar je iedere keer weer het echte vakantiegevoel. Gagelmaat 4 85 is een uitstekend onderhouden vrijstaande recreatiewoning op 600 m² eigen grond, waar comfort, ruimte en flexibiliteit samenkomen. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de indeling. Met vijf slaapkamers en maar liefst vier badkamers geniet iedereen van zijn eigen privacy. Ideaal voor een groot gezin, meerdere generaties of wanneer je de woning recreatief wilt verhuren. De woning is de afgelopen jaren bovendien op tal van onderdelen gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de keuken vernieuwd, pvc vloeren gelegd, zonnepanelen geplaatst, Auping matrassen vervangen en is in 2026 een nieuwe HR cv ketel geplaatst. Hierdoor is de woning instapklaar en klaar voor jarenlang recreatief plezier. Via de entree kom je in de hal met toiletruimte. De lichte woonkamer biedt een prachtig uitzicht op de tuin en het water en vormt samen met de open keuken een fijne leefruimte. De keuken is recent vernieuwd en van alle gemakken voorzien, zodat koken ook tijdens een vakantie een plezier blijft. Via de tuindeur loop je rechtstreeks het terras op, waar je heerlijk kunt genieten van de rustige ligging aan het water. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een comfortabele tweepersoonsslaapkamer met een eigen badkamer, voorzien van ligbad, wastafel en toilet. Ideaal wanneer gelijkvloers recreëren gewenst is of wanneer je gasten ontvangt. Van buitenaf is de praktische berging bereikbaar, waar zich tevens de wasmachine bevindt. Op de verdieping bevinden zich nog vier slaapkamers. Hier vind je drie badkamers met douche, wastafel en toilet. Een luxe die je maar zelden tegenkomt en die ervoor zorgt dat iedereen kan genieten van comfort en privacy. Buitenleven: rondom de woning ligt een verzorgde tuin met meerdere fijne zitplekken. De zitkuil aan het water is zonder twijfel dé plek om de dag te beginnen met een kop koffie of juist af te sluiten terwijl de zon langzaam ondergaat. Hier ervaar je de rust van het Drentse landschap, terwijl alle faciliteiten van Landgoed Het Timmerholt binnen handbereik zijn. Landgoed Het Timmerholt ligt midden in de prachtige natuur van Drenthe en beschikt onder andere over een recreatiemeer met zandstrand, diverse speelvoorzieningen en volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Een geliefde bestemming voor rustzoekers, natuurliefhebbers en gezinnen. Daarnaast biedt deze recreatiewoning volop flexibiliteit. Je kunt ervoor kiezen om de woning volledig zelf recreatief te gebruiken of juist (gedeeltelijk) te verhuren. De woning heeft de afgelopen jaren uitstekende verhuurresultaten laten zien. Een overzicht van de gerealiseerde opbrengsten is op aanvraag beschikbaar. Binnen de recreatieve sector is steeds meer behoefte aan privacy. De verbouwing in 2022, waarbij het aantal badkamers is uitgebreid van twee naar vier, sluit hier uitstekend op aan. De woning is geschikt voor acht personen en daardoor extra aantrekkelijk voor vakanties met meerdere gezinnen, verschillende generaties of stellen die samen op vakantie gaan. Op vakantiepark Het Timmerholt zijn slechts drie woningen op deze wijze verbouwd. Sindsdien zijn de bezettingscijfers van deze woningen meer dan verdubbeld. Bijzonderheden Vrijstaande recreatiewoning op eigen grond Perceel van 600 m² Direct aan het water Woonoppervlakte circa 107 m² Vijf slaapkamers Vier badkamers Slaapkamer met badkamer op de begane grond Keuken gerenoveerd (2022) Nieuwe pvc vloeren (2022) Zonnepanelen (2025) Nieuwe Auping matrassen (2025) Nieuwe CV ketel (2026) Verzorgde tuin rondom Berging met wasmachine Parkeren op eigen terrein Geschikt voor eigen recreatief gebruik en/of verhuur Permanente bewoning is niet toegestaan Ben je op zoek naar een recreatiewoning waar je zelf volop kunt genieten én die dankzij de unieke indeling ook aantrekkelijk is voor recreatieve verhuur? Dan nodigen wij je graag uit om Gagelmaat 4 85 zelf te komen ervaren.