




Oosterhiem 45, Hollum
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Hollum
Wadden Islands, Approximate area
Loading Map...
Short-let appears to be restricted here
Letting restrictedThe listing indicates that holiday letting is not permitted for this property. Treat every rental projection on this page as unrealisable until you have confirmed otherwise in writing — this is the one signal that can invalidate the whole investment case.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence. Short-term / holiday letting appears to be restricted for this property.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Listing text from the makelaar, in Dutch
Ruimte, rust en recreëren op een fijne plek Op zoek naar een recreatiewoning waar ruimte en een praktische indeling samenkomen? Deze bungalow biedt met maar liefst drie slaapkamers verrassend veel mogelijkheden. De woning is geheel gelijkvloers opgezet en beschikt daarnaast over een ruime woonkamer met luxe open keuken, een badkamer, eigen berging en een royaal deels overdekt terras. Een prettige plek voor vakanties en weekenden weg, met voldoende ruimte om ook met familie of vrienden van het verblijf te genieten. De ligging van deze bungalow is werkelijk top! Dichtbij strand, duinen en het dorpje Hollum én de golfbaan van Ameland op 20 meter afstand. De woonkamer vormt samen met de keuken het hart van de woning. Door de ruime opzet is hier volop plaats voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel. De gezellige houtkachel maakt het geheel compleet. De vele raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en versterken het contact met buiten. Vanuit het woongedeelte is het terras direct bereikbaar, waardoor binnen en buiten op mooie dagen gemakkelijk in elkaar overlopen. De ligging op het zuidwesten is daarbij een aantrekkelijk pluspunt. Aansluitend aan de woonkamer ligt de open keuken. De combinatie van wonen, koken en tafelen in één royale leefruimte maakt de woning bijzonder geschikt voor ontspannen vakantiedagen, waarbij iedereen gezellig bij elkaar kan zijn. Via de hal zijn de overige vertrekken bereikbaar. De bungalow beschikt over drie slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor meerdere gasten of een gezin. Ook kan één van de kamers natuurlijk worden gebruikt als extra werk-, speel- of hobbyruimte. De badkamer ligt eveneens aan de centrale hal en dankzij de volledig gelijkvloerse indeling is de woning praktisch in gebruik. Deze gasloze bungalow is voorzien van 15 zonnepanelen waardoor de energiekosten opvallend laag zijn. Aan de woning is bovendien een eigen berging aangebouwd. Ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmeubilair en andere vakantie- of strandspullen. Parkeren kan op eigen terrein. Rondom de woning zijn een voor-, zij- en achtertuin aanwezig en het opnameformulier vermeldt daarnaast een zonneterras. Met drie slaapkamers, een royale leefruimte, een zonnige buitenruimte en alle voorzieningen op één woonlaag biedt deze recreatiewoning een fijne basis voor ontspannen verblijf. Een plek met ruimte om samen te genieten en volop mogelijkheden om er een eigen vakantieplek van te maken. Er zijn geen verhuur- en parkverplichtingen van toepassing.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Hollum.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Villa Scorecard
Top Highlights
Watch Out
Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.
Risks & What-If
What if occupancy changes?
Owner Managed scenario
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.




