New Foundland 5, Afferden (LI)

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Op een perceel van ruim 795 m2 gelegen (eigen grond) aan de rand van het park een zeer goed onderhouden, vrijwel nieuwe, in 2006 gebouwde, vakantiewoning van ruim 93 m2 met een overkapping van ca. 14 m2 en hardstenen plavuizen vloer. De buitenwanden zijn van onderhoudsvriendelijk materiaal en de gehele woning is compleet geïsoleerd (dak, vloer, wand en glas). De vakantiewoning heeft een fraaie en verzorgde tuin en is gesitueerd op Kampeercentrum Klein Canada in het Noord-Limburgse Afferden. Natuurgebied 'De Maasduinen' ligt a.h.w. in de achtertuin, u kunt hier geweldig wandelen en fietsen, en ook de golfbaan is op loopafstand. Op dit park mag je 365 dagen per jaar recreëren! Permanent wonen is niet toegestaan. Indeling: hal met wasmachine aansluiting, aanrecht met gootsteen, zwevend toilet, cv/bergkast met groepenkast, open keuken is luxe te noemen en is in een L-opstelling er is een aparte servieskast. De inbouwapparatuur bestaat uit een gasfornuis met oven, koelkast, vaatwasser, afzuigschouw. Gang met ruime ouderslaapkamer, met een eigen inloopkast en een eigen complete badkamer met massagedouche, dubbele wastafel, toilet, designradiator. Aan het einde van de gang is de extra studeerkamer. De woonkamer heeft door de vele ramen en schuifpui in de erker een licht interieur. De gezellige houtkachel is perfect voor de warmte. Vanuit de studeerkamer is er een toegang naar de vliering met een vlizotrap. Op de vloer ligt gedeeltelijk een laminaatvloer, de slaapkamers hebben vloerbedekking en er zitten screens aan de leefruimte kant, terras aan de voorzijde Parkeren: bij de woning is eigen parkeerruimte aanwezig Bergruimte: er zijn in totaal 2 bergingen, een van de bergingen heeft een overkapping. Deze zijn resp. 8 m2 en 5 m2 en zijn van het zelfde materiaal gebouwd als vakantiewoning, Overkapping: is ideaal om in de schaduw te zitten, heeft een oppervlak van ca. 14 m2 Tuin: deze is fraai aangelegd, heeft diverse zonneterrassen en een vlonder aan de voorzijde vanwaar u op de gedeelde vijver(met 4 woningen) kijkt. Voor de beregening van de tuin is een waterpomp aanwezig Overige informatie: Dubbel chalet met kunststof kozijnen in een L-opstelling.Bouwjaar 2006, perceel 500m2 (eigen grond), bergruimte totaal 13 m2 m2, inhoud ca, 296 m3, verwarming/warm water: is dmv een combi ketel van het merk Remeha. Er is een houtkachel, voor de warme zomermaanden is er een airco geïnstalleerd. Kosten voor het gebruik van de faciliteiten/infrastructuur van het kampeercentrum zijn ca. € 725,-- per jaar Kampeercentrum Klein Canada Het kampeercentrum is het hele jaar door geopend. In het hoogseizoen en de schoolvakanties zijn we een echte familiecamping. Er worden dan allerlei activiteiten georganiseerd en bruist het er van gezelligheid. Buiten het hoogseizoen heerst er een oase van rust. Vanaf het kampeercentrum kunt u de omgeving al wandelend of fietsend verkennen. Ook zijn er erg veel bezienswaardigheden, historische steden en pittoreske dorpjes in de omgeving. De ontsluitingswegen A77 (Dusseldorf) en A73 (Nijmegen/Venlo) zijn dichtbij