Bosweg 10-A51, Hoogersmilde (Gem. Midden-Drenthe)

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Deze keurig onderhouden recreatiewoning staat op Summio bungalowpark “Het Drentse Wold”, het bungalowpark grenst direct aan het Nationaal Park “Het Drents-Friese Wold”! Dit natuurgebied ligt op de grens van Drenthe en Friesland en bestaat uit een groot aaneengesloten natuurgebied met prachtige bossen, heidevelden en vennen. Op een mooie locatie met maar liefst 413 m2 eigen grond bevindt zich deze uitstekend onderhouden stenen bungalow. De schuifpui geeft toegang tot een royaal veel privacy biedend terras. De besloten tuin biedt voldoende mogelijkheden om de in de zon of schaduw te zitten. Een zeer solide waardevaste belegging! De bungalow wordt voor u verhuurd door Summio Parcs INDELING Begane grond: Entree, hal, apart toilet met fonteintje, badkamer met vaste wastafel, douchecabine en designradiator. Grote woonkamer met schuifpui naar terras, houtkachel en open keuken met diverse inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koelkast en vaatwasser. Verder bevindt zich op de begane grond een twee persoons slaapkamer en is de gehele benedenverdieping voorzien van een plavuizen vloer 1e verdieping: Vaste open trap vanuit de woonkamer naar de overloop met bergkast voorzien van CV-ketel (2024) en twee slaapkamers waarvan 1 voorzien van een wastafel. De woning heeft een aangebouwde open berging van circa 5 M2. Daarnaast beschikt de woning over een eigen internet aansluiting (Ziggo). De woonkamer is onlangs voorzien van nieuw meubilair “Het Drentse Wold” is autovrij. Uiteraard kunnen eigenaren en gasten bij aankomst en vertrek met de auto het park oprijden. Het centrale parkeerterrein is grotendeels overdekt met zonnepanelen; de auto’s staan onder dak en het park is voor de elektriciteit energie-neutraal. In de zomer kan er kosteloos gebruik worden gemaakt van het zwembad tegenover het park. Het bosrijke park is zeer geliefd bij gasten en eigenaren; de rust, privacy en vriendelijke uitstraling staan borg voor een fantastische vakantie! Het park wordt door gasten niet voor niets beoordeeld met gemiddeld een 9! De bungalow wordt wordt verhuurd via een pool systeem van de Vereniging van eigenaren en verzorgd door Summio Parcs. Als eigenaar kunt u middels een zeer aantrekkelijke eigen-gebruik regeling gebruik maken van uw woning. Het is niet toegestaan om de bungalow zelf te verhuren. Al het onderhoud (buiten, binnen, het interieur en de tuin) wordt centraal verzorgd via de actieve Vereniging van Eigenaren. De kosten worden via de verhuurpool verrekend met de huuropbrengsten. U heeft dus nergens omkijken naar!