Oosterhiem 45, Hollum

Oosterhiem 45, Hollum

Hollum

On a holiday park · Quiet road · Beach 20 m

€650,000

Asking Price

3

Bedrooms

85 m²

Living Area

Recreatie

Recreatiebestemming

Price
€650,000
3-bedroom holiday home in Hollum — photo 1 of 5
Van der Velde & Hoen makelaardij o.z.
1 / 5
3-bedroom holiday home in Hollum — photo 2 of 5
2 / 5
3-bedroom holiday home in Hollum — photo 3 of 5
3 / 5
3-bedroom holiday home in Hollum — photo 4 of 5
4 / 5
3-bedroom holiday home in Hollum — photo 5 of 5
5 / 5

Oosterhiem 45, Hollum

Hollum · Wadden Islands · Ref BF-92708Source · Van der Velde & Hoen makelaardij o.z. · listed 19 Sept 2026
Asking price
€650,000
Bedrooms
3
Built area
85 m²
Land
868 m²
0
Modelled from Airbnb listings we track across Hollum — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Hollum

Wadden Islands, Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Short-let appears to be restricted here

Letting restricted

The listing indicates that holiday letting is not permitted for this property. Treat every rental projection on this page as unrealisable until you have confirmed otherwise in writing — this is the one signal that can invalidate the whole investment case.

Permanent residence not permitted

Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence. Short-term / holiday letting appears to be restricted for this property.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

Property details

Year built: 1968
Energy: d
Situation: On a holiday park · Quiet road
Beach: Beach 20 mListing: “Dichtbij strand, duinen en het dorpje Hollum en de golfbaan van Ameland op 20 meter afstand.”

Listing text from the makelaar, in Dutch

Ruimte, rust en recreëren op een fijne plek Op zoek naar een recreatiewoning waar ruimte en een praktische indeling samenkomen? Deze bungalow biedt met maar liefst drie slaapkamers verrassend veel mogelijkheden. De woning is geheel gelijkvloers opgezet en beschikt daarnaast over een ruime woonkamer met luxe open keuken, een badkamer, eigen berging en een royaal deels overdekt terras. Een prettige plek voor vakanties en weekenden weg, met voldoende ruimte om ook met familie of vrienden van het verblijf te genieten. De ligging van deze bungalow is werkelijk top! Dichtbij strand, duinen en het dorpje Hollum én de golfbaan van Ameland op 20 meter afstand. De woonkamer vormt samen met de keuken het hart van de woning. Door de ruime opzet is hier volop plaats voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel. De gezellige houtkachel maakt het geheel compleet. De vele raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en versterken het contact met buiten. Vanuit het woongedeelte is het terras direct bereikbaar, waardoor binnen en buiten op mooie dagen gemakkelijk in elkaar overlopen. De ligging op het zuidwesten is daarbij een aantrekkelijk pluspunt. Aansluitend aan de woonkamer ligt de open keuken. De combinatie van wonen, koken en tafelen in één royale leefruimte maakt de woning bijzonder geschikt voor ontspannen vakantiedagen, waarbij iedereen gezellig bij elkaar kan zijn. Via de hal zijn de overige vertrekken bereikbaar. De bungalow beschikt over drie slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor meerdere gasten of een gezin. Ook kan één van de kamers natuurlijk worden gebruikt als extra werk-, speel- of hobbyruimte. De badkamer ligt eveneens aan de centrale hal en dankzij de volledig gelijkvloerse indeling is de woning praktisch in gebruik. Deze gasloze bungalow is voorzien van 15 zonnepanelen waardoor de energiekosten opvallend laag zijn. Aan de woning is bovendien een eigen berging aangebouwd. Ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmeubilair en andere vakantie- of strandspullen. Parkeren kan op eigen terrein. Rondom de woning zijn een voor-, zij- en achtertuin aanwezig en het opnameformulier vermeldt daarnaast een zonneterras. Met drie slaapkamers, een royale leefruimte, een zonnige buitenruimte en alle voorzieningen op één woonlaag biedt deze recreatiewoning een fijne basis voor ontspannen verblijf. Een plek met ruimte om samen te genieten en volop mogelijkheden om er een eigen vakantieplek van te maken. Er zijn geen verhuur- en parkverplichtingen van toepassing.

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Hollum.

$2.3M$1.7M$1.1M$569K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Today: $650K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Hollum market trends.
Year 5
Capital Value
$791K
+22%
Year 10
Capital Value
$962K
+48%
Year 20
Capital Value
$1.4M
+119%
Year 30
Capital Value
$2.1M
+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Rental Yield
Weak
-2.0% annual return
Letting
Weak
Letting not permitted per the listing
Occupancy
Average
54% average occupancy
Nightly Rate
Good
€275 per night
Visual Appeal
Pending
Analysis pending
Size & Space
Strong
868 m² land area
Zoning
Strong
Recreatiebestemming stated in the listing
Tenure
Strong
Koop on eigen grond

Top Highlights

Generous 868 m² land — room for expansion or amenities
In a tourism zone where short-term rental is permitted — eligible for a Pondok Wisata licence
Koop on eigen grond — full ownership of home and plot, no ground lease to renew

Watch Out

Yield of -2.0% is below the market average — model your cashflow carefully
Letting not permitted per the listing

Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

34% occ.
1.8%
€1,097/mo
44% occ.
2.9%
€1,766/mo
54% occ.
4.1%
€2,435/mo
current
64% occ.
5.2%
€3,104/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.