Potdijk 8-H290, Markelo

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Unieke kans! Ontdek deze prachtige parel op Buitencentrum Hessenheem Ruimte, rust, comfort en natuur komen hier samen. Op een royale eigen kavel staat deze verrassend ruime vrijstaande recreatiewoning, gelegen op een prachtige plek op Buitencentrum Hessenheem in Markelo. De in 1997 gebouwde woning beschikt over circa 130 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee woonlagen, en staat op een royaal perceel van circa 563 m² eigen grond. Met maar liefst drie slaapkamers en twee badkamers biedt deze recreatiewoning opvallend veel ruimte en comfort. Comfortabel recreëren Bij binnenkomst valt direct de royale maatvoering op. De woning biedt volop ruimte om samen te genieten, te ontspannen en lange weekenden of vakanties door te brengen. Dankzij de praktische indeling en de royale leefruimtes is er bovendien alle mogelijkheid om de woning naar eigen wens in te richten. Met drie ruime slaapkamers is er volop slaapruimte voor familie en gasten. Daarnaast beschikt de woning over twee badkamers, wat het comfort tijdens een verblijf aanzienlijk vergroot. Ook qua comfort is deze recreatiewoning uitstekend uitgerust. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en volledig dubbelglas. Met energielabel A en vloerverwarming door de gehele woning is het hier bovendien aangenaam verblijven, ook buiten het zomerseizoen. Een heerlijke plek in het groen Rondom de woning ligt een royale tuin op een perceel van circa 563 m². Hier geniet u volop van het buitenleven en de rust van de groene omgeving. Op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig, zodat u uw auto gemakkelijk bij de woning kunt parkeren. Midden in het Twentse landschap Buitencentrum Hessenheem ligt op een prachtige, bosrijke locatie nabij Markelo, midden in het karakteristieke Twentse landschap. Vanuit het park kunt u direct genieten van de natuur en de vele wandel- en fietsmogelijkheden die de omgeving te bieden heeft. De omgeving van Markelo wordt gekenmerkt door bossen, landgoederen en fraaie buitengebieden. Tegelijkertijd ligt het centrum van Markelo dichtbij voor de dagelijkse voorzieningen. Hier combineert u de rust en vrijheid van het buitenleven met het comfort van een ruime recreatiewoning. Een plek om te ontspannen, te genieten en er even helemaal tussenuit te zijn. Kenmerken Vrijstaande recreatiewoning Gelegen op eigen grond Gelegen op Buitencentrum Hessenheem Bouwjaar 1997 Circa 130 m² woonoppervlakte Perceel van circa 563 m² 3 slaapkamers 2 badkamers Volledig geïsoleerd Dak-, muur- en vloerisolatie Volledig dubbelglas Energielabel A Vloerverwarming door de gehele woning Tuin rondom Parkeren op eigen terrein Parkkosten circa € 1.700,- per jaar Bent u op zoek naar een ruime, comfortabele recreatiewoning op een groene en bosrijke locatie in Twente? Dan is Potdijk 8-H290 op Buitencentrum Hessenheem zeker een bezichtiging waard. Ontdek zelf de ruimte, rust en het comfort van deze prachtige recreatiewoning. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Let op: De vermelde afmetingen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld conform de branchebrede meetinstructie, gebaseerd op de NEN 2580. Hierbij is een onderverdeling gemaakt naar verschillende gebruiksoppervlakten. Doordat deze informatie via diverse (externe) kanalen wordt gepubliceerd, kan Bulsink Makelaars B.V. geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele afwijkingen of onjuistheden in de weergave. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld; aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend.